惊！悦来某豪宅大跌八千一平？小区空空无人，神秘老板锒铛入狱
要说重庆楼市最红的大V，自然是川神了，24小时在线连睡觉都直播，如此敬业让人纷纷点赞！
小树就惨了，上次陪来自帝都的土豪哥去看了水土的麓悦江城，结果文章还被认为是广告，人和人差别怎么这么大呢？
看完了房子，土豪哥带我去他悦来的豪宅参观，顺便去吃晚饭；
原来，他买的房子居然是大名鼎鼎的棕榈泉~
01.豪宅之王棕榈泉
说起棕榈泉，那可是赫赫有名的豪宅啊！
2002年，在北京开发的棕榈泉国际公寓一炮而红，据说范冰冰、大S、姚明、黄晓明、等大明星都住在这里……
2004年左右，棕榈泉在渝北金开大道开发了1200亩的棕榈泉国际花园，迄今仍是重庆豪宅的标杆；
里面住了很多本地富豪、网红和歪果仁，随便一套别墅几千万，随便三房租金也是动辄上万；
2012年11月，棕榈泉打破一座城市只建一座棕榈泉花园的惯例，以3600元/平的楼面价拿下悦来一块26万方的地块，打造成了今天悦来著名的豪宅—悦江国际，
它还有个外号，叫做“长在水里的房子”；
悦江国际在2015年开盘的时候售价仅套内1万出头，后来乘着这波行情，最高时飙升到套内两万四五，投资客们无不欢欣鼓舞~
而土豪哥是在2018年买的，套内价格在24000元/平左右，在他看来这价格跟帝都动辄10万一平的老破小相比实在太划算了~
“我还要再买一套麓悦江城，重庆的房价真是太便宜了”
02.日渐繁华的悦来
我跟土豪哥从水土打车到悦来吃饭，国博中心不晓得在搞什么活动，周边停满了车；
国博城高层这边人气已经起来了，餐馆已经开了不少了；
刚交付没多久的国博天地开了几家酒店，受疫情影响国博中心今年很少有大型活动，目前稍显冷清；
从高空看过去，国博城这一片看起来已经快要成熟了，这也是悦来目前看起来最有人气的地方；
吃完了饭，我便陪土豪哥去一路之隔的悦江国际看看；
这一看，跌碎了一地眼镜~
03.B区交房一年
目前仅一户入住？
不过我们围着豪宅转了一圈，居然社区底商一个店都没开，连个矿泉水都买不到，土豪哥脸色有点难看了~
一个房车销售店和加油站，便是目前悦江国际仅有的配套；
环顾四周，悦江国际似乎成了座孤岛，跟日渐繁华的悦来构成了鲜明的对比；
土豪哥丈二和尚摸不着头脑，于是问了下门口的保安，态度还是非常热情；
“A区交付三年了，住了30多户人”
“B区更少，交房一年了只入住了1户人”
一个26万方的大盘，847户人，算下来入住率才5%左右，你信不信？
这些土豪们，为啥子房子买来都不住呢？
我仔细看了一下外立面，还是有几户在装修，或许土豪们装修品质要求高、又怕甲醛超标，所以迟迟不肯入住？
04.房价跌8000元/平？
转了一圈又有发现，卖了5年的悦江国际居然还有房子在卖！
只见路边广告上赫然写着：“仅13席，现房压轴发售！”
于是我和土豪哥赶紧杀进了售楼部，一探究竟；
置业顾问一见我，盯着我看了半天，拿着手机问我：“你是不是抖音上的这个人哦？”
我不禁噗嗤一声笑了出来：“这是哪个憨包哦，不认识不认识，他叫啥来着？”
置业顾问抓了抓脑壳头，吹完一堆棕榈泉如何牛逼之后，给土豪哥介绍说：
“我们项目现在只剩几套尾盘了，所以特价处理，非常优惠！”
一个小细节：一期全部“售罄”，二期则只有两栋插了“售罄”；
我在旁边悄悄地看了下手机，好像还有80来套房子没卖完，真是惊喜连连啊！
数据截止11月8日，不排除已认购未签约的情况；
更意想不到的是，这个“尾盘折扣”超乎想象的大，一套看江端户大平层，连建面15000都不到；
再跟去年7月份对比，一个平方居然降了4000-8000元！
截图自房天下；
你以为捡到便宜了吗？
打开链家网一看，上面同样户型的二手房挂牌价13000元左右的一大把！
套内24000入手的土豪哥，差点晕了过去~
05.老板曾是通缉犯？
最后说说棕榈泉，这家充满了神秘感的开发商；
其掌门人曾伟及其妻杨蓉蓉一度行事高调、其家世背景曾引发诸多猜测；
曾伟1983年毕业于重庆西南农学院农业经济系，30岁成为招商银行总行行长助理，随后出人意料地下海从商，为人非常谨慎、低调，在金融界人脉广泛，谙熟融资技巧；
棕榈泉是个典型的家族企业，曾伟之妻杨蓉蓉身世显赫，在公司内部主事；曾伟之弟曾刚，则主管公司重庆、成都等地业务；
左为李云迪，中为杨蓉蓉；
如日中天的棕榈泉，2010年却在香港卷入一起行贿案，轰动一时；
2010年10月5日，曾伟向工银亚洲主管陈宝奎行贿230万港元时被抓了个现行，香港廉政公署公布行贿总金额高达580万港元，以延迟尚欠工银亚洲的22亿港元及6500万美元贷款。
随后，曾伟缴纳了80万港元之后保释，不料在2011年居然弃保潜逃，遭香港法院通缉，轰动一时；
2014年1月27日，曾伟在塞班岛入境时被美国国土安全调查署拘捕，随后从美国引渡回了香港继续受审；
一个地产神话，从此轰然倒塌~
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板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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