一幢私房19个共有产权人，怎么分？黄浦旧改让每块砖头有“温度”！
旧改，拆的是房，动的是人，连的是心。
今年，黄浦在踩足“油门”，争取旧改“加速跑”的同时，一直将宝兴“十法”作为旧改群众工作的指引，探索“有温度”的旧改。打开群众心结，走进群众内心，让全区旧改推进既有速度更有温度，以“情”唤“心”，为更多老式里弄居民带去黄浦旧改特有的温暖力量。
在复兴东路、学院路路口，有一座不起眼的老房，它建造于上世纪20年代，是84岁的王老伯那一辈留下的。
在此次复兴东路69号地块二轮征收中，这座面积达460多平方米的私房征收，无疑成为了最难啃的“硬骨头”，因为它牵涉到19个共有产权人，9位兄弟姐妹。其中还涉及代理经租、国外人员以及部分位置私下买卖等复杂问题。
作为该房屋的经办人，黄浦第三征收事务所的吕伟杰告诉记者，摆在他面前的第一个难题就是查清楚老房的“底”和联系上所有的产权人。
“在房籍资料查阅方面一开始就困难重重，好在有老经办人的指导。”从事征收工作刚满3年的吕伟杰，在基地“老法师”的带领下，迈过重重的“坎”，在复杂的确权过程中不断抽丝剥茧，终于逐步理清了条理。
摸清“底”后，联系到人，也是关键。“19个共有产权人，有的已经去世，有的互相不认识，有个更是远在香港和国外。”吕伟杰说，面对这么庞大的共有产权人队伍，他是第一次，征收所也是第一次。好在，功夫不负有心人，在公安、街道、居委、热心居民等的全力帮助下，19个共有产权人或者其家属代表都一一找齐了。
9个家庭、19个共有产权人，这块“大蛋糕”怎么分，无疑成为了王家被征收中矛盾的焦点所在。
“老一辈的人主张按1/9分，9个兄弟姐妹每人平均分配。而小的一辈则不赞同，认为应该按照1/19分，每个产权人都应有分配的权利。”吕伟杰告诉记者，由于该私房的老一辈房主已经不在，能主持这么一个庞大家庭、充当“大家长”的王老伯也已84岁高龄，因此，调解的事大多数就落在了征收工作人员的身上。
“旧改，不能改了兄弟姐妹亲情。拆迁，不能拆散了大家庭。”第三征收事务所工作人员们把“亲情”放在首位，始终用温情的方式去协调每位产权人的利益诉求。
针对共有产权人对于分配方案意见不统一的情况，第三征收事务所牵头，不遗余力地数次“搭平台”，通过街道、居委会及律师的共同参与，召开家庭协调会。“前前后后，到目前为止，已经开了不下5次了，一方面，让居民认识到保住'大蛋糕’的重要性，另一方面，为他们提供分配方案的最优建议。”吕伟杰说，在征收所的反复协调下，大家都意识到了兄弟姐妹之间亲情、团结的重要性。最后，19个产权人终于签字，他们的建议方案，也得到了居民们的最终认可。
东至四牌楼路，西至光启路，南至复兴东路，北至学院路的复兴东路69号地块（东块、西块），是今年黄浦区首个生效的两大地块，如今，两个地块签约率都超过了98%。负责该地块的第三征收事务所负责人孙嵘告诉记者，其实，在此次旧改征收中，他们并不一味追求高签约率，而更强调“温度”。
孙嵘带着记者来到了征收基地的一面张贴墙前，上面排列着所有基地内被认定为困难家庭的补贴金额。“基地弱势人群如残疾人、孤寡老人、重病家庭等较多，我们的感情联络、政策解读、帮困救助一定要到位，不能让他们吃亏。”
征收经办人员和社区党员干部们用心、用情，去了解居民的困难，倾听他们的需求，不断创新工作方式，打破老旧观念，急居民所急，想居民所想，真正做到为居民排忧解难，让他们满意的签约，开心的搬迁。
记者 / 王月华
编辑 / 孙超慧