致购房者：贷款买房不可不知的5个降成本小妙招，你学会了吗？

在这个贷款买房的时代，每月归还银行贷款早已成为了购房者固定支出的主要部分。银行贷款看似很简单，但实际上却存在极大的学问，如果可以搞清楚其中的“真谛”，那可就会让你节约一大笔开支，从而达到降低成本的目的。那么问题来了，贷款买房怎么才能降低成本呢？对此，小编要说的是，贷款买房不可不知的5个降成本小妙招，你学会了吗？

一、选择合适种类

银行贷款也是一种产品，与普通实物产品一样，也是有不同的款式。而选择一款适合自己的贷款产品，对于节约开支可是有着重大的意义。就比如满足公积金贷款条件的，显然使用公积金贷款买房更为划算，毕竟其利率要远低于商业贷款。当你对贷款额度要求较高时，并不一定非要使用商业贷款，还可以选择组合贷款，这样既满足了贷款需求，也比商业贷款更加省钱。

二、选择贷款银行

对于同一位借款人，不同的银行往往会给出不一样的贷款利率，即便房贷利率相差0.5%，那算下来也是一笔不小的数目。有鉴于此，购房者要做的事情就是在申请银行贷款时，不妨多咨询几家银行，从中选择利率相对较低的一家作为贷款银行，这样就等于变相降低房贷利率了。在此，小编需要提醒大家一点，当你的申贷条件较差时，那你首先应该考虑房贷成功率，而非降低房贷成本。

三、选择恰当时间

同样的房贷额度，贷款时间不同，房贷利息也是不一样的，这其中可能会相差数万元之多。如果你的经济条件较好，本身也没算长期背负房贷，那你不妨缩短房贷年限，这样可以让你少还房贷利息。同时，当你选择提前部分还贷时，一定要注意缩短房贷年限，而非降低月供金额。

四、选择理财产品

钱不是省出来的，而是赚出来的。举个例子，你一月工资5000元，即便你不吃不喝不花，也仅仅只有5000元。而别人一月工资为1万元，就算花了5000元，那也跟你一样啊！所以，大家在平时一定要提高自己的投资理财技能，选择合适的理财产品，哪怕高于银行存款利率，也是极好的！

五、注意其他细节

充分利用与贷款相关的细微规定，将能进一步减少货币成本。目前，大部分银行都允许借款人在借款期限内进行一次“大额还款(金额一般要求万元以上)”，若是有一笔上万元的闲钱，但又不足于全额还清贷款，你不妨先还上一定数目的款项，以减少贷款总额从而减少利息支出。若是有足够的款项来提前还清贷款(该款项没有高于贷款利率的投资去处)，您应尽早全额提前还款。

面对上百万的银行贷款，30年还下来，房贷利息几乎等于贷款本金了，想想都觉得恐怖！如果你不懂得降低成本，那你的房贷压力无疑会十分巨大，也会让你成为苦逼的房奴！最后，小编提醒大家，贷款买房不可不知的5个降成本小妙招，你学会了吗？