龙华区-观澜超大型旧改·合正观澜汇广场～观澜中心西片区旧改
观澜区政府旁边，一期成熟商业，带天虹商场，一期均价7.3万，带龙华第三外国语学校学位！
合正观澜汇
合正观澜汇属于地铁口物业，紧邻在建4号线茜坑站，建成后可直通福田CBD；自驾5-10分钟左右即可上机荷、梅观、清平各路高速，30分钟左右直达福田、罗湖。
项目总建面近百万平米，涵盖住宅、约12万平米商业、商务公寓、写字楼等多种业态除小区自带商业外，项目700米以内有比邻新天地购物中心，1000米内有观澜天虹商圈，可满足居民日常购物和娱乐需求
教育资源上，小区规划有幼儿园，周边有观澜二小、观澜二中等，其中，观澜二中为广东省一级学校。
此外，项目周边旧改云集，片区价值有很大的提升空间。
项目简介
合正观澜汇位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站（在建中）地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校等多种业态于一体的百万超mall综合体。合正观澜汇周边交通便利，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，直达深圳北站、福田CBD；周围学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校优质教育配套，以及项目后期规划教育用地和幼儿园用地，且周边配套齐全，有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、天虹商场、观澜人民公园等一系列优质配套，举步乐享集商业、人文、生态、景点等资源于一体的精粹生活圈。二期占地面积约2.6万㎡，建面约15.8万㎡，即将推售建面约96-126㎡的三房至四房住宅产品，以科学人居设计、超然自由空间，引领健康生活新趋势。
合正观澜汇广场位于龙华区福城街道，地块东侧紧邻观澜大道，地块北侧紧邻观澜人民路。
该项目总建筑面积近100万㎡，是一个分三期开发的大型宜居智慧综合体社区。涵盖约49万㎡高尚住宅、约12万㎡商业、约4万㎡商务公寓、约5万㎡地标级写字楼等多种业态，周边规划建设地铁4号龙华线，自身规划有九年一贯制公立学校及公立幼儿园。
合正观澜汇位于龙华，为分三期开发的大规模综合体智慧社区，总建面达近百万平米，涵盖住宅、约12万平米旗舰商业、商务公寓、地标级写字楼等多种业态。
周边设施
交通
1、周边地铁：
4号龙华线延长线（在建）茜坑站
18号线（规划）可经由4号线与此线交汇点“长湖站”换乘
22号线（规划）可与18号线在“鹭湖站”换乘
2、有轨电车：一号线锦鲤站
3、三横：观光路、环观南路、沈海高速；三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速
4、去往关内的行车路线：
福田方向：
项目—观澜大道—观澜人民路—龙华大道—珠三角环线高速—梅观路—彩田路—福田
项目—观澜大道—龙华大道—珠三角环线高速—梅观路—彩田路—福田
项目—观澜大道—沈海高速—福龙路—福田
罗湖方向：
项目—观澜大道—沈海高速—清平高速—罗湖
南山方向：
项目—观澜大道—沈海高速—南光高速—南山
中小学
观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校
综合商场
福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall等商业
小区内部配套
运动场地、游泳池
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
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