绿城·春来晓园

项目自评 ︱【绿城在济南，连续9年居民居住满意度、忠诚度第一】

2008年，绿城以一座全运村亮相济南，先后开发济南中心、百合花园、玉蘭花园、明月风荷、诚园、桂语朝阳等一系列品质著品，各类业态丰富，好评如潮！目前，全运村依然是济南高端豪宅的标杆，引领济南豪宅品质。2021，绿城携最新产品系「春天系」而来——春来晓园，择址雪山板块，一座为城市年轻菁英量身定制的理想人居

【项目配套】

作为城市发展主轴，城市向东，雪山崛起，这里是济南东城的璀璨、全城蓬勃的所在，地铁R2号线，区域内路网发达，板块配套日益完善，尽享各项教育、商业、医疗、休闲等丰富配套：

教育配套：春来晓园自建幼儿园，一期二期之间市政规划36班小学、36班初中及高中，尽享一站式教育服务，周边还有山东建筑大学、山东体育学院等高等院校，文化氛围浓厚。

商业配套：半小时可达高新商圈，万达广场、丁豪广场、银座购物广场等繁华商业，十分钟可达融创茂（在建），咫尺可得；同时项目自建2万㎡商业配套，即享便利生活。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，济钢医院、省立医院东院区，为您和家人的健康保驾护航。

休闲配套：韩仓河生态景观带、将山运动公园、鲁能体育公园、济钢森林公园…满足您的生活休闲需求，尽享周末美好亲子时光。

【项目特色】

规划：总建面60万方，涵盖高层、小高层、洋房商业等多种业态。其中，一期总建筑面积33万方，规划20栋18-27层小高及高层住宅，建筑面积约95-120㎡全龄生活空间。同时规划落地绿城5G「心」服务，丰富的社区配套、多功能园区邻里空间，为业主家人构建美好生活。

景观：作为绿城春天系创新产品的开篇之作，春来晓园更注重全龄的需求与体验，匠造一环双轴多重花园景观，规划儿童活动场所、阳光草坪、健身场所、园区跑道、老年休闲空间、邻里共享空间等多样活动场景，满足从孩子到成人、从成人到老人的各项需求，全龄共享，家人皆得其乐。

服务：春来晓园引入国家一级资质物业——绿城物业服务，落地其首创的园区生活服务体系，从健康服务、文化教育、生活服务三大方面为客户提供高品质、全方位的生活服务，同时打造全龄段社区IP活动，……从共乐、共创到共治，打造真正符合人们精神需求的美好园区。

户型图:

【项目概况】

占地面积：17.7万㎡，一期占地8.96万㎡

总建筑面积：60万㎡，一期33万㎡

容积率：一期2.7

【产品信息】

户数：2284户

产品：一期20栋，其中8幢25-27层高层，12栋17-18层小高层

预计首开楼栋信息

高层产品：1号楼总高27层，户型93 99 112，两梯四户，两个单元，公摊26%左右

小高层产品：13号楼总高18层，户型110 120，一梯两户，三个单元，公摊19%左右

17号楼总高17层，户型110 120，一梯两户，两个单元，公摊19%左右

交付标准：毛坯

交付时间：预计2023年

物业公司：绿城物业

物业费用：2.36

绿化率：35%左右

雪山万科城预计首开A6地块，距离地铁2号线济钢新村站直线距离约1300米，绿城春来晓园预计首开A14地块，具体地铁2号线济钢新村站直线距离约1700米，说实话，俩项目距离地铁2号线都不算近，所以谈不上什么地铁房。

两个项目预计五六月份将迎来首开，届时，雪山片区小三室户型供应量充足，可不再是国际城一家独大了，价格方面目前国际城的高层在13000元/平左右，毛坯交付，可以参考，雪山万科城是精装修，价格肯定要高一些，绿城春来晓园是毛坯，价格应该跟国际城价格差不多