无房优先、4.8万起、140万认筹金!刷新深圳记录的网红盘又要卖了


当红“炸子鸡”光明
据深圳市住房和建设局显示,昨天(9月23日),金融街华发融御花园二期拿到预售证!
根据信息,本次备案房源住宅共429套。

其中住宅产品共390套,户型建面约92-127㎡,均价约5.19万/㎡,单价区间在4.8-5.5万/㎡,总价区间在454-669万/套。
商铺共39套,户型建面约29-159㎡,均价约为8.9万/㎡,单价区间在5.2-14.9万/㎡,总价区间约在283-1202万/套。
从住宅价格可以看出,融御花园二期5.19万/平的均价,与一期5.09万/平的均价相差甚少。
这个价格,与上个月光明推出的几大网红盘相比,甚至还要低。
华润玺云著,备案均价5万/平;中海寰宇时代,备案均价6万/平;电建洺悦府,5.97万/平。
与已经推出的楼盘比,融御花园二期离凤凰城地铁更近,均价却低上起码8千/平。对于真刚需来说,二期的价格优势非常明显。


既要看运气,还要卡资格,金融街二期开盘,不知情况如何?
从价格优势,以及南方楼事群里9月初就开始的讨论来看,二期的人气肯定也不低。

有意向的购房者们请注意:
本次认筹需要冻资140万诚意金,开盘为线下公正选房,
认筹分为两个阶段:
无房客户需要在2020年9月24日12:00-22:00进行预约认筹;
无房和有房客户需在9月25-26日9:00-18:00进行认筹。





今年以来,光明楼市,红盘顿出。
年初先是乐府花园以4.7万/平的超低价开局。

2个多月后,位于凤凰城地铁站上盖的融御花园一期,在万众瞩目下开盘,成为光明今年网红第一盘。
自715新政后,光明又有4个楼盘接连入市。
其中,位于6号线科学公园站的华润玺云著,以及凤凰城片区的中海寰宇时代与电建洺悦府,3个盘加起来一共2703套房源,全都在开盘当天就日光。
如今,距离首次开盘还不到3个月,金融街二期项目又拿到了预售证。
光明楼市的节奏可谓马不停蹄。
项目一期回顾
金融街华发融御花园一期在6月份,从拿到预售证到认筹再到开盘,入市以来的每一步都抢尽了风头。
8997人抢394套房,创下深圳最多摇号人数记录。
开盘当天7小时选房,货值近20亿,最后只剩一套样板间没有被选。







随后公证处摇号产生394名幸运儿,获得优先选房的权利。
当天选房,394套住宅,500名的购房者,7小时选房时间,只剩一套样板间。










经历了一波三折的一期,也终于画上句号。
项目详情



本次推出产品建筑面积约92-125㎡3-4房,共4种户型,容积率4.5左右。





周边情况:
对比周边二手房均价,一路之隔的龙光玖龙台已经去到7.8万/㎡,深房传麒7.1万/㎡,光明大第7.9万/㎡单价。

龙光玖龙台目前在售只有一套房源,单价更是冲上了8.2万/㎡。

在7月成交房源中,已经有成交价为7.5万/㎡。


光明住建局声明
今年,光明还有6000+套新房陆续入市,其中住宅就有4718套。

从这次融御花园二期拿预售证的速度来看,光明新房供应的节奏的确加快不少,极大的缓解了供需问题,想要买光明的购房者自然不必慌张。
在房票被“锁死”后,融御花园二期这次又会吸引多人购房者者?
是否会刷新一期记录,让我们拭目以待。