80、90后要的“地铁上盖综合体”，做到这五点就够了
70后的他们现在已经是36岁—45岁+，目前社会中坚力量，混的一般的也应该在总监级及以上，不差钱，买房需求以改善为主。
80后，26岁—35岁，奔三或者已经三十而立的他们，是当下市场中毫无疑问的主力人群。有一定积蓄，有一定个性。可以以刚改类的标准考虑置业。
90后，95后不算，22—25岁，有房需求的一般是大学刚毕业的毕婚族，毫无疑问的刚需一批。绝对的潜力股，他们的个性与需求，你不能忽视。
有个性的80、90后，他们喜欢个性、有体验感的房子，以及综合配套。可能还有很多细节是你所不知的。
总体来说，为他们定义，不如为他们定制
NO.1区位位置很重要
对于刚改、刚需为主要标准考虑置业的80、90后一代来说，便捷的区域位置，方便上班、方便出行真的很重要。他们尚处于事业打拼的初始阶段，方便上班的位置，一小时达到市中心的区域位置，对于他们来说更加实际。
以地铁绿城·杨柳郡为例，80万方地铁上盖生活综合体，近百万方的综合体体量就非常适合80、90后。
百万方的综合体体量是个什么概念？我们可以对比一下几个国际社区的商圈体量：上海联洋国际社区纯商业面积27万方。规模比较大的中山公园商圈纯商业规模也仅为40万方。
而交通必须是四通发达，方便市中心。武林门向东七公里，是城东核心，七堡地铁上盖。其他该有的配套也必须是齐全：居住、商业、休闲、教育于一体，配绿城全天候园区生活服务体系。
NO.2个性化的体验很重要
可以是艺术性体验
年轻、复合、活力的理念同样迎合了年轻一族的口味，YOUNG CITY 的全新概念对于年轻人也是不小的诱惑。
整个地铁绿城·杨柳郡的体验中心，不仅是简单的完成生活场景化打造，更是一种传递形象的生活态度。
在示范区内大量“白色大理石”与“黑色花岗岩”。很是适合看“都教授”长大的80、90后的你们的品味。
就是这样简约不简单，提亮内部空间。
用材也是要符合80、90后的个性与气质。运用大面积的镜面水池创造出一个类艺术馆场景的前场空间，打造一个文艺范儿的居家环境。艺术广场中胶粘彩石，不浮夸、不昂贵、接地气材料的运用达到现代、简单、干净、纯粹的景观效果。
体验馆前，利用连接南北侧示范区与售楼处的连廊形成的围合空间，以镜水面加以统筹。具有城市感的次入口水景、跃动的涌泉、大台阶和高层建筑形成呼应，L形挑高的景墙贯通视线。
戏剧性体验。镜面空间划分出内外两个区域，镜面的转换空间中运镜子的运用将售楼处内部宁静的气质与外部的喧嚣区分开来。
童真烂漫，滑滑梯的设计链接了样板外庭院与儿童活动区。 城市广场，设计弧形看台、弧形草阶、45度斜角设计的木平台、极限活动器械在与场地周边环境相融合的基础上打造一个具有活力的社区公共活动空间。
名副其实：案名体验
你的案名也可以用一些场景也点题。比如地铁绿城·杨柳郡，选植形态优美的杨树，点题“杨柳郡”。
你听说过苹果的成功，想要问你它的体验，你敢不敢
都知道80、90后奉为尊上的教父级产品：苹果，应该赢在“体验”两字上面。那么在体验馆内的设计如果能充分体现“体验”感，你可能赢了一半。
地铁绿城·杨柳郡的体验馆是这么玩儿的：总体感觉就像一颗璀璨钻石，超大面落地玻璃，室内视野全面打通，给人的感觉是无边界的生活理念。
其实在设计上，无边界在目前不管是体验馆还是泳池都用的很多样了。
但是像地铁绿城·杨柳郡这样，将室内外场景的自然过渡，很少看到柱体，都是整体玻璃结构将这个建筑体支撑起来，第一感觉还是感动非常震撼。
其他细节，诸如阶梯书吧的布置，充满了随心之感，就像上大学时进图书馆的感觉。
其他要素想抓住年轻人的心，还需要有一颗装逼的心。
华侨城某项目将这一点做到极致，除了项目设计摄魄人心外，几个数字足以让80、90后的你动心。
地理位置离虹口、杨浦、静安、黄浦、卢湾等区的各艺术区域距离也很接近。
如，距离黄浦的兰心剧院旧址1.6公里；
距离上海老街3.8公里；
距离虹口莫干山路的m50创意园4.3公里；
距离卢湾思南公馆4.6公里。
“泡泡咖啡厅、逛逛studio、探秘老街与历史建筑”——绝对的文艺青年标配。
从购物角度，距离周边也形成一个完美的2公里内“圆规式”半径范围。
距离上海最繁华的步行街南京东路1.7公里。
距离城市名片外滩1.7公里。
距离淘宝扫货者的天堂七浦路870米。
淘宝88元众筹竞拍就能到现场领取200元加油卡一张，另外还可获得1万元的购房抵用券。幸运者还有机会获得最高可达264000元的买房基金来抵房款首付。
杭州的双地铁上盖项目金地某项目是这么玩的，这样稳赚不赔的福利对购房者来说诱惑力十足。
现如今，众筹的概念也已逐渐深入房地产行业，形式多样，特别吸引思维活跃，具备互联网思维的80、90后群体。
房产众筹最大的好处就是降低了门槛，“把房奴解放出来”，实现年轻群体的低成本购房。不过对于购房者来说，对某些形式的众筹还是需要深思熟虑的，因其具有一定的风险性。特别是房企以低于市价若干成的价格进行众筹的，购房者要避免介入一些品质不高、难以出手的房源。
与杭州的懒人O2O大联盟战略合作！由此，项目将吸纳更多O2O社区商业的APP和研究者，与这些平台和载体一起O2O，包括如今十分盛行的推拿、美发、美甲以及社区服务等上门服务类O2O机构都已经进入体系，将云生活切实落地，推行足不出户享受懒人生活。
借助互联网+的手段进行万物互联，在社区中整合了创业、投资、商业休闲、亲子娱乐等诸多都会生活元素。对于80、90的投资达人、城市创客，潮流一族等群体来说，新奇、好玩、创造力的重要性必须排第一。
对于刚毕业不久的年轻人来说买房似是一件难以企及的梦想，对于动辄上百万的房价来说，大多数人只能选择看看不说话。不过对于有刚需的毕婚族来说，拥有一套自己的房子变得迫在眉睫，“性价比”三个字是首选。
21-35㎡精装极小户型,4.5m挑高复式小阳房，样板房是长这样的：
复式小空间+地铁上盖，住+行实现最高的性价比，适合单身贵族和新婚夫妻。
文化+娱乐。足不出户玩嗨了。
地铁17号线淀山湖大道站地铁上盖的万达某项目，可能是青浦最适合各年龄层的人玩耍的地方了。
体验型业态高至70%
举个例子：如果你家住那里，上午你们一家三口可以去汽车科技体验乐园飙一把动感机车，下午可以把家里的小朋友带去儿童乐园玩，然后自己跟老婆二人世界看个电影，晚上再去购个物。完美的一天全都在室内进行，下雨也不愁，这么方便你想要宅在家里都不好意思了吧！
青浦万达茂项目与轨交17号线“淀山湖大道”站无缝对接，西临朱家角，东接青浦新城。
与附近各项目及景点相辅相成，共同连成休闲旅游一整片，吃喝玩乐没有最嗨，只有更嗨！
出门便是朱家角（下图）
80、90后的你，最爱哪款房