37㎡老破小学区房,竟塞下五大功能区、三分离卫生间、3米衣柜墙!

来源:简二家(ID:zhebahu)

作者:二姑娘

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这样的学区房

请再给我来一打

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都说现在的教育,都是拼父母拼学区房。

不少做父母的,嘴上说着不想牺牲生活品质,但身体却很诚实,还是忍不住为了孩子的将来,购置“老破小”学区房。

今天的主人公Y先生和Z小姐,也同样如此。但不同的是——虽买了“老破小”,却不甘心让孩子住得将就。

毕业于厦大的他们,不仅仅想把这个拥有青春记忆、关于榜样和梦想,以及无可复制教育资源的神奇土壤带给自己的孩子们,还希望孩子们童年记忆里的家都是温馨的、舒适的。

如何能让这两者兼顾?

唯有爆改。

废话不多说,先看看设计师一顿操作后的前后对比图,只想用三个字来形容:(太)(神)(奇)

原有客厅采光差、利用率低

改造后多了几个功能区,颜值高、利用率高

暗卫老旧难以接受

改造后彻底三分离,好看更好用

原本硬隔出来的卧室家具老旧

承重柱和梁明显

改造后没有生硬隔断

虽有功能分区但又巧妙融合

简单来说,这个实际面积只有37㎡的“老破小”居然塞下五大功能区、三分离卫生间,以及3米整墙衣柜区…

不仅颜值能打,在实用性上更是让人惊叹。

“不尊重屋主需求的设计

都是耍流氓

怎么样的房子设计才是好的?

我说了不算,你说了不算,设计师说了也不算。

只有住进去的人说好,那才是真的好。

所以,真正的好设计,往往都是从屋主实际需求出发的。

这个案例就是如此。

介绍爆改之前,我们先来简单看看屋主的需求:

1,能满足一家4口及可能过来帮忙照顾孩子的保姆都可以睡的需求

2,满足孩子学习居住(周一到周五)的短期收纳需求(还有一处宽敞的住处)

3,能做饭和就餐

4,有简单活动空间

5,暗卫需要拯救一下

根据这些需求,设计师一反以往的常规做法,直接用草图建模,让空间立起来

避开梁位,管道位,不仅仅是充分利用尽这个房子的每一尺,每一寸,更将高度空间充分利用到

常规平面图,fangfu平平无奇

建模立体感,效果立马出来了

从这个建模图上,我们可以看出,在这个案例里说引入了二姑娘常说的“收纳盒子”的概念。

一个收纳盒子不仅可以融入多功能,也能更合理的进行分区

具体操作是怎么样的?往下看了便知。

一个收纳盒子

完成五大功能区

从下面这个建模图上,我们能比较直观的看到这个收纳盒子的位置,刚好位于户型中间。

盒子一侧连着玄关 保姆房

另一侧挨着厨房 餐厅

先来看看主体的盒子——

01

分隔区域的收纳盒子

完成后的盒子是这样的

融合了2个睡眠区 1个学习区

(上铺是哥哥的,下铺是妈妈和妹妹的)

千万别以为这波操作很简单。

在层高2830mm有限的空间里,既要顺着梁位错位安排下标准1500mm高低床;同时也是为睡在上铺的哥哥争取一个1500mm *600mm的学习空间。

并且,更是利用柱体与墙的高低差,做了简单的收纳——壁龛,加入灯带,方便哥哥放书、小水杯等。

每阶楼梯都尽可能做了抽屉,可以放置小衣服、小袜子。而楼梯与墙一侧的柜体是哥哥的玩具展示柜。

虽然建模图上我们看到的上铺空间是玻璃围栏的设计,但是真正落地的时候。设计师更是从安全和实用性考虑,改成了实木镂空隔断。

其中一面还是小房子窗户的形状,我都能想象到哥哥从这两扇小窗户里探头观察的情景,可可爱爱。

每一寸空间的应用,都需要经过精准计算。

比如,转角楼梯的设计,是因为梁位限制。但是这样的设计反倒更能增加空间灵动性,也方便哥哥上上下下。

横梁的位置不能避免,但是设计师贴心地把床位出入口的梁位,用软包包裹起来了,以防偶尔好动的男孩子不注意时磕到脑袋。

而在盒子对面,利用有限空间做了一整墙的衣柜,和“收纳盒子”一起,形成非常自然的走道空间。

总长3080mm,用于放置全家短期内的衣物实在绰绰有余。

这还不是全部,要看完下面另外几个区域,你才能洞悉设计师的所有巧思。

02

入户区的玄关 保姆房

再来看看“收纳盒子”一侧的入户区域。从色彩和所用材料来看,你也可以把它看成是盒子的一部分,或者延伸。

可以看看平面图和建模图

更直观的感受一下

在这个区域的到底是什么样的构造

入门后,首先是玄关收纳区

其次才是藏在收纳背后的卧榻区

入户左侧是一墙鞋柜,还是我们常见的下方镂空设计,便于放置常用鞋子和拖鞋。

上方有藏有露,藏的基本是鞋、只穿一次的隔夜衣、伞具等等常用物品;中间镂空部分是快递、钥匙等方便临时放置。

藏在左侧收纳柜后面的,便是由日式榻榻米带来灵感的卧榻空间。

它可以是保姆房、可以是长辈房或者临时的客房。

虽然这个空间没有窗户,但是设计师特地在门上加了透气孔,并配有中央空调及新风系统。来保证这样独立空间的…空(味)气(道),你懂的~

另外,在这个房间与主人空间(收纳盒子)之间用一道隐藏式推拉门做了分离,在不同的生活场景下,这样的分离会让居住者更加方便。

再来看看,入户右侧区域同样也参加了鞋柜。这下好了,4口之家的鞋都不愁没地儿搁了。

紧挨着右侧鞋柜和卫生间门的墙壁也没闲着,那是一整面洞洞板墙。

挂包包、挂衣服、还有帽子、墨镜之类的小物,通通有了收纳场所,是不是再方便不过啦?

03

餐厨空间

“收纳盒子”的另一侧的餐厨空间,是我的最爱。

虽然厨房所处的位置没有改变,但改造后的白色整体色调倍感清爽,更重要的是功能强大。

比如,调整了一下水槽的位置,把更多空间用来打造嵌入式立柜。

这个立柜的利用也是MAX

最上方用来储物零食之类

中间嵌入烤箱

下方空间置入滚筒洗衣机

又比如,从橱柜一侧延伸过来的餐桌,同时作为备餐台,超级实用。

简直是小户型的福音。

因为有柱子的影响,冰箱被设计在了收纳盒子和餐厨之间,过渡也算自然。

针对我们中国人的爆炒习惯,还是贴心得给设计了一圈折叠门,来隔绝油烟。

上轨道设计,地面还是平整的。减少藏污纳垢,方便日后卫生清理。

至于有的人会担心完全封闭的时候这个小厨房会不会很闷的问题,其实多虑了。厨房一角还是有个小窗,用来换气透气的。

吊杆调味罐上墙之后,还真是充满了人间烟火气啊~

04

LDK一体式

其实之前已经介绍不少正常户型的“LDK一体”了。放到小户型中,绝对是最好的选择。

还有不懂LDK的看过来——LDK是一种源于日本的室内布局的简称,实际上就是起居室(Living Room) 餐厅(Dining Room) 厨房(Kitchen)三者为一体的空间格局。

餐厨一体我们上面已经说过了,下面来看看利用所剩空间打造的起居室。

这里有全屋最好的位置。

采光好,通风~窗外就是厦大。

所以设计师也利用了这个空间,结合开放式收纳书柜,架起一个小吧台。诗情画意在这个区域充分体现——眺望远方,回忆过去、畅享未来,总之小小的浪漫真不过分。

除了餐桌和写字桌,吧台也可以利用起来给麻麻陪孩子写作业,或者是粑粑偶尔工作之用。

沙发背景板用了百搭舒服的灰调洞洞板,加上可爱的吱音沙发床,方正 半圆弧的造型,高级又生动。

之所以用沙发床,那是因为长期在外出差的爸爸回来后,也需要一个小憩之地啊。

以上,就是利用整个大开间打造的五大功能区。

对比着看,不仅一分一厘都没有浪费,还保住了部分空间的宽敞,留给入住的人充分的舒适度。相当之妙~

暗卫正需要一个

这样的三分离啊

住“老破小”,最怕遇到这样的暗卫。

特别因为以前干湿分离不到位,昏暗潮湿很容易给人留下阴影。

改造之后,这种狭长型的卫生间居然也完成了彻底的三分离——是的,马桶独立的那一种。

完全可以被很多家庭拿来借鉴。

即,不设整体卫生间门。

只在需要隐私保护的马桶间和淋浴间分别设计了移门和平开门,保证过道能正常通行。

而在这两者之间的过渡,就用到了现在正流行的过道洗漱台 镜柜组合,简单但是好用。

再加上仿自然光灯具的加入,原来那让人不适的暗卫真的是彻底改头换面了。

经过上面一顿猛如虎的操作,学区房的春天,在设计师的“妙手回春”之下,就那么到来了。

也让我觉得,这样的“老破小”学区房,还真的买得超值!

你说,是吗?

本文图片和素材均来自

厦门磐石空间设计

设计师单磊

本文授权转载自公众号:简二家(ID:zhebahu),作者:二姑娘。靠谱的良心家居指南,无数中国家庭的审美教科书。关于审美,关于生活方式,关于买买买...你想知道的都在这里。

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