海南的公寓该不该买,跟住宅又有什么区别?...
海南的公寓该不该买,跟住宅又有什么区别?
说到公寓,可能大家的认知就是物业费高,水电费高,过户税费高,还没有天然气。而且想变现时出手会比较难。对的,这些问题都是存在的,但是在海南的公寓,你有做过了解吗?
在海南限购政策下,选择40年商业产权的是不限购的,可以按揭首付五成,签订购房合同,交房就能办房产证。
你要是有投资想法来购买公寓,考虑变现出手问题的话,你可以参照深圳那一边的公寓,深圳那边比较偏的地段价位是2万,核心地段差不多6万。而且一挂牌就有人看房,几天时间就会有人下订。
为什么深圳公寓会如此火热?跟地段有关,地段决定价值,深圳的公寓基本都建在商业区域,商业区域有什么?有人呀,人流量多的地方就决定了这个地方的价值。而海南的价值是什么?海南的价值就是环境跟空气,环境跟空气决定了在海南的房产不管是住宅跟公寓,买房带来的享受都是一样的。
再来说说这个水电跟物业费,的确是要比住宅的高一点,但海南这边的环境,买房的基本都是以外来人口过冬居住比较多,一年过来居住3-6个月不等,水电也就是多花个三四百块左右。并且海南的公寓都是以复式loft居多,像四五十平可以做到两房三房甚至是四房,你既享受到了小面积大空间,并且物业费也是按照四五十平来算的,三块钱的物业费就一百多块钱,是不是感觉跟住宅差不多?并且商业区域的物业管理的非常好哦。
再来说说这个过户税费,税费高其实也是增值税的部分交税而已,然后还有天然气方面,现在海南这边的公寓有天然气入户的不在少数,对这方面比较在意的可以选择天然气入户的公寓。
最后再总结一点,你来海南买房的初心是什么?是不是家里面老人常年有哮喘,来海南,治好了?是不是皮肤常年干燥,来海南就变的水嫩水嫩的?身体不好来海南泡泡温泉,变的健康了?海南的空气跟环境的独一无二的,未来的发展潜力也是巨大的。在买房这方面,你上车了吗?
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