父母的“房产权”不必再争了，新规下，房子统统按“新规”继承 2021

据国家统计局发布的2020年前三季度商品房销售数据，共计销售额11.56万亿元，总销售面积11.7亿平方米，两者相除，可以看出今年全国住房成交均价超过9800元/㎡，即将突破万元大关，而2019年前三个季度所得出的成交均价为9354元/㎡，一年时间足足上涨了500元。

可见，今年在大环境差的情况下，房价依旧逆势上涨，这让很多打工人，着实难受了一番。

毕竟一整年，钱没赚到，本以为房子会跟工资一样，缩缩水，没想到社会又狠狠地给了我们一巴掌。

因此，在这个年代的年轻人，要依靠自己每个月几千块的工资努力买房，明显是不现实的。所以，还是老话说得好，靠人靠己，不如靠家中父母，只有父母才会愿意为了你掏空钱包，60岁都去打工，只为你有个房子。

不过问题来了，目前继承房子的大多数是70后和80后，基本家庭中都不会是独生子女，最少都会有一个兄弟姐妹，那如果兄弟姐妹多的家庭怎么办呢？我曾看过一个综艺节目，姐妹俩为争夺房产，不惜在栏目组现场“闹翻”，认为自己为家庭付出得更多，所分得的财产理应多点，各说各有理，但因为“继承”房产问题而被外人看笑话实在不该，总不能每次都动用到司法调解吧。

好在新规来了，耗时4年编纂的民法典于2020年5月28日正式面世，实施时间定在明年初，法典中单独将继承编放在7大编章中，关于继承，进行了修订和补充，结合实践经验制定出更加“人性化”的规则，意味着明年1月1日起，房产继承统一按照“新标准”执行，父母的老房子不必再争了。

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一、增加代位继承，扩大了继承范围

《民法典》第1128条代位继承：

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

可以看出，增加了代位继承以后，继承的范围扩大了很多。也就是以后继承范围不再只有被继承人的直系亲属和兄弟姐妹了，被继承人兄弟姐妹的子女也将有继承权，也就是被继承人的侄子、侄女、外甥和外甥女也都有了继承权。当然，前提是要他们有个三长两短，后继的人才能上去。

可能有人会问了，为啥要搞这个呢？在我看来，大概是为了保障老人的晚年生活吧。只要老人在家庭群中吼一声，哪个儿子、孙子、侄子对我好，未来就把房子给他，我相信没人会不动心吧。别管是不是虚情假意，老人要的就是陪伴和照顾。

二、其删除原继承法中的公证优先规定，增加两种遗嘱形式。

在原继承法中规定，有多份遗嘱的，效力以公证遗嘱优先，而在新规中，把这一条删除了，意味着公证遗嘱不再优先，且以最后遗嘱为准，简单地说，哪份遗嘱时间最靠后就以哪份为准。同时增加“打印”和“录音录像”两种遗嘱形式，其中规定，这两种遗嘱形式均需两人以上见证人现场见证。

三、增设了“宽恕”制度。

何为“宽恕”制度，说白了就是给了一次“反悔权”。举个例子，老李有2个儿子，小儿子多年来，对他们两老不理不睬，而且人在外地，也经常不回来看他们。照顾两位老人的生活饮食的重任就落在了大儿子肩上。那人之常情，现在是我，我也把房子留给大儿子。

但后来小儿子自觉自己对待老人的方式不妥，开始尽孝照顾老人，不仅分担了哥哥的负担，也给老人照顾得很好。所以，老人又重新拟定了一份遗嘱，将小儿子一并列入继承人，老房子两个儿子对半分。

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其实，这次的新规，是在《继承法》的法规基础上做出了充分补充，更人性化的将纷争、矛盾处理办法细化，很大程度上可以完全解决到房产继承问题。

不过法律终究无法方方面面，尤其是情感方面，老话说得好，清官都难断家务事呢？何况是这么复杂的关系。

不过，父母对儿女至始至终都保持着初心，盼着子女之间互帮互助、和睦相处，父母在分配遗产时，多与少皆是他们的意愿，作为子女，可以建议如何分配，没必要为了继承那冷冰冰的房产，兄弟之间反目成仇，大动干戈！