最新最全不动产登记政策法规汇编（收藏2021.8.18更新）
一、不动产登记不动产登记暂行条例及专家解读最新│不动产登记暂行条例修改内容（附全文）国土资源部关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知国土资源部中央编办关于地方不动产登记职责整合的指导意见最新│不动产登记暂行条例实施细则不动产登记操作规范（总则编）不动产登记操作规范（分则编）土地房屋登记部分不动产登记操作规范（宅基地及房屋、集体土地、海域使用权、地役权等）不动产登记操作规范（抵押权、预告、更正、异议、查封登记等）不动产登记操作规范（登记资料管理）自然资源部办公厅国家林业和草原局办公室关于进一步规范林权类不动产登记做好林权登记与林业管理衔接的通知《物权法》司法解释及最高法院权威解读【物权法解释】权属登记与不动产物权确认：法律效果与程序选择自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释民法典物权编担保物权分编民法典物权编（不含担保物权和占有）民法典婚姻家庭编、继承编重磅│自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知自然资源部办公厅关于印发《不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》的通知行政复议时如何确定登记机构是否尽到审查责任？国土资源部办公厅明确了国台办、自然资源部等部门关于支持台湾同胞台资企业在大陆农业林业领域发展的若干措施国土资源部办公厅关于做好不动产登记信息安全工作的通知最高人民法院明确│对县级政府登记行为不服的，以不动产登记机构为被告中国银监会国土资源部关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知严禁随意拆分不动产登记职责，国土资源部办公厅复函明确国土资源部办公厅关于加强不动产登记工作人员管理的通知二、农村宅基地和集体建设用地确权登记文件国家规定国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知宅基地使用权可否由城镇子女继承？自然资源部明确答复了国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知国土资源部、中农办、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见农业农村部关于农村宅基地管理的法律政策问答国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知国土资源部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见（继承、违法怎么办）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（费用、要求和标准等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（二）（面积丈量计算等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（三）（一户多宅、超面积、宅基地继承、转让等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（四）（身份信息缺失、登记信息错误、数据汇交等）自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知自然资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知自然资源部办公厅关于不动产预告登记有关事项的函自然资源部办公厅关于做好易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作的通知国家发改委自然资源部农业农村部关于村庄建设项目施行简易审批的指导意见最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定最高法判决：未经征收直接将集体土地登记为国有违法地下建筑物土地怎么确权登记发证，部里复函有明确（附讲课心得）福建省规定福建省农业农村厅省自然资源厅省住建厅关于规范农村宅基地审批管理的通知政策解读│福建省关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见福建省自然资源厅农业农村厅关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知福建省农村村民住宅建设用地管理办法（2011年）福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定梳理和解读农村宅基地集体建设用地确权登记问题解答（全面）宅基地审批、登记、处罚规定的历史沿革（独家）农村房地一体不动产登记的现状、障碍和对策农村宅基地使用权继承需要明确的三个问题三、税费规定财政部、国家税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知财政部、 国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告四、权属纠纷调处（确权）国家土地局确定土地所有权和使用权的若干规定国土资源部国务院侨务办公室关于做好华侨农场土地保护和开发利用工作的意见土地权属争议调查处理办法国土资源部关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函国土资源部关于加强土地权属争议调处工作的通知国土资源部关于印发土地权属争议案件文书格式的通知自然资源调查、确权和登记的关系探析国有农场确权登记有关问题解答五、互联网+不动产登记国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知自然资源部国家税务总局中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见自然资源部办公厅关于完善信息平台网络运维环境推进不动产登记信息共享集成有关工作的通知自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知司法部自然资源部关于印发《关于推进公证与不动产登记领域信息查询共享机制建设的意见》的通知自然资源部办公厅、国家市场监管总局办公厅关于推动信息共享促进不动产登记和市场主体 登记便利化的通知最高法判决：不动产登记资料不能通过政务信息公开方式查询不动产登记可以微信申请、网上查询、到银行直接办理抵押登记啦福州、厦门、南平已开通最高法判决：买房要查询抵押状态，否则可能被撤销登记国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见国务院办公厅关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通知最新│《不动产登记资料查询暂行办法》不动产登记资料是否适用信息公开？国务院信息公开办明确了自然资源部 中国银保监会关于加强便民利企服务合作的通知自然资源部办公厅关于加快推进自然资源系统政务服务“跨省通办”工作的通知六、自然资源确权登记自然资源确权登记有关问题解答民法典对自然资源管理的意义山水林田湖草怎么登记，自然资源统一确权登记暂行办法明确了七、登记簿和登记证明国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知不动产登记簿使用和填写说明不动产登记证明使用和填写说明八、权籍调查国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知农村不动产权籍调查工作指南国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）土地调查的地类与不动产登记不一致的，以何者为准自然资源部办公厅关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知国土资源部关于发布《地籍调查规程》推荐性行业标准的公告第二次全国土地调查土地分类国土资源部办公厅关于加快推进地籍区(子区)划分工作的通知国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知房产测量规范之房产面积测算商品房预售建筑面积和初始登记建筑面积不一致以何为准土地用途怎么登记，看土地利用现状分类（2017）九、答疑专栏权利人可执行持法院文书办理不动产登记么？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（一）“一房二主”的不动产登记咋办？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（二）如何处理伪造材料骗取的房产证?《中国自然资源报》法治版答疑专栏（三）国有土地上的自建房可以办理分割登记吗？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（四）分割不动产如何操作？《中国自然资源报》法治版政策答疑专栏（五）非住宅科教用地可否登记在个人名下？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（六）十、协助执行最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复最高人民法院关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定协助执行造成登记错误怎么办？登记中心要赔偿么最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定最新│《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》国家监察委员会办公厅 自然资源部办公厅关于不动产登记机构协助监察机关在涉案财物处理中办理不动产登记工作的通知最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定十一、房改房政策国务院关于深化城镇住房制度改革的决定福建省政府关于深化城镇住房制度改革意见的通知国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知最新│建设部国土资源部等关于印发《经济适用住房管理办法》的通知十二、相关文件国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知自然资源部农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知中办国办关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知中华人民共和国城市规划法（1990-2008）福建省实施《中华人民共和国城市规划法》办法（1991-2011）最新│中华人民共和国城乡规划法(2019修正)自然资源部 国家文物局关于在国土空间规划编制和实施中加强历史文化遗产保护管理的指导意见福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊规则商品房预售建筑面积和初始登记建筑面积不一致以何为准建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知住建部建筑工程施工许可管理办法住建部关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释最新《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》建设部关于印发《房地产统计指标解释（试行）》的通知自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知最新│中华人民共和国土地管理法2019年修正中华人民共和国土地管理法实施条例（2021年）中华人民共和国土地管理法(1998年)中华人民共和国土地管理法（1986年版）国土资源部土地储备管理办法2018年注意│3月1日施行的《农村土地经营权流转管理办法》，和你有什么关系最新│城市商品房预售管理办法国有土地上房屋征收与补偿条例国土资源部闲置土地处置办法自然资源部办公厅关于推广京沪两地优化营商环境登记财产指标主要改革举措的函中国人民解放军房地产管理条例自然资源部办公厅 国家林业和草原局办公室关于加强协调联动进一步做好建设项目用地审查和林地审核工作的通知福建省林木林地权属争议处理条例福建省土地登记条例1996年建设部《建筑工程建筑面积计算规范》建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知预售商品房网签备案怎么做，看住建部《房屋交易与产权管理工作导则》自然资源部国家保密局《测绘地理信息管理工作国家秘密范围的规定》自然资源部办公厅关于推进地理信息保密处理技术研发和服务工作的通知国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见国务院办公厅关于全面推行证明事项和涉企经营许可事项告知承诺制的指导意见最新│住建部建设工程消防设计审查验收管理暂行规定国务院建设工程质量管理条例国家土地管理局土地登记规则1995-2008国家土地管理局土地登记规则（1989-1995年）填海项目海域使用权证如何换发国有土地使用证？看过来十三、税收政策赠与继承不动产是否缴纳个人所得税，财政部税务总局公告明确父母的房屋，怎样过户到子女名下最省钱企业分立、合并不征土地增值税，财政部税务总局公告明确了房产赠与亲属免收营业税只需提供户口本，国家税务总局明确首套房减征契税无需查询家庭住房情况，国税总局明确施行告知承诺制个人出售商业用房应缴所得税，国家税务总局明确了个人转让自用5年以上住宅免收个人所得税，财政部国家税务总局明确了中华人民共和国房产税暂行条例及北京市实施规定退房可以退税，财政部税务总局明确了宅基地和农房确权登记不征收契税，财政部、国税总局明确了夫妻房产加名免征契税，契税法定了9月1日后购房契税大涨？别上当了！9月1号购房怎么交契税？看过来历年发表文章一个抵押合同担保两笔贷款，如何登记限售房能否办理预告登记从违法建筑登记谈不动产登记审查范围民法典对不动产登记的三大影响已抵押的不动产转让时如何办理转移登记能否用更正登记撤销不动产登记能否将不动产登记到死者名下出让合同约定移交给政府的幼儿园，如何办理不动产登记带建筑物的国有土地出让后如何登记司法视角下的不动产登记焦点问题自然资源调查、确权和登记的关系探析统一登记制度下存量房网签备案的定位和走向（一）统一登记制度下存量房网签备案的定位和走向（二）宅基地三权分置的内涵、障碍和出路（深度分析）一房多卖时占有与合同网签备案哪个优先（一）不动产权属纠纷只能由民事诉讼来解决（二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期与登记海域使用权和土地重叠的原因分析及对策建议国有土地使用权出让合同的性质再探析土地调查的地类与不动产登记不一致的，以何者为准农村房地一体不动产登记的现状、障碍和对策不动产登记行为性质与机构定位不动产转移登记，配偶是否必须到场申请公证遗嘱能否直接办理不动产继承转移登记夫妻一方持离婚协议书可否申请不动产转移登记卖房人在登记申请前死亡的， 如何办理不动产转移登记转移登记时发现不动产存在违法建筑如何处理购房合同解除后，已登记的不动产怎么办？法院判决履行不动产转移登记法定职责如何登记不动产单元如何分割登记不动产登记机构可以依职权注销查封抵押登记么继承权公证被撤销登记机构是否要撤销登记不动产登记存在程序瑕疵是否可以撤销登记撤销登记的法理及其适用请注意！不予受理更正登记有法律风险不动产登记有错误，怎么办？浅谈物权法上不动产登记错误的类型划分与立法建议最高法判决：申请更正登记应当提供充分证据证明登记错误超值抵押并非不动产登记障碍民间借贷办理不动产抵押权登记的障碍、风险和责任抵押权转移登记容易混淆的几个问题抵押权主合同期限变更登记的法律研究境外法人是否可以作为抵押权人申请不动产抵押登记银行续贷如何保持抵押权顺位登记思考不动产登记簿如何体现抵押合同的“担保范围”未经抵押权人同意能否转让房产适用从属性原理登记各类常见抵押权适用从属性原理登记各类常见抵押权在建建筑物未建部分能否抵押房屋租赁权性质及登记研究采矿权不动产登记怎么做，有剩余储量是否必须延续国有建设用地使用权出让合同法律性质探析