环东新盘的日子不好过了

自8月来,市场的热度基本是马銮湾内湾-南部新城双十学区-杏锦路传导。环东几个新盘对流量的渴望是望眼欲穿,可买房人的眼光不在那,几个哥们都过得有点凄惨。

铂悦湾剩下些实用空间很尴尬的大套复式,卖不动只能偷偷打折,怕喊声大了买贵几千的老业主闹呢。厦门世纪一年卖不到50套,这进度下去还得卖4年…….

保利·和光屿海和叁仟栋巅峰期比不了,凭借着高赠送复式,每个月都能走些量,在学区新盘冲击下也踏实的卖到了2万8。

樾琴湾是日子过得最好的,没剩几套。在樾琴湾价格对比下,莱昂公馆还能忽悠下小白,现在只能跟进降价。配套都只能依赖2公里外竞品那边,卖一样的价格,闹呢。

金茂悦建到快能交房了,预售证拿了2年整,只卖了171套,卖一套还亏一套,干脆封盘。按现在的市场,要么继续认栽,改备案价放血卖;要么继续死扛看明年能否春暖花开。隔壁中粮鹭湾祥云更绝,都封顶落架了,依旧迟迟不入市。这俩兄弟一个2.95万/㎡楼面价,一个2.84万/㎡,看样子要联手卖现房,一起哭着为建设环东做贡献。

这还不是最惨的,更惨的事情来了!

国贸璟原入市,昨天备案把区域的均价拉低了近5000元/㎡!最低25820元/㎡,预计折完能到2万3。即便捆绑车位,车位优惠下来预估也就15万。项目在环东海域核心,地铁口,位置更好,配套更近,品质在厦门口碑更好,还便宜几千一平!这日子没法过了!

这确实憋屈,区域一水的3万楼面价,国贸楼面价才1.8万/㎡,卖这么低还有利润。旁边还有个同样3万楼面价的禹洲海墅,拍地3年了还不敢入市,看这情形没法救了。

不出意外的话,这周末开始,你的朋友圈应该都会是中介总价1XX总价的广告轰炸。

想想,环东日子过得最好的还是不声不响的特房:接盘金帝,搞定名校,赚得盆满钵满。再看看二哥国贸,有个好爸爸就是好。

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