最高法：抵押物流拍后，可申请执行其他未抵押财产！

作者乔谦律师 北京市浩天信和（济南）律师事务所

【裁判要旨】

一、债权人既可以申请执行已抵押的财产，也可以申请执行被执行人的其他未抵押财产；

二、抵押权的设立，是保证债权人在抵押物范围内对债权人优先于一般债权人受偿；

三、抵押财产流拍后，申请执行人可申请执行其他财产；

【最高人民法院判例】

农行某支行与武威某公司借款合同纠纷执行申诉案

【简要案情】

一、武威某公司与农行某支行签订抵押借款合同，约定借款将机械设备抵押给农行，并办理抵押登记；

二、因未按时还款，农行某支行起诉，法院将抵押的机械设备和土地、厂房进行保全查封；

三、执行中，武威中院将抵押的机械设备拍卖，两次流拍，农行某支行拒绝抵债；

四、武威中院对土地、厂房委托拍卖，武威某公司提出异议，被武威中院驳回；向甘肃高院申请复议，被驳回；

五、武威某公司向最高人民法院申诉，认为应当在抵押物范围内清偿，不足时才能执行其他财产；

【争议焦点】

一、在被执行人部分财产设定抵押的情况下，执行法院能否执行其其他未抵押财产？

【裁判结果】

驳回申诉；

【裁判规则】

一、抵押权的设定，是为了保证在债务人履行不能的情况下债权人就抵押物优先受偿，保证债权的实现。但并不是指该笔债权仅仅在抵押物范围内清偿，是保证优先，不是限定受偿范围；

二、债务人的全部财产，都是其应当清偿债务的责任财产，债权人既可以申请执行抵押财产，也可以申请执行未抵押财产；

【律师小结】

一、抵押物尽量选取容易变现的财产。在近期办理的案件中，以某公司定制型的设备进行抵押登记的，该种财产因量身定制，对其他人来说价值较低，难以变现，所以尽量避免这种情况；

二、债权人要关注债务人的财产线索问题，动产、不动产、到期或未到期债权等；