无房优先、4.8万起、140万认筹金！刷新深圳记录的网红盘又要卖了
当红“炸子鸡”光明
据深圳市住房和建设局显示，昨天（9月23日），金融街华发融御花园二期拿到预售证！
根据信息，本次备案房源住宅共429套。
其中住宅产品共390套，户型建面约92-127㎡，均价约5.19万/㎡，单价区间在4.8-5.5万/㎡，总价区间在454-669万/套。
商铺共39套，户型建面约29-159㎡，均价约为8.9万/㎡，单价区间在5.2-14.9万/㎡，总价区间约在283-1202万/套。
从住宅价格可以看出，融御花园二期5.19万/平的均价，与一期5.09万/平的均价相差甚少。
这个价格，与上个月光明推出的几大网红盘相比，甚至还要低。
华润玺云著，备案均价5万/平；中海寰宇时代，备案均价6万/平；电建洺悦府，5.97万/平。
与已经推出的楼盘比，融御花园二期离凤凰城地铁更近，均价却低上起码8千/平。对于真刚需来说，二期的价格优势非常明显。
既要看运气，还要卡资格，金融街二期开盘，不知情况如何？
从价格优势，以及南方楼事群里9月初就开始的讨论来看，二期的人气肯定也不低。
有意向的购房者们请注意：
本次认筹需要冻资140万诚意金，开盘为线下公正选房，
认筹分为两个阶段：
无房客户需要在2020年9月24日12：00-22：00进行预约认筹；
无房和有房客户需在9月25-26日9：00-18：00进行认筹。
今年以来，光明楼市，红盘顿出。
年初先是乐府花园以4.7万/平的超低价开局。
2个多月后，位于凤凰城地铁站上盖的融御花园一期，在万众瞩目下开盘，成为光明今年网红第一盘。
自715新政后，光明又有4个楼盘接连入市。
其中，位于6号线科学公园站的华润玺云著，以及凤凰城片区的中海寰宇时代与电建洺悦府，3个盘加起来一共2703套房源，全都在开盘当天就日光。
如今，距离首次开盘还不到3个月，金融街二期项目又拿到了预售证。
光明楼市的节奏可谓马不停蹄。
项目一期回顾
金融街华发融御花园一期在6月份，从拿到预售证到认筹再到开盘，入市以来的每一步都抢尽了风头。
8997人抢394套房，创下深圳最多摇号人数记录。
开盘当天7小时选房，货值近20亿，最后只剩一套样板间没有被选。
随后公证处摇号产生394名幸运儿，获得优先选房的权利。
当天选房，394套住宅，500名的购房者，7小时选房时间，只剩一套样板间。
经历了一波三折的一期，也终于画上句号。
项目详情
本次推出产品建筑面积约92-125㎡3-4房，共4种户型，容积率4.5左右。
周边情况：
对比周边二手房均价，一路之隔的龙光玖龙台已经去到7.8万/㎡，深房传麒7.1万/㎡，光明大第7.9万/㎡单价。
龙光玖龙台目前在售只有一套房源，单价更是冲上了8.2万/㎡。
在7月成交房源中，已经有成交价为7.5万/㎡。
光明住建局声明
今年，光明还有6000+套新房陆续入市，其中住宅就有4718套。
从这次融御花园二期拿预售证的速度来看，光明新房供应的节奏的确加快不少，极大的缓解了供需问题，想要买光明的购房者自然不必慌张。
在房票被“锁死”后，融御花园二期这次又会吸引多人购房者者？
是否会刷新一期记录，让我们拭目以待。