大宁金茂府：大平层是我所长，但叠墅也是我所爱
fly with me，in the perfect world。
曾经写过《上海最贵的大平层也许不是它，但它却有个最贵的头衔》，说金茂府有非常好的大平层。
现在，大宁金茂府的叠墅产品，也同样艺惊四座！
作者：地产八卦女
1st
很多人梦想住上“墅”，以为买了一套别墅就能迎娶白富美，出任CEO，走上人生巅峰。
然而，别墅却可能是消费者最操心的物业了。
例如有的别墅空间规划太混乱，别墅采光面特别小，屋子里永远是黑暗的，空间的浪费也特别大，做得差的甚至还不如平层的普通房子。
▲比如这个，一条长长的过道，这别墅住起来跟宾馆没区别
再比如，有的别墅在买房的时候，销售员说都能改，结果发现有一些规划设计根本无法改变，小修小补又不能解决本质问题，要么扒了重建，要么卖了再买......
由此，为了避免这些情况，开发商们别出心裁的设计出“叠墅”这一新物种。从外型看，叠墅是在综合情景洋房公寓与单体别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。
叠墅这种开间与单体别墅相比，独立面造型可丰富一些。同时，叠拼户型比单体别墅的优势在于布局更为合理，不存在上图所说的长进深、长走廊的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的空间，虽然可能少了一点单体别墅的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
2nd
然而，尽管叠墅算得上是面向成功人士的倾心之选，但要做好一款好的叠墅产品，其实也是不容易的。叠墅毕竟也是“墅”，需要有优雅的环境、一流的地段、独具匠心的户型设计等因素“均好”才能达成。
而对于上海这个城市来说，想要做堪称“爆款”的叠墅，更是难上加难。因为上海汇聚了全国上百家一流房企，几乎所有的叠墅亮点都被挖尽，叠墅物业的进化之路似乎也已到头。
然而，一向以不走寻常路著称的科技豪宅房企金茂，这一次再次爆出：在上海内中环的大宁金茂府，确定要做叠墅！
▲大宁金茂府实景图
那么这一次，大宁金茂府叠墅有什么惊人之处呢？
原来，他们将独栋（单体）别墅的标准，移植到了叠墅中。
我们知道，叠墅本身是“堆叠”的产品，一般电梯都是公用为主。然而金茂府的设计师，考虑到客户的私密性，还是很大胆地为叠墅上中下三叠设计了三部各自专属的私家电梯，以及相应的独立电梯厅。
▲独立电梯厅，一般是独栋别墅才有的配置。
我们知道，顶级物业都讲究归家序礼。使用独立电梯厅，意味着归家序列多了一个层级：从候梯的那一刻，回家的感觉就开始了。
电梯门一开，归属感便迎面而来。作为入门前的第一道风景，电梯厅与门厅相呼应，呈现礼仪序列感，营造出一处不受打扰的从容空间，私家独享的侯梯厅，更像是圈出了居者的私属领地。而通过电梯，你可以到达室内的每一个楼层，也可以直接开车到地下，通过地下独立的电梯厅进入屋内，既安全又私密。
而除了独立电梯厅之外，大宁金茂府叠墅面积为222-268平米，户型均为四室两厅设计，在充分考量空间感的同时，也更加注重全家庭生活方式。
▲建面246.86㎡上叠户型图 4室2厅4卫2厨3套房
对于上叠，我们知道它一般比较干爽，阳光好，不受楼下住户影响。在这一方面，大宁金茂府完全表现出了上叠该有的优点。
▲金茂府概念展示间实景图
整个上叠采用BV风设计，近8米的客厅采光面，让整个厅的通透性非常好。
▲金茂府概念展示实景图
上叠位处六层以上空间，层高约3米，面积很大。特有的斜面线条，有点像是豪华游轮上的船舱，将其打造为书吧、影视厅、游艺室等功能空间是一个不错的选择。
而对于下叠，我们知道下叠感觉和普通别墅差不多，有地下室，客厅是挑高的。
▲建面223.68㎡下叠户型图 4室2厅4卫2厨3套房
一般我们会认为，下叠容易受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。然而在大宁金茂府，即使是下叠首层，也同样采用超大采光面的玻璃窗，从而克服了这一缺点。
▲金茂府概念展示实景图
▲金茂府概念展示实景图
再来看看下叠的地下室。地下室做得好，除了吸引老人和小孩，往往还吸引年轻人。这是因为地下室一般比较私密，大家可以在这里看电影、泡酒吧，或者喝茶读书，玩乐人间。
▲金茂府概念展示实景图
金茂府下叠的地下室，采光井的设置让这个空间一扫普通意义上地下室的压抑感，通透而又大气。
最后再说说中叠。在金茂府，中叠是“各项特色兼而有之”，充分发挥了金茂府的宜居品质。
▲建面232.34㎡中叠户型图 4室2厅4卫2厨3套房
▲金茂府概念展示间实景图
中叠的南面设计为老人房，与楼上空间相互独立，即便是三代同堂也能充分保证私密性。南向主卧套房大气方正，采光充足，并包含有步入式衣帽间和全明卫生间。北向的次卧套房同样配置有步入式衣帽间，且每间卧室均有交付衣柜，实用性很强。
3rd
刚才我们说过，叠墅毕竟也是“墅”，需要有优雅的环境、一流的地段、独具匠心的户型设计等因素“均好”才能达成。
从环境看，金茂府的颜值肯定是不输小家碧玉的，毕竟，这是全国都知名的“大家闺秀”。哈哈O(∩_∩)O哈哈~
▲大宁金茂府效果图。产品整个外观采用法式建筑设计，使其本身就具有一种浪漫情怀。建筑的立面带有金茂府系产品特有的质感。
那么园林呢？不用担心，大宁金茂府叠墅区西侧紧邻由著名景观设计公司奥雅打造的约2.5万方的市政公园。
▲大宁金茂府实景图
“为最爱生活的人做最好的叠墅。”金茂府，拥有一群爱得最深沉的粉丝“金茂粉”，一直都在用行动，改变着人们对住房的预期。
▲金茂府概念展示间实景图
也许，有时候，我们买的仅仅不只是房子，应该是一种资源，更该是一种生活。
对金茂府叠墅有兴趣的朋友