英国买房｜小知识!什么是印花税(SDLT)
在英國買房都需向英國稅務部門繳納印花稅（SDLT），必須在房產交易完成的30天內繳納。印花稅按階梯式收費，此稅適用於永久產權和租賃物業 - 無論是直接購買或是購買抵押貸款。
在英格蘭，北愛爾蘭和威爾士，當您購買價格超過125,000英鎊（或二萬英鎊以上）的住宅物業或一塊土地時，就必須支付印花稅。在蘇格蘭，當您購買房產或土地時，您將支付土地和房屋交易稅，而不是印花稅。印花稅依照不同類型的地產而有不同的算法：
當您的第一套房產超過125,000英鎊，就必須繳納2%的印花稅，依照階梯式收費，如下表：
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房價 |
自住房印花稅 |
第二套房 |
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£0 - £40,000 |
0% |
0% |
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£40,000 - £125,000 |
0% |
3% |
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£125,001 - £250,000 |
2% |
5% |
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£250,001 - £925,000 |
5% |
8% |
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£925,001 - £1,500,000 |
10% |
13% |
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£1,500,000以上 |
12% |
15% |
例如：您的第一套房房價為£300,000，印花稅SDLT則是
£125,000 * 0% + £125,000 * 2% + £50,000 * 5% = £5,000
若您購買了第二套房產或是投資房（buy-to-let），則需多支付額外3%的印花稅，如表所示。
例如：您的第二套房房價為£300,000，印花稅SDLT則是
£40,000 *0% + £125,000 * 3% + £125,000 * 5% + £10,000 *8 % = £10,800
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房價 |
商業地產印花稅 |
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£0 - £150,000 |
0% |
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£150,001 - £250,000 |
2% |
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£250,000以上 |
5% |
此外，英國政府自2017年底宣布豁免首次置業人士（First time buyer）的印花稅，在英格蘭，北愛爾蘭和威爾士購買£300,000以下物業，豁免繳交印花稅；£500,000或以下物業，首£300,000不需繳納印花稅。這代表首次置業人士可省下約£5,000！
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房價 |
首次置業人士 |
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£0 - £300,000 |
0% |
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£300,001 - £500,000 |
5% |
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£500,000以上 |
依照一般印花稅計算 |