【拍卖清空率】本周(10月23日)悉尼与墨尔本

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上周(10月16号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为81.4%、墨尔本为77.7%、布里斯班为44.9%、阿德莱德为62.5%、珀斯为52.0%、塔斯马尼亚为40.0%、堪培拉82.8%。

根据CoreLogic的数据统计表明,悉尼本周有1051套房屋参与拍卖,清空率为84%;墨尔本有1,486套房屋拍卖,清空率为81%;堪培拉有64套房屋拍卖,清空率为74%、布里斯班361套,清空率为47%;阿德莱德102套,清空率为75%;珀斯45套,清空率为37%。单从拍卖数量上看,悉尼和墨尔本依然保持着强劲势头。

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悉尼拍卖市场
CoreLogic统计的数据显示本周参与拍卖的房屋有1051套左右,高于上周的913套。
对比Domain统计的结果,悉尼本周房屋拍卖清空率84.4%,高于前一周的80%,同时也高于去年同期的64.4%。
本周拍卖总额为4亿6,760万澳元,中位价为121万澳元,低于前一周的122.2万澳元,与去年同期的95.7万澳元相比高出26.4%。
同时,Domain公布的本周悉尼最为火热的区域是悉尼下北岸,拍卖清空率高达到92.5%,拍卖数量最多的是悉尼内西区达到70套,具体排名如下:
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悉尼下北区92.5%
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悉尼市中心及东岸91.8%
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悉尼内西区88.6%
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悉尼上北区85%
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悉尼北海岸84.2%
6
悉尼南区81.3%
7
悉尼西南区80%
8
悉尼西区78.1%
9
悉尼西北区77.8%
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中央海岸68.8%
澳洲统计局(ABS)公布的最新数据显示,8月份新州首次置业者人数为1347,环比上涨了0.7%,但依然录得今年1月份以来的第二低。8月份首次置业者所购房屋平均价格达到36.5万澳元。比7月份上涨4%达到本年度高点。Domain首席经济学家Andrew Wilson表示,8月份新州首次置业买家仅占所有自住房买家的4.8%。
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墨尔本拍卖市场
墨尔本房产拍卖市场保持强劲数量。CoreLogic数据统计显示,本周墨尔本参与拍卖的房屋有1,486套,清空率为81%。
对比Domain数据,墨尔本本周拍卖清空率为83.7%,高于上周的79%,同时也高于去年同期的70.4%。拍卖总额为6亿531万澳元。中位价为87.2万澳元,与上周的86万澳元相比有所提高,与去年同期的82万相比上涨了6.3%。本周,墨尔本房产拍卖市场最火的区域是墨尔本内南区,拍卖清空率高达到88%,具体排名如下:
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墨尔本内南区88.0%
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墨尔本东北区87.7%
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墨尔本外东区86.9%
4
墨尔本东南区86.5%
5
墨尔本西区83.3%
6
墨尔本内城区81.3%
7
墨尔本内东区77.6%
澳洲统计局(ABS)公布的最新数据显示,8月份维州首次置业者人数为2186,环比下跌了1%,至今年3月份以来的低点,截至8月底,全年首次置业人数与去年相比上涨了4.4%。Domain首席经济学家Andrew Wilson表示,8月份维州首次置业买家仅占所有自住房买家的10.1%,从长期来看墨尔本首次置业买家平均比例为17%。
结语
据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至10月23日,本年度悉尼房屋价格上涨了10.15%,墨尔本房价上涨7.92%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.81%,澳洲5大首府城市本年度平均涨幅为6.92%,除西澳首府珀斯下跌4.44%之外,其余城市均录得增长。
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