部分小区居民承担费用曝光，老旧小区加装电梯引热议
目前，许多地方都在进行老旧小区改造，这是广受欢迎的惠民工程。然而，一些工程在具体实施中，也遇到了不少问题。昨日我们在晋房网的抖音号上发布了一条关于“低层住宅加装电梯居民承担费用参考”的视频后，引发不少读者和网友热议，截至目前该条视频浏览量高达330万+，粉丝评论近1400，其中，是否应该支持老旧小区加装电梯，成为了更多网友热议的焦点！
随着我国人口老龄化的加剧，大量老旧小区居民上下楼不便的问题日益凸显。许多居民急迫地希望加装电梯，从中央到地方也出台相关政策，对老旧小区加装电梯予以资金扶持。
2018年，"加装电梯"首次写入《政府工作报告》，报告提到："有序推进'城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。"
2019年 ，《政府工作报告》提到：“鼓励有条件的加装电梯"变成了"支持加装电梯"。
2020年，"加装电梯"第三次写入《政府工作报告》，提到：支持加装电梯。
2018年，山西省政府办公厅下发《关于加强电梯质量安全工作的实施意见》要求，山西各市政府要尽快制定相关机制，满足既有小区群众乘坐电梯需求。
2019年8月《晋城市市区既有多层住宅加装电梯工作实施方案（试行）》发布，对晋城加装电梯实施条件、实施主体以及资金筹集等方面做出了明确规定，其中提及市财政将对每部电梯安工程实际造价补贴45%。
2020年3月，山西省住房和城乡建设厅官网发布《关于既有住宅加装电梯工作的指导意见》，文件中提到，加装电梯的建设、运行、维护等费用由相关业主自筹，建设费用可申请使用房屋所有权人及配偶的住房公积金。
2020年1月，晋城首个老旧小区市住建局家属楼院加装电梯完工，引得晋城市民一片呼声，纷纷支持响应！
虽然群众的呼声很高，相关部门也积极回应，但是，目前晋城市老旧小区装电梯的成功例子并不多见。需求明摆着，为什么这一便民利民的好事却引发如此大的热议呢？
老旧小区一般都有二三十年的历史，大多都是六七层的老楼，没有安装电梯。小区越来越老，居民年纪也越来越大。当年三四十岁的青壮年，如今眼看着就要六七十岁，上楼成了老人的大难题。而且老旧小区老年人比例明显高于新小区，老旧小区高层住户上下楼成了“痛点”。加装电梯对于高层住户来说无疑是件便民利民的好事。但是十个手指长短不一，一般情况下，对于加装电梯，高层住户态度积极，低层住户却往往意见较大。
1、对此支持的网友表示：
首先老旧小区加装电梯解决了家里有老人小孩的上下楼问题，尤其是老人如果住在没电梯的旧楼三楼以上的话，那么上下楼也是一个大问题，没人看管还可能摔倒。
同样对居民搬运大件物品也省时省力了，如果平时扛一个煤气罐上五楼，不是很强壮的男人也会感到很累。
另外加装电梯采用用户分担经费的方式，政府还会有补贴，所以经济压力也不是很大，因此有一部分人是支持的。
2、还有相当一部分网友是反对加装电梯的，他们也有自己的理由：
首先老旧小区已经到了一定的年限，说不定什么时候就拆迁了，现在改造有点多此一举，而且现在很多人都在买新房，将来也是接父母一起住的。
上下班高峰期，许多居民在窗外等电梯，家庭的私密性也会受到影响。电梯运行产生噪音，会影响家里病患或老人休息。
最主要的是经费平摊的问题，加装电梯对一楼用户来说简直是多此一举，不仅用不着，还会影响采光，二楼也是这种情况，却要求分摊费用，这是低层用户不愿接受的。
还有加装电梯会占用楼前空地，减少小区停车位。
上述我们也说到了加装电梯的费用问题，除了楼层需求差异，大家在费用问题上也有很多不同看法：
《晋城市市区既有多层住宅加装电梯工作实施方案（试行）》中对资金筹集做出了以下几个方面的明确指示：
1.加装电梯建设安装费用及其运行使用、维护管理等费用由相关业主共同承担。具体费用分担及使用办法应由业主根据所在楼层等因素协商约定。
2.可以按相关规定提取使用个人住房公积金（仅限提取个人分摊部分的金额）。
3.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可以申请使用业主分账户中的住宅专项维修资金，使用后的分户账面余额不应低于应当归集额度的30%。
4.财政补贴。市财政对城区管辖范围（北石店镇范围因涉及“三供一业”移交，暂不实行）加装电梯工作给予事后补贴。每部电梯按工程实际造价的45%兑现，最高不超过20万元。
5.支持各类金融租赁、融资租赁企业等社会资本参与既有住宅加装电梯。鼓励通过企业投资、受益业主付费等方式，引入社会资本参与加装电梯工作。
就目前已加装电梯情况来看，市住建局家属楼院2单元2至5层西边住户加装电梯，费用共计30余万元。
近日某小区也将预估费用公示，具体平摊到单层业主：
晋城某社区加装电梯居民承担费用清单
通过上述，我们不难看出，加装电梯对于小区低楼层的用户不但失去了原本上下楼较为便捷的优势，还面临着遮光、噪音、隐私泄露等风险，自然可能对收费比例补偿等问题存在争议。
虽然加装电梯还有“这样那样”的问题，但是发展是硬道理。任何满足“人民日益增长的美好生活需要”的举措都是好的解决方案。加装电梯是老旧小区改造中重要的一环，是解决民生问题的重要举措，特别是应对城市老龄化问题的一剂良方，“大拆大建”已经不再适合目前中国的城市化进程，而“微更新”将会是城市发展的“主流”，大面积推广只是时间问题。
值得注意的是，老小区安装电梯是一系统工程，涉及到小区（单元）全体居民的切身利益，主管部门要充分考虑到安装电梯后各楼层的受益程度与使用强度，指导各个楼层的安装费用和后期维护费用最低比例（应允许各层居民在此基础上进行协商，以确保受益与负担的的公平合理），同时解决好因安装电梯带来的通行、停车及管理等一系列问题，切不可盲目强行推进，将惠民工程搞成形象工程。
加装电梯看似事小，却与居民的幸福感和获得感密切相关，我们也希望相关部门可以做好引导，小区业主加强沟通，共同促进社区的文明和谐发展！