2019.02.27《董主任》优秀句子摘抄 第671天

1，魅力这个玩意就是抛物线，最高点是什么状态？

我让你感觉随时能推倒我，但是我不给机会推倒。

太疏远或已推倒，都不行。

2，觉悟与年龄无关，与心性有关，承认自己不行是非常难的，我们都觉得自己很行。

摘抄《君主论》节选以供思考：按照理解能力来区分,人的头脑有三种类型: 第一种是靠自己就能够理解；第二种是在别人说明之后,就能够正确判断；第三种是既不能自己理解,也不能从他人的说明中得出正确的判断。

3，每个行业都有很高的门槛，越是看着零门槛的行业，越难进入，因为入口处最拥挤，进阶太难。

4，开水饺店：水饺就两个方向。

要么，就是便宜，供农民工、学生吃。

要么，就是高端，例如喜家德，我每次去济南都去喜家德，就是喜欢吃，贵点无所谓。

若是做便宜？

那就是苦力活，需要全身心的经营，热情招呼每一位顾客，把每一位顾客当好朋友去经营。

若是做高端水饺呢？

需要大资金，还需要一定的品位，因为这涉及到设计风格、经营理念。

5，大家都在等回调，那么往往就不会回调了，因为股市有个特点，反预期，就是大众越怎么预期，就越反着来。

熊市看业绩，牛市看题材，只要上了车，不管什么票，都会涨，但是能涨多少，还是要看布局。

6，是不是2022年会是牛市？

当所有人都这么认为时，那么就会提前或者延后，因为大家都提前布局，那么自然就会导致高潮提前来临，我推测提前的可能性会比较大。

7，那融资是什么时候融？

大家多数都是上涨期融，其实上涨期融是最危险的，因为下跌10%就是损失20%，这就如何日常销售中，销售业绩越不好，大家越努力，而销售业绩好的时候呢？越不努力，这不是搞反了吗？所以，应该在底部融资，上涨期不能融资，当然整体而言不建议使用杠杆，即便使用，也要使用自有资产撬起的安全杠杆，即便埋了也无所谓，不伤筋骨。

8，其实成为地产商原本也很简单，只要你想成为，就能成为，其实往前推十年，没钱也可以开发地产，前提是要学会使用杠杆，有的地钱都没付，房子已经开始卖了。

当然，真的能成为地产商的，还是需要有两把刷子的。

若是盲目闯入，也很难。

9，不管什么领域，隔行如隔山。

10，这些年，房产异常的火爆，但凡是做房产相关生意的，并且能深入学习的，哪怕最初只是售楼员，最终也会有大的作为。

11，地产，在中国永远都不会没落。

12，开茶馆：你要学会收费。

为什么非要不收费呢？

你越不收费，大家越不尊重你。

你指望大家自觉？

不现实。

人为什么不敢收费？

是因为觉得自己没有价值，人家不就是来喝壶茶嘛，至于收费吗？总觉得不好意思，平时关系都很好。

关系很好就需要你来出人出力伺候大家？

最终，时间长了，大家觉得你这里就是个卖茶的地方，可以免费喝茶。

对于卖茶的模式。

我不看好。

本地卖茶的越来越多，而且茶叶可买的渠道越来越多，例如京东、淘宝都可以买到，更加的便宜，大家慢慢认可品牌了，同是品牌，你卖400，京东卖230，你觉得我选哪个？

所以，要逐步弱化茶叶零售这个业务。

因为，越来越萎靡，这是必然趋势。

而是应该重新提炼自己的核心竞争力，就是我有的到底是什么？我的绝活是什么？

第一、不可复制的院落平台。

第二、你的茶艺，包括对茶的理解、认识。

若是我来经营这家院子，我会做成收费的喝茶平台，你想跟朋友谈生意，那么我们就约定房间费一小时多少钱。

哪怕每天只接待了两桌，只有500元的收入。

也很不错，对不？

总比免费强吧？

要把姿态做起来，什么是高端？

收费就是高端。

免费就是低端。

我觉得核心应该把自己打造出来，例如借助新媒体去笼络自己的粉丝，创建属于自己的山头，把自己的触角伸出县城，面向全国。

不要卖茶叶。

可以卖茶器。

贩卖的是审美+甄选力。

单纯的做茶器还是小了一点，最好做茶空间，从背景画、灯、桌、椅、茶器，一条龙去设计，你自己搭配出这么五六个款，就能卖好几年。

不同的空间，不同的需求。

一定要把自己解放出来，天天蹲在那里完全被众多茶客绑架了，看似是一群很有意义的社交，其实没啥意思。

什么时候他们真的尊重你了？

你这里门槛很高，你很有钱，他们跟你说话都要小心翼翼的时候。

别的热情，都是假象。

我觉得，一定不要把自己最终演变成了一位服务者，而是要把自己定位成传播者，传播艺术，传播美，传播爱，并且接受众人的崇拜。

这些，与地域无关。

13，人要把自己输出，要打破地域限制，但是人有个误区，总觉得自己不够高，其实你想多了，只要你稍微懂一点，就已经很高了。

只要你敢晒，就有人敢关注。

输出自己的审美，自己的甄选。