我擦！130+平5开间朝南？

新盘规划—第153期

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案名公开，开盘就快了吧

近日，合景城南52号地块规划和案名同时公开，就叫朗月滨河雅苑。

产品打造18-26F小高层、高层产品，装修交付。

今年8月3日，合景以总价17亿竞得该地块，成交楼面价17605元/m²，溢价率13.58%。

地块属于吴中城南以南，北侧合景+绿城联合开发明月滨河，目前已领证开盘，均价28630元/m²。

南侧是同一天中交竞得地块，西侧68号地块待拍。

据规划，项目拟建11栋住宅，由18-26F小高层、高层产品组成。

• 1/4#，层高20F

• 2/3/8/10#，层高18F

• 5/6/7/11#，层高26F

地面设置有停车位，主出入口在规划路上。东侧规划有幼儿园和菜场。

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拍地时要求单套户型面积不低于100m²，所以整个项目定位改善盘，有3种户型分别：3/4房2卫和4+1房2卫。

2/3/8/10#，18F小高层户型：

为4+1房2卫设计，面积约130+平，有一个开放式书房，算是真正的横厅了，没有和餐厅挤在一起，在加上双联大阳台，尺度较为阔绰。

4个房间+餐厅都带飘窗，目前来看几个房间都不小；整体来看，这个户型非常适合改善家庭。

20-26F高层楼栋户型：

边户为4房2卫，依然有超级多的飘窗，大横厅设计！

20-26F高层楼栋户型：

中间户为3房2卫，三开间朝南，客厅和次卧链接做了双联阳台，主卧带飘窗+卫生间+衣帽间套房设计。

*具体届时以售楼处公开的最终户型为准。

关于未来入市价格，基本不用猜想。

一路之隔合景泰富绿城·明月滨河已领证，均价28630元/m²，后续入市的基本都卖这个价。

目前来看周边城市界面十分陈旧，工厂很多。

但据控规显示，这一片是城南“退二进三”较密集住宅区域，规划了很多弹性用地+住宅。

尤其是7号线穿过板块，交通更加便捷，全新的居住区渐成气候。

关于城南有啥想说的

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