IPhone发布会后，再来看看这个地产界的苹果
想做地产界苹果，意味着对成熟建筑工业和生活美学的倾心，以及为此不懈的付出。
文 | 地产八卦女
1st
前几天，新一代iphone XS发布。尽管有不少果粉吐槽XS价格昂贵，但如此高的关注量和评论量，说明苹果在手机领域拥有无可争议的领先地位。
而在房地产领域，也有这么一家依靠科技驱动地产创新并领先业内的房企——中国葛洲坝地产。在2016年，他们在北京曾办过一场“5G科技产品发布会”，惊艳了整个北京地产圈。
什么是5G科技？按照中国葛洲坝地产的解释，“5G科技”有5个维度：绿色健康（GREEN）、国匠精工(GLOBAL)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)及服务增值(GAIN)，共涵盖业内最先进的100多项技术。
然而，对比一下当初苹果颠覆按键机市场，你就知道"5G科技”的组合多么有新意。
当初，苹果颠覆按键功能机，也就是两方面的颠覆：
1.工业设计（应用不可拆卸的电池、取消了手机链、取消了包括拨号键和挂断键的键盘，应用了全屏幕的触控屏、取消了翻盖设计；用高科技芯片、主板结构取代了传统的电子元器件结构）
2.科技系统（独创iphone智能手机系统并向全世界开放app开发权限，将手机功能不局限于电话和拍照上，拓展到网络、游戏、学习、视频等各个领域）
而中国葛洲坝地产，基于多年的绿色科技研究和创新，也在以上两点形成了对行业的引领和颠覆。
如今，随着iphone一代又一代研发出来，苹果在手机界已然成为万亿美元市值的霸主，科技住宅也在不断更新换代，传统的科技手段并不能满足当下需求，“5G科技”同样也在创新的浪潮中实现一次又一次迭代升级。
金秋9月，葛洲坝北京中国府首次邀约媒体品鉴，这意味着葛洲坝北京中国府案名确定后，5G科技在北京的首个项目正式亮相。
▲葛洲坝北京中国府项目里的展示区
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说实话，我之所以对葛洲坝北京中国府媒体开放的消息如此期待，是因为了解到，它的设计理念和细节，跟苹果的美式设计一样独具匠心，它实现了中魂西技，实现了古典和现代的完美结合，彻底颠覆了整个行业对高端住宅产品的既有认知和态度。
首先，这是一个有态度的产品。
因为匠心，所以精工。早闻葛洲坝地产非常善于在立面上精修内功，直到此次目睹中国府在立面上所做的文章，才知道匠心这东西实际上就是对产品的一个态度。
目前的新中式建筑，多仅仅是从园林、室内精装等层面融入中式元素，但是北京中国府却要求的更多。它在立面选材和设计追求完美，石材要用最好的、有表现力的，三段式的中西方古典建筑比例，加上中式格珊与图案等元素的融合，让整个立面看起来恢弘大气。
这样的态度很容易就能感受到，它并不需要开发商在台上口角舌燥地做产品介绍，仅仅是摆在那产品就能自我发声。
第二，这是一个有文化认同感、有自身理解力的产品。
项目中的每一处设计，一扇门或是一个小小的园林小品，都能勾起人们内心深处对传统文化的共鸣。花是这里的主题，也是中国府对生活中物象的独特理解力所在，一切具象和抽象的表达都离不开这个元素。
除了自古就被人们寓意美好的玉兰、寓意富贵的海棠、象征幸福的紫薇等植物景观，北京中国府还将各种花瓣用中国化元素符号进行抽象化表达，并刻上门窗。比如主入口铜门上的荷花瓣造型新颖，跳出了新中式项目常用的形式，极具装饰性，又与其他艺术品的花朵主题遥相呼应。叩门推窗，一个不经意的举动就能唤起人们对美好事物的遐想。
主轴线旁的四把巨大铜伞堪称点睛之笔，伞面直径7米，由十几种中国传统纹样组成，每个图案都有不同寓意，当阳光从上方倾泻而下，一地斑驳里承载的是古老东方的记忆。恍惚间，我像认同我们祖国上下五千年的文化一样，认同这个作品。
此外，作为Bensley落地北京的首个住宅项目，葛洲坝北京中国府将ART DECO与中式结合，创造出区别市场的独特风格。在其大区的设计中，Bensley选取了中国传统的金木水火为灵感，创作了四种不同的水景。水景延续了整个方案现代中式加ART DECO的风格，可以说是中国智慧和Bensley设计智慧的完美结合。
值得一提的是，项目由三大世界顶尖的大师团队联袂参与，世界排名第一的酒店室内设计事务所——HBA、世界顶尖设计事务所——CCD、世界园林大师——Bensley三者共同发力，以呈现极致艺术之美。
除了独树一帜的建筑设计外，葛洲坝地产为了让客户买到放心的产品，更为了践行“高价值地产引领者”的理念，选择在对媒体开放样板间之前，还将业主会所等项目配套的实景呈现提前兑现品质承诺。这样的做法，让客户“看到即买到”，显得非常有诚意。
显然，更深层次上这是一次对行业工业设计的颠覆。
▲葛洲坝北京中国府展示区
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我们知道，中国葛洲坝地产是国务院国资委确定的首批16家以房地产为主业的央企之一，然而鲜为人知的是，中国葛洲坝地产多年来紧盯房地产行业科技发展前沿，在新风除霾、建筑节能等领域拥有强大研发实力，曾参与制定多项相关国家标准，是地产行业不折不扣的一位“科技大佬”。就连其母公司，都拥有高端装备制造核心技术，面向全球客户提供分布式能源、储能装备、环保装备等一站式解决方案。
也正是因为如此，中国葛洲坝地产提出“5G科技”，就是要在国内树立科技地产的标杆。这恰如苹果研发适用于iphone的ios系统，是整个地产变革中的“灵魂”。
不同于苹果造手机，对于房地产项目，这种“灵魂”的作用在于直接推动了人居全方位的进阶升级。比如光是“5G科技”的“绿色健康”这一层面就涵盖了温湿度控制、空气、光线、水质、声环境五个维度，共包含38项技术 。
▲中国葛洲坝地产“5G科技”绿色健康技术体系
▲以新风系统为例 ，葛洲坝北京中国府采用全置换新风系统，24小时室内换气，最高可实现1.2小时整室换气一次，每天可换气24小时。同时，由于送风口和排风口互相垂直，可以加速空气流动，保证室内空气清新。
此外，5G科技最大的亮点还有地源热泵和毛细管辐射式冷暖技术的运用。众所周知，传统的室内制冷制热技术采用的是空调，诸如外挂式空调、中央空调、内嵌式空调等等，这种主动式的技术在气温调节上不均匀，很容易造成“空调病”的产生。而地源热泵和毛细管辐射式冷暖技术，将地表深层土壤的温度传导至室内，保持全年室温在20~26℃，在恒定室内温度的同时，提供干净、健康的室内空气。同时，由于地下土壤温度常年恒定，在地源热泵系统中，大地起到了蓄能器的作用，从而提高了能源利用效率。
作为葛洲坝地产TOP系产品，北京中国府是葛洲坝地产在北京的首个“5G科技”落地项目，秉承了当前国家发展的绿色、生态、低碳、智慧的先进理念，同时得到了德国绿色建筑标准DGNB金级预认证。
据悉，DGNB认证是目前世界最高水平的绿色建筑评估认证体系之一，同时也是世界上评价标准最严苛的认证体系之一，目前已得到包括联合国环境规划署机构在内的多方国际机构的认可。葛洲坝北京中国府成为北京首个集高层、叠拼和别墅三种产品同时获得DGNB金级预认证的住宅项目。
4th
不得不说，葛洲坝北京中国府，在当前严峻的市场环境下，还能做出这样惊鸿艳影的项目，既拥有独具匠心的建筑外在和格调满满的科技内在，实属可贵。
对此，中国葛洲坝地产表示，“5G科技”全面涵盖了行业内最先进的110余项技术，将“5G科技 ”落到实处，不仅有利于企业业绩发展，更有利于企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统的价值提升。对葛洲坝地产而言，这可谓提供实现跨越式发展的契机和绝佳路径。
那么，这个项目会像苹果一样开创一个时代吗？
让我们拭目以待。
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