热销启示录：重庆400万以上的产品，凭什么3天卖出1.2亿！
（图源网络）
前言
重庆最近有一个项目火到油爆！
它，在售项目套均在400万以上；
它，单价已经达到了30000+/㎡；
它，3天1.2亿！4天1.5亿！
以往，这种销售数据通常只会出现在沿海一线城市的网红盘中。
但如果重庆的项目也能达成这样的成绩时，就注定了这个项目是卓越的、非凡的。
这个项目就是——融创壹号院。
为何壹号院能够成为重庆这个时代现象级的改善型产品？
今天让我们一起来研究壹号院热销背后的逻辑：
01
一个实景比效果图惊艳的产品
在“颜值即正义”的年代，漂亮的建筑外立面是俘获购房者的最直接的利器。
同时，项目精致的外立面也是产品价值的核心组成部分。那些复杂工艺、稀有材料的选用，也体现开发商的诚意与实力，这对客户来说也是一种品质可靠的明示。
我的圈子中也有不少已经购买了壹号院系列产品的业内人士，在他们参观完项目外立面时，都说了同样一句话：
这是一个实景比效果图更惊艳的产品。
实际上，深入了解过壹号院这个产品的人都会明白，融创是花费了巨大精力来区别于其他开发商同类产品线的。
壹号院产品或是在形态上大胆创新、或是在材料选择上不计成本。
北京壹号院的“湖岸水晶宫”全玻璃幕墙建筑；
上海陆家嘴壹号院的游艇风雅美学立面；
杭州融创壹号院通透的建筑鹤立在地标“奥体莲花碗”旁。
（北京壹号院实景图）
（上海壹号院实景图）
（杭州壹号院实景图）
现在坐在重庆轨道6号线的列车上，经过“大竹林站”后会看见轨道西侧有一片造型精致的“玻璃”房子：
（重庆壹号院1期实景图）
作为重庆城市级的“壹号院系”产品，融创自然是花足了气力去塑造它的各个细节：
轻薄的建筑铝制边框；
极致简洁的转角玻璃幕墙；
约270°三面采光的前卫设计……
（重庆壹号院实景图）
这些细节上的工匠精神，让其在超越了重庆改善市场上绝大部分传统建筑风格的项目。
02
一个不断超越自我的时代精品
融创壹号院系列不仅是时代的领先者，它更是一个不断超越自我的时代精品。
前面我们提到了，从重庆国宾壹号院到重庆融创壹号院1期，它在细节上做到了更多令人赞叹的匠心设计。
实际上这仅是壹号院系列在重庆的第一次迭代升级。
而在前不久正式发售并热销的融创壹号院2期更是在更多细节方面超越了1期项目：
1）融创西南第一个以精装标准交付的壹号院产品
融创壹号院系列不仅在建筑外观选料上是个“偏执狂”，在项目的内精装选材上也是精益求精。
据了解，重庆壹号院2期精装标准中（部分大户型）引入日立中央空调、松下新风机、西门子烟机灶具、怡口净水器、杜拉维特卫浴等国际品牌加持的高标准生活配套。
大牌的家电组合保障了健康生活体系。
（装修效果图，实际以接房为准）
在部分家具打造上，玄关处设计了鞋柜LED灯，客餐厅融入WIFI面板、过道智能小夜灯，主卧融入床头阅读灯、衣柜电源预留，厨房操作区抽拉龙头。
细微处的考究诠释了人性化标准体系。
（装修效果图，实际以接房为准）
这样用心细、用料足的装修怎能不让人满意？！
2）平整的土地塑就奢侈的建筑距离退让
重庆融创壹号院2期所在地块整体较为平整，低容积率也成就了奢侈的建筑距离退让。
最大楼间距可达约110-300m，中庭面积约4000-7500㎡，这一尺度在城市核心区堪称“超级”。
相对较高的地势，让整个社区组团与喧嚣的城市道路天然形成结界。
得天独厚的地质条件和与城市公园更为合适的距离，共同构成打造城林庄园的基础。
3）超级尺度下的意式奢侈庄园景观
融创壹号院2期项目园林景观提取世界最经典的三大核心规划理念：
奢阔尺度（Scale)；
公园住品（Park)；
意式美学(Italian Aesthetics)。
在社区的中庭核心景观轴上，用约6000㎡，做出了“翡翠之心”公园，形式如同伦敦海德公园的蛇形湖畔的“戴安娜的项链”。
（英国伦敦海德公园，图源网络）
最令人印象深刻的是，重庆融创壹号院二期计划打造的一个无边际游泳池，泳池的一条透明亚克力材质的池壁，长约38米，造价预计近100万。
所以综合来看，融创壹号院2期作品是一个绝对合格的“壹号院”迭代创新之作。
（重庆融创壹号院2期效果图）
03
一个配套已成熟未来有期待的项目
什么样的项目能称得上最佳的置业标的？
一句话总结：当下配套已成熟，未来规划有期待。
重庆融创壹号院就完美符合这一标准。
交通上，自驾线路四通八达，未来大竹林大桥修建后将与科学城大大缩减时空距离；公共交通方面，已经通车的轨道6号线能够快速串联起城市核心各个区域。
商业上，金科美邻会集中商业体距离项目仅有约1.5公里距离，而一路之隔的是早已成熟的康庄美地社区底商，完全满足居家需求。
会所建设上，重庆融创壹号院的壹方艺术馆斩获2020年度建筑设计大奖以及建筑类金奖。未来闲暇时与三五好友、访客在此相聚，格调拉满！
（壹方艺术馆实景图）
而未来值得期待的规划也正一步步落地：
教育方面，周边的学校资源也比较丰富。
市政公园方面，融创壹号院可以说是坐落在一个公园里的氧吧住区，未来待周边几个市政公园全面建成后，这里将成为城市公园里的美宅。
所以综合来看，壹号院不仅拥有成熟的现在，更有美好的未来。
04
一个买过不后悔，看后有冲动的标杆豪宅
目前融创壹号院1期项目已经做出了实景示范区，不少买了一期项目的业主也都曾去参观过，留下的评价几乎是一边倒的赞叹、赞美之语。
用一句买了壹号院1期的业主的话来说：我从未后悔过买融创壹号院。
的确，融创壹号院算得上是改善型产品的资产塔尖，
稀缺的好产品总归是卖一套少一套。
所以无论在任何时候入手一套壹号院作品都有收藏的价值，绝无后悔之意。
前段时间与几位朋友去大竹林嘉陵江野炊聚会，再次路过融创壹号院时我不禁停下车驻足欣赏这几栋宛如艺术品的“玻璃房子”和精致的公区。
我也习惯性地犯了职业病，向朋友介绍起壹号院的细节和历史。
当我的朋友们听完我讲述的这些独具匠心的设计和看到如此美轮美奂的建筑时，竟然都有想要购买的冲动。
最终，这其中还是有一位在光电园某通信类国企上班的物联网工程师好友，忍受不住壹号院高颜值的诱惑，
在野炊结束返程的途中冲进了售房部……
结语
回到文章开始的问题，为何重庆壹号院能够迎来改善产品现象级的热销？
我认为，品牌、地段、产品、配套、品质，各个都是一把解开项目畅销的“密匙”。
我很欣慰重庆能够拥有融创壹号院这样的产品；
正因为有它的存在，重庆的人居品质才会不断向前革新！
正因为有它的存在，重庆资产塔尖的人群才有了留下来的选择！
E·N·D
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原创：南城旧事
校对：玉如意
主编：南城旧事
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