易盖房丨17m×18.4m，​北京房山祝家新中式别墅

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项目名称

北京房山祝家新中式别墅

项目经理

薛斌

图纸编号

2091

建筑面积

755.6㎡

占地面积

259.4㎡

基地面积

512.4㎡

建筑尺寸

17m×18.4m

建筑结构

框架结构

参考造价

136万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

△现场图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：村内道路

项目简介：

该项目位于北京，西侧有邻居，需要做地下室。业主在项目前期表示由于家中人口较多，需要更多的卧室及娱乐空间，老人房要分设两个，共用衣帽间和卫生间，卧室分开，客厅上空做两层通高空间，需要注意地下室的通风及采光问题；在立面造型上，业主喜欢新中式的里面造型。设计师根据场地特殊情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为带地下室的双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层+地下室 / 6室 2厅 5卫 1厨 3储藏间 2衣帽 1儿童活动室 1阳光房 1花园 1休息平台 1书房 1起居厅 1健身房 1家庭厅 1乐器室 2棋牌室 1影音室 1阳台 1酒窖

△地下室平面图

地下室主要作为休闲、娱乐和储物空间，为业主及其家人提供多样化的生活体验。

△一层平面图

一层以待客居住功能为主，共设置2间老人房，两间老人房公用卫生间及衣帽间；设计师在中部预留了较大面积的客厅区域，与开放式餐厅相连，增加了室内的通透性。

△二层平面图

二层以居住办公为主，共设置3间卧室，卧室均为套间设计，东侧的两间卧室共用一个储藏间，西侧的卧室及书房共用一个衣帽间；业主可通过南侧的走廊进入室外阳台空间，在一定程度上满足了观景、闲聊需求。

造型设计

△东南侧效果图

△西南侧效果图

项目为新中式风格，整体色调自然而淡雅。立面采用白色真石漆搭配深色线条及深色成品构件配合立面的凹凸，丰富建筑立面的层次感。

△人视图

△南侧效果图

实体墙面、大面积开窗与阳台形成对比，丰富了立面的结构与层次。围栏和腰线的处理，强化了整体的细节，增加了建筑的体量感。

△局部效果图

△局部效果图

庭院后期可设置景观区和休闲区，风水上佳的格局环境，使居住体验更进一步。其南侧的阳台在一定程上增加室内外交流，宽敞的庭院让舒适的生活也成了一种享受。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1. 你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：由于西侧紧贴邻居，所以地下室开挖时应注意邻居房子不能倒塌的安全性，施工过程中需注意其做法。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：首先从功能空间的布局和流线关系进行考虑，需要协调常用和不常用人群的使用特点和三代人的起居习惯进行平面的布局

3.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：立面其实可以做的更现代，更符合民俗特点，更具有开放性。

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