10年房产专家：通过这5个指标，即可轻松找出最佳购房时机！

买房与炒股当然是两种皆然不同的投资方式，其市场波动规律也有所不同，但掌握适当的时机入市却是每一个购房者需要认真考虑的。如果你可以抄底入市，那无疑会赚得金盆满满。同样地，如果你可以在好时机进场买房，那你的房子必然会快速升值！那么问题来了，怎么找出购房好时机呢？在此，小编要说的是，通过以下这5个指标，即可轻松找出最佳购房时机！

一、房企破产率

无论楼市冷暖，每年都有上百家房企破产。如果房企破产率较高，那你觉得此时适合买房吗？答案显然是不适合！因为一旦你买了破产房企的房子，那可就会成为烂尾楼了，最终会让你“钱房两失”！因此，大家在选择购房时机时一定要注意分析房企破产率，以及房企的经济情况，可别买到垃圾房企的房子了！

二、空置率

空置率是与销售率相反的指标。当空置率为50%时，此时购房置业既能获得较好的价格，又能享受发展商、物业管理公司努力提高居住品质的成果，是最佳入市时机。当空置率为30%时，购房者就应迅速购房置业以免发展商因提高居住品质的投入而提价。巧妙利用空置率指标，把握购房置业最佳机会才能买到你理想的房子。要想知道空置率的大概情况，晚上去周边的小区逛逛就知道了！

三、通货膨胀率

10年前的100万与现在的100万，哪个更值钱呢？答案显然是前者！造成这一现象的主要原因就在于一直存在通货膨胀。而且，通货膨胀率越高，你手中的人民币就会贬值越快，真是让人心痛啊！如果你发现通货膨胀率较高，那么此时就算你能够全款买房也别这样做，最好选择贷款买房，如此一来，你就可以抵消通货膨胀所带来的负面影响了！

四、经济增长率

经济增长率是国民经济的景气指标。经济增长率高且持续增长，必然刺激房地产业的发展，使房屋成交量呈旺盛的走势。新项目不断启动，新楼盘不断推出，房地产市场一派繁荣景象。在经济增长率保持上涨时，房价必然也会跟着大涨，购房者就要尽快买房了！

五、银行贷款利率

在这个贷款买房的时代，银行贷款利率可是直接影响着房贷利息的。如果银行贷款利率下调了，你觉得应不应该买房呢？答案显示是需要尽快买房了，毕竟购房成本降低了！因此，大家在选择购房时机时不妨先了解一下当地银行的最新贷款利率。

购房时机并非靠感觉来挑选的，而是需要理性的数据分析，只有这样，你在买房时才能物有所值，血汗钱才不至于白花！最后，小编要提醒大家，通过以上这5个指标，即可轻松找出最佳购房时机！