老黄埔二手房7.7万/㎡成交？呸！别造谣了！

上周，一张来自贝壳的二手房成交记录截图，在二娃的购房群里突然火了。多位群友还因为这张图，展开了激烈的讨论......

那么，这到底是张什么样的截图呢？话不多说，直接看图！

我去！真是不看不知道，一看吓一跳！老黄埔保利学府里二手房成交单价竟然去到了7.7万/㎡？

估计，隔壁瘫痪了10年的大爷，听说了这事儿后，都能从轮椅上站起来！

那么，这到底是买家疯了，还是卖家走狗屎运了？或者说，是有人故意作假制造恐慌，炒作房价？

| 群友针对这张截图展开的讨论

你看，有这种感受的人可不止二娃一个，很多群友都怀疑这个成交价的真实性。

总结来说，他们怀疑的理由有四点：

第一、老黄埔一手房才卖5字头，二手房竟然卖出7.7万/㎡，这个价格实在是高得可怕，没法让人相信。

第二、从截图来看，这个成交数据来源于贝壳火石，而大家只听说过贝壳，却不知道贝壳火石是个什么鬼？

第三、业主挂牌价才688万，成交价却变成了788万？难道买家买这套房时，觉得太便宜了？对业主说：太便宜了，我再给你加100万吧？很明显，这个有点不符合常理。

第四、贝壳上目前还查不到有这一套的成交记录。

| 目前，小区成交记录最高价为5.78万/㎡

当然，也不排除有少部分人觉得这是真的，他们解释说：“由于限价的原因，链家最近开始把一些成交高价的房源记录下掉了，所以，很多记录查不到也是正常的”。

但二娃觉得吧，这事儿肯定有蹊跷：你说，如果是假的，这成交记录难道是P的？谁会这么无聊？你说是真的吧，目前又毫无证据。另外，这个贝壳火石到底是个啥？

为了解开这几大谜团，二娃费尽周折，总算联系到了一位贝壳内部人士，然后拜托他帮我去查了下。最后，得到了下面的回复：

二娃问：贝壳火石是什么？

对方答复：以前贝壳用来做图片的一个工具，也就是经纪人做宣传素材用的工具，现在基本没啥人用了。

二娃问：保利学府里7.7万/㎡成交的房源，是真的假的？

对方回答：假的，不过确实有这套房的签约记录，但后来因为新政出来，双方解约了。而且价格也不是7万多，而是6万出头。当时签约的时候，买卖双方是约定等满2年再过户的，后来出了新政，增值税免征年限2年变5年了，就解约了。

二娃问：你觉得老黄埔二手房，单价7万多成交的可能性大吗？

对方回答：今年下半年买的话，绝对不需要这个价格。如果真的卖到这个价格了，干嘛不去买天河新盘，它不香吗？

由此来看，这个截图的确为不实消息，希望大家不要再继续传谣和造谣了。

另外，二娃也专门去统计了一下，虽然老黄埔没有7万/㎡的二手房成交记录，但是破6万/㎡的小区，已经有好4个了，详细名单如下所示：

那么，大家觉得，6万/㎡买黄埔二手房，是疯狂还是傻？