刚刚！方直进军东升！斩获37亩江景地块！位置在…

方直首进东升，项目位置实锤！

刚刚，方直集团发布拿地海报，宣布进军东升！

01.  

方直落子东升！

为原“利达针织制衣厂”地块

根据方直集团发布的海报内容得知：“四项目齐绽放，同创中山理想生活”，目前在售的有火炬开发区方直·香山墅，西区方直·彩虹公馆项目；据悉，还有一个项目或是三角镇的旧改项目（以开发商方为准）。

据知情人士透露，方直东升项目是位于东升东港大道，为“利达针织制衣厂有限公司”厂房地块，占地37亩！

在今年3月，中山市自然资源局发布关于《关于变更中山市利华整染厂有限公司用地规划条件》和《关于变更中山市利达针织制衣厂有限公司用地规划条件》两份公示通告。

从两宗地块规划信息来看，08号和014号正是方直落子在东升的新项目。其中008号地块用地面积为16552㎡，014号用地面积为8233.6㎡，共24785.6㎡（折合37.18亩）。

该两宗地块面积相加，与知情人透露项目约37亩面积一致。

该地块北面靠五金制品有限公司，南面是利达自动间制造厂，西邻近东升镇政府，东面靠近江景。

值得一提的是，项目无论从位置来看，还是海报信息来看，滨江风景都将会是项目其中一个大卖点。

周边有东方花园、远洋君域、丽苑花园等小区，除了远洋君域比较新外，其他都是比较旧的小区。

房频君实地踩盘发现，项目基本没动工，原利达集团招牌也有部分被剥掉，里面也早已半空，外墙也已经被标上了“拆迁工地”，现场杂草丛生，大门紧锁，无一人在现场。

整体而言，该项目周边基本都是工厂居多，步行圈生活配套目前来说还比较欠缺。

此外，现场工作人员告诉房频君，原本洽谈的开发商并不是方直，而是另外一家知名房企 , 该企业在东升也有项目，没想到最后却是方直拿下。

02.  

方直中山目前两盘在售

产品户型设计特色明显！

成立于1998年的方直，从房地产装饰、园林产业起步，目前，已形成方直地产集团和方直投资集团两大业务板块，构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略，涵盖住宅、文化小镇、科技地产、科技金融，商业、物业及方直环境等实业。在2020年，还拿下多个奖项。

|方直官网

方直集团在2018年1月11日，以成交价为6.56亿元+51360㎡配建面积，拿下火炬开发区方直·香山墅地块，是当时中山楼面地价排名第二的地块。

|方直香山墅效果图

其将方直·香山墅作为中山首开产品，是方直天颂系高端产品，中山首创交互式空中墅，约6米层高，两层空间互不干扰，建面约86㎡可享建面约124㎡使用面积，使用率超140%，颇为惊艳。

|方直香山墅效果图

另外一个中山在售项目则是位于西区的方直·彩虹公馆，项目总建面愈30万㎡，容积率2.2，涵盖高层洋房、复式、别墅院子三类产品，是城市比较难得的低密大盘。

|彩虹公馆实景图

方直·彩虹公馆现主推102-123㎡爆款复式，3+N灵动空间，上下分层的复式，共享空间和户型赠送面积也可圈可点。

|户型效果图

方直在东升新拿地块有一线江景，而且是东升政务核心区，方直又会给中山带来什么样的产品？拭目以待！

03.  

区域位置比较优秀

多家名企布局落子

东升在主城区和中山副中心小榄中间，位置比较优越。

近年来也吸引了不少名牌房企，除方直外，佳兆业、新力、时代中国、敏捷、龙光、阳光城、雅居乐、越秀等早已经落子布局。

目前东升在售楼盘不多，价格区间在9000-12500元/㎡之间。

近期，小榄东升合并已经开启民意调查，未来东升的板块价值或更上一个台阶。（点此回顾：小榄、东升合并启动民意调查）