人间赌徒!温州炒房团因何“团灭”?你或许一无所知
全国最出名的炒房群体，当属温州炒房团。
江湖中流传着各式各样的温州人买房故事，包下三个火车皮去买遍上海滩、4天房展会创下15亿超高成交额、温州某老板腰别35把别墅钥匙……
有人戏言，温州人有多狠，炒房前敢让自己无家可归；温州人有多疯，炒起房来全村全家总动员，老太太都敢来上阵。
所过之处寸草不生、房价高企，他们成为了普通老百姓最憎恶，却也最想成为的人。
叔今天就给大家唠唠：这个让无数人羡慕嫉妒恨的群体，创造了怎样的炒房传说？资金又是从何而来？如今又为何销声匿迹？
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早年间，温州炒房团为了炒房，确实做过不少闻风丧胆的事，而最开始的名声大噪，与他们“买遍上海滩”一举不无关系。
2001年8月18日，150多个温州人坐满了三节火车厢，浩浩汤汤来到上海。他们不为旅游探亲，而是在《温州晚报》的组织策划下，专程到上海来买房。
上海房产协会甚至收到市政府领导指示：“一定要把温州看房团服务好。”
这一次，温州人砸下5000万，让上海人大喜过望；两个月后，又一波温州看房团来临，成交8000万。
就这样，温州看房团在惊人的豪买中跃上历史舞台。
而温州人买遍上海滩，并不是没有原因的，彼时温州实业发展飞速，大笔资金涌入。短短三年，温州房价从2000一平涨到7000元一平，而上海房价只要3000元一平。
最令人垂涎的是，彼时上海依旧执行着一项政策：只要在上海买房，立刻可获得蓝印户口，一并解决子女读书、就业等问题。
别说让子女享受上海的教育资源，光上海房价比温州低一半这条，就足以让人趋之若鹜。
零敲碎打的买卖不牢靠，温州炒房团看准了上海滩，上海开发商显然也认准了温州人，不惜重金在温州三大报上连篇累牍地砸广告。
《温州晚报》《温州都市报》《温州商报》三大报立马变身“看房旅行社”，3年内组织了近百次看房团，次次爆满；《温州晚报》还顺势创建了购房俱乐部，会员人数一度超过6000人。
自此，温州炒房团名声大噪，所到之处都掀起购房狂潮，引发的大声叫好与愤怒声讨都不绝于耳。
有媒体报道，当年的“温州炒房团”总人数突破10万，撬动民间资金高达1000亿。
这些数字显然以讹传讹，并不确切；但它显示出的资本力量，却横扫一切。
一时间，各式各样的温州人炒房故事在江湖中流传开来：
2002年，某温州炒房人以120万的首付资金在上海狂买20套商住房，每套约20平方米，配齐家具后，以每月每套3000元出租，去掉按揭每月净赚2万。两年后房价翻倍，便将房子全部脱手，功成身退。
2004年，地产商们在温州举办全国房展会，为期4天，引人10万，5000多平方米的展厅中人山人海，现场签约的买房人成群结队，房展会成交额逼近15亿。
一位腰挂60把钥匙的温州炒家，每天唯一的工作就是挨家挨户收租金，一天两户，一个月正好收完。更离奇的是，这样一位大富豪竟然挤着公交去收租，让人误以为是收水电费的。
苍南县某机关干部，听说上海有块好地，被人撺掇着合伙“拿下”，便一狠心一跺脚卖了自家的房，搬进了出租屋。他跟着炒房团合资拿下土地搞房产开发，一年就把110万投资翻成了1000万。
自此，温州炒房团“财神爷”的形象，算是烙在了大多数人心里。
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现在一提到温州，名号一个接一个，什么江浙麦哲伦、炒房急先锋、A股敢死队、P2P祖师爷、aka币圈唯一地方代表队……
但事实上，因炒房惹争议的温州并不是一直这么浮躁，他们以前是靠制造业发家的。
直到解放初，温州还是中国版图中最贫困的地区之一，那时候的温州人也很能吃苦，他们远渡重洋去讨生活。
近的去日本东南亚，远的去意大利美国，这也为温州人之后的发展攒下了第一桶金。
举个例子，上世纪八十年代意大利华人黑帮头目张乃中，就是温州人，早期靠着做蛇头生意发家。
在彼时贫困的温州，张乃中采用先服务后收费的地垫付方式，专门将温州人偷渡到意大利的纺织之都普拉多，为其免费劳作两年，偿还偷渡的费用。
相比起做一天休三天的意大利人，偷渡过去的温州人凭借这两年时间，掌握当地语言，也以没日没夜的劳作方式偿还了债务。
即便温州人在意大利的日薪只有当地人的1/5，但他们还是选择把亲戚都叫到了意大利来，开起了家庭作坊，就这样默默接管了意大利的服装业。
赚到钱的温州人选择把资金汇回温州，一时间当地就出现了排队领取西联汇款的家属队伍。
待到1976年改革春风吹进三面环山的温州，这些外钞成为了温州人“白天当老板，晚上睡地板”的底气。
一夜之间，家庭小作坊在温州遍地开花。
在那个生活资料贫瘠的年代里，温州人是硬生生靠双腿拓展出了销售渠道。
从青藏高原到新疆阿尔泰，从东南亚热带雨林到寒冷的西伯利亚，从南太平洋岛国到中亚阿拉伯半岛……就这样，来自温州的日用品、小家电被源源不断地销往全国乃至世界各地。
凭借着这股经商的狠劲儿，民营经济在温州这块原本落后的土地上迅速发展起来。
在中国第一批个体工商营业执照的领取人里，光温州人就有1844人。
▲中国第一张个体工商业营业执照
1986年，温州依靠其全国民营经济“排头兵”的地位，被列为了全国改革的“试验区”。
时至今日，温州的民营经济仍占工业产值的95%以上，占财政收入的70%以上。
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温州经济靠制造业起来的，但早几年，温州很多大老板一年折腾下来，也许到手不到一千万的利润。
相比之下，他们的太太在家炒炒房，一年轻松挣个几百万甚至一千多万。
在外辛苦打拼的男人一看，都不干实业了，把工厂一抵押就去炒房了，不可谓不疯狂。但疯狂的背后就是毁灭，地产调控开始了，资金链断裂了。
为了重拳打击“短炒房”，政策迅速出炉：央行率先出手，调整住房贷款利率；接着，上海、深圳等地银行叫停“一年内转按揭”，要求短炒卖家必须先付清银行贷款，遏制投机。
转年，温州炒房团就与“国六条”、九部委的“37号文件”迎面撞上，寒冬正式降临，少部分人默默在房价更低的二三线城市出手商铺，寻求其他机会。
直到2010年货币的收紧，温州民间金融环境急转直下，企业资金链大面积断裂，炒房团自此销声匿迹。
地产调控让大部分温州炒房人被套，断裂的资金链，如同多米诺骨牌一般席卷了整个温州，抛房还贷、豪车甩卖、企业主跑路、炒房客跳楼，整个温州陷入了惨淡的愁云。
时至今日，即便温州炒房团成为过去，但多少人间赌徒都是精神上的温州人，依然有人打着温州的旗号在炒房。
首当其冲的就是全国各地的开发商。
许多楼盘开盘前，会赫然打出“欢迎温州看房团”的横幅，让本地人神经紧张，忙不迭又要来抢房，这在上海、杭州这类多次被温州人狙击过的城市中最为明显。
老百姓并不知道，这时的温州炒房团大多是“李鬼”而不是“李逵”，温州房托团的戏码早就经过央视曝光，但至今仍在各地上演。
不少买房人都曾因此“上当”，但极少有人去揭露抱怨，毕竟那些“上当”的买房人，从现今来看，绝大多数都成了高房价的受益者。
毕竟屁股决定脑袋，为了让房子升值，合肥抱团涨价、北京鸡娃小区等等操作，早已屡见不鲜。
虽说房住不炒，但又有多少人能经受住诱惑呢？
每次回看温州炒房团，叔都不禁感慨：炒房一时爽，赔本火葬场，实业才兴邦，莫忘！
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