益州小学，建校于2011年8月，口碑非常不错，是高新区重点发展的新锐学校。2014年一年级新招才5个班；2015年新招6个班；2016年招生8个班，人数超标；2017年又新招生9个班，因为已无空置教室，于是开始修建新校区；2018年，学校新招10个班，由于校区还在修建中，所以只有去墨池小学借读~2019年新校区启用~
小学划片范围也随之扩大，对口楼盘增加：无国界、航天城上城、两江国际、香月湖、绿地之窗.....新招生班级数也增加到11个。
益州小学教学体系成熟、师资比较稳定和负责，而目前的学校校长曾担任龙江路小学的教导主任、副校长，很有能力和想法。益州小学的教学理念很先进，其中的英语课英语课是益小的特色课程，比如二年级的英语课一周至少6节，最多的一天要上3节！而外教课从2012年就进入益小课堂，同时，小学还引进香港全新英语电子教材~另外，语文课每周拿出一节课的时间让学生在图书阅览室自由阅读；体育课改为体能课+特色课程（健美操、气排球、足球）；学校还在一二年级开始引入科学探索课，也是率先引进台湾元智大学科学研究中心研发的科学探索课的全市唯一一所公办学校。而小学的社团活动也比较丰富，包括了健美操、陶艺、染纸、街舞、硬笔书法、刺绣和益小农庄”社团课程等。学校每周菜谱都会在公众号公布，同样是两荤两素一汤+课间餐搭配~益州小学对口的教科院附中，是高起点的学校，师资阵容强大，也成体系。益州小学对口楼盘一共24个，出售房源最多的是华润凤凰城一期，而挂牌均价最高的是天合凯旋南城。建筑年代：2008-2010
最低门槛：195万
优势：户型面积赠送比较大，景观/配套丰富
劣势：年代偏老，停车位不足/无人车流，部分临益州大道
推荐指数：5分
中海兰庭占地125亩，不过小区容积率4.2，绿化只有30%，且车位共1700个，而住户有3023户，相当紧张。小区一共12栋，其中1-4栋为一期，5-12栋为二期，户型面积以89/118/125/147平米为主，其户型从套二到套五，有平层跃层~
其户型面积赠送比较大：
比如N户型，实得面积大概150平米；
E户型实得160平米左右；
K户型大概170平米...
而且小区内部有3个中庭景观，配套丰富有儿童游乐设施，羽毛球场，游泳池~不过，作为大源的开拓者，同样也是中海在大源的唯一代表作，在外观上还是有些许沧桑。建筑年代：2009
最低门槛：150万
优势：丰富人车分流，户型/总价/单价有优势
劣势：年代偏老，停车位紧张，大部分房源临街
推荐指数：7分
华府西苑占地50亩，有9栋高层，整个小区绿化不错，植物种类丰富，内部环境比较干净整洁，配套设施比较基础~小区是无底商纯住宅，而且人车分流，楼下就是益州小学。
其最大的优势就是，它是益州小学老划片中的最低价楼盘，总价/单价有优势！另外就是户型选择多~主要还是套二套三。
而劣势就在于：小区09年建成，还是比较老旧，而且停车位紧张，大部分房源临街。建筑年代：2009-2013
最低门槛：150万
优势：出售房源多，户型选择多
最初来到大源的开拓者，中海以外，就是华润，打造的第三座城-华润凤凰城，一共分为三期。从位置上来看，一期三期更好，二期其中的6789栋临天府大道或天府二街。一期占地面积最大，共8栋27F的高层，小区容积率2.41，绿化率36%，中庭有花园景观，内部还配备了室内游泳池、各类球场、儿童游乐场所等等。二期共9栋高层，小区容积率2.1，绿化率31.53%，其小区内部配套同一期差不多。三期楼龄最新，共10栋，其中9-10栋为6F的洋房，其余为30F的高层，小区容积率相比前两期要高很多，为4.5，绿化也是30%左右，配套相比前两期略简单~另外，一二期均为无底商纯住宅，三期的78栋楼下有底商。从户型来看，一期70%的户型为120平米以上的大户型，阳台更大；二期面积区间56-178平米，户型选择多，主要为套一和套三；三期主要是套三-套五，面积为77-250平米，普遍都是横厅，阳台面积稍小。目前成交价来看，一期2.6-2.9万/平米，二期2.6-2.8万/平米，三期2.9-3.1万/平米~建筑年代：2015
最低门槛：149万
优势：临月牙湖，户型多样
航天城上城一共十三栋，除了10/11/12栋是高层住宅，其余都是公寓写字楼。
而住宅为封闭式小区，1楼有底商，配套有便利店、药店等等~
小区内部有中庭，内部绿化还是不错，配套方面有简单的儿童游乐设施和健身设施。其配置上人车分流，梯户比均为2梯5户。
户型方面有67平米的套一，88平米左右套二，101-139平米套三，另外还有一栋是大户型，以147-183平米套四为主。
其小区最大优势就是：去年新划进益州小学范围，前期房价被炒作相对较少！建筑年代：2013
最低门槛：550万
优势：稀缺跃层户型
其楼盘整体占地面积小，但是配套还是比较齐全，比如篮球场、游泳池、儿童游乐设施等。不过小区主要以别墅为主，叠拼别墅有6栋；
而高层只有1栋3个单元，均为2梯4户，户型套三起，而且全部都是跃层，面积主要是188、196、201平米。
建筑年代：2012
最低门槛：269万
优势：户型选择多，人车分流，临大源公园
楼盘属于品质楼盘，临近大源中央公园，总占地95亩，产品包括了高层+别墅：高层1-7栋，均临街；
8-19栋为叠拼；
20-31栋为双拼；
32栋是公寓。户型方面以改善大户型为主，高层面积90-160平米，包括了套二双卫，套三双卫，套四双卫~小区内部环境好，人车分流，不过配套教少；配置均是2梯3户/4户。建筑年代：2016
最低门槛：215万
优势：套三门槛低
香月湖也是2019新划进益州小学地盘的，小区一共5栋，独栋独单元，均为开放式，虽然没有小区环境，但楼下就是月牙湖，另外电梯有梯控，需要刷卡乘坐~户型方面，虽然面积小，布局紧凑，但赠送面积较大，每户大概34-48平米赠送！建筑年代：2015
最低门槛：305万
优势：大户型为主，品质较好，有独立小区环境，人车分流
小区内部绿化不错，人车分流，但没有太多配套，只有简单的健身设施和座椅。不过整体属于品质楼盘。一共十三栋，包括了一栋公寓+一栋写字楼+九栋别墅+两栋高层~高层分别是12栋两个单元，109-138套三双卫；16栋两个单元，256平米套四双卫。因为都是套三起户型，所以总价门槛比较高，最低都在305万~建筑年代：2014
最低门槛：205万
优势：配套成熟楼盘
小区占地40亩，一共5栋住宅，围合式布局，其绿化不错，有中庭花园，整体设计比较有层次感。内部，配备室外游泳池/儿童游乐场所/健身设施等等;
外部，自带汇锦步行街！
户型方面主要是74-88平米套二、126-136平米套三户型。建筑年代：2014
最低门槛：160万
优势：门槛不高，适合刚需
两江国际位置上还是有优势，北邻桂溪生态公园/南临香月湖~小区一共6栋住宅，整体配置偏刚需，容积率7.85%，内部绿化还行，就是配套设施太少！户型方面也是小户型为主，套二门槛不高，最低160万~建筑年代：2015
最低门槛：130万
优势：下楼就是地铁
天祥广场住宅是2栋+3栋组成，封闭式小区，有小部分绿化环境，每栋为两个单元~其中2栋是3梯3户，几乎都是大户型，套四套五；而3栋是4梯6-9户，户型有56-58平米套一，81-84平米套二，108-121平米套三。建筑年代：2017
最低门槛：118万
优势：总价门槛低
劣势：梯户比高，开放式小区，有增值税
推荐指数：3分
IMC国际广场一共有4栋，分别是2栋住宅（1-5楼是底商，6楼以上住宅）+1栋公寓+1栋写字楼，因为是开放式小区，环境很一般，而且梯户比是2梯10户~另外，这个小区因为是新交付，刚下产权~所以还有增值税。不过这个小区总价门槛低~48平米左右套一总价118万。建筑年代：2013
最低门槛：199万
优势：临近地铁口
大源国际中心住宅一共就两栋，还是开放式小区，单价总价都不便宜，环境各方面不太适合自住~建筑年代：2015
最低门槛：150万
优势：套二总价门槛低
劣势：无绿化，居住属性一般，刚需配置
推荐指数：3分
楼盘一共分为两期，其中一期共五栋，1+2栋是写字楼/3栋是公寓/4+5栋为住宅；
二期只有两栋，2栋是住宅~
两期均为开放式，绿化比较少，配套只有简单的运动设施，另外租户相对较多。
配置上是一期是3梯8户，二期是4梯7户，户型方面有80平米-90平米左右套二，104-115套三。因为楼盘比较刚需，所以总价上有优势，比如套二门槛低，总价150万~建筑年代：2014
最低门槛：280万
优势：靠近地铁口，2梯4户
ABC座是写字楼，D座2单元和3单元是住宅，虽然是开放式小区，但是入户单元人脸识别，电梯有梯控，配置2梯4户~建筑年代：2015
最低门槛：125万
优势：适合刚需
绿地之窗共四栋，1栋/2栋为写字楼，3栋/4栋才是住宅，属于开放式小区，绿化非常少。住宅总高均为31F，容积率为7.19，户型为50多平米套一（3梯8户），60-80平米套二/90多平米套三（2梯4户），配置上看，绿地之窗是个很刚需的楼盘。建筑年代：2013
最低门槛：168万
优势：套二门槛低
同样是开放式小区，1栋写字楼+2栋公寓+3栋住宅，2梯5户配置~户型方面套二起，面积65平米左右，总价最低168万！建筑年代：2016
最低门槛：168万
优势：益州小学学区房最低门槛
住宅只有一栋，除了是开放式，而且还是3梯12户配置，户型方面有套一到套三选择，但是最大面积也只有80平米左右~小区最大的优势就是：益州小学总价门槛最低的楼盘，仅114万！建筑年代：2016
最低门槛：135万
优势：临公园
楼盘北侧是桂溪生态公园，南侧是汇尚公园~小区一共四栋，1-3栋是住宅，4栋是综合体~住宅为开放式，均是3梯7户，户型方面套一-套三都可以选择~建筑年代：2016
最低门槛：160万
优势：套二门槛低，离小学近
小区一共三栋，1/2栋为住宅，3栋为公寓，负一楼到4楼是商业，入驻率还不高~户型主要有62-85平米套二和95-111平米套三。建筑年代：2013
最低门槛：155万
优势：单价最低
劣势：开放式，配置刚改，户型面积大
推荐指数：3分
小区总共4栋，住宅2栋+公寓2栋，虽然是开放式，但配置2梯4户，而且户型比较大套，因为72平米套一，120平米套二，143平米套三~
