临安差点限售了,3.8万的滨江盘来了|叶帅户型2021.4.26

|桃李湖滨中签率11.84%

今日主评|叶建英

1
今日中签率播报
2
正在公示(共计6个)
◆滨江兴耀·滨耀学府,滨江浦沿
◇房源套数:270套
◇均价:38000元/㎡(含装修标准4000元/㎡)
◇房源面积:97-117㎡
◇参摇门槛:待定
◇摇号登记时间:待定
◇叶帅短评:
标准化的滨江房产户型,虽没惊喜但也非常紧凑实用了,97方中间套北面房间能加个飘窗就更好了。
◁ 滑动查看更多户型 ▷

◆祥生湛景·星合映,余杭崇贤

◇房源套数:123套

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:23000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:89-114㎡

◇参摇门槛:存款冻结首套50万,其他100万

◇摇号登记时间:2021年4月27日-4月29日

◇叶帅短评:2星:B3、B2

祥生的中小户型还是做得精细的,89方干脆做一卫更能保证房间尺度,但是只是一卫了这个卫生间还是小了一点。小高层中间套的99方,不仅是三开间朝南,还设计了独立玄关等。125方的四房虽然书房面积小了一点,但北向卧室还是保证了大尺度。

◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆中旅·时光里,丰收湖
◇房源套数:120套
◇无房户倾斜比例:50%
◇均价:30000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◇房源面积:89-99㎡
◇参摇门槛:存款证明60万
◇摇号登记时间:2021年4月27日-4月29日
◇叶帅短评:
89方的A1户型是边套,北向书房也设置了飘窗。而99方的三房两厅两明卫,是中旅时光里占比最多户型。这个户型,比市场上通行的96方中间套多了3个平方,而正是这宝贵的3个平方,让它成为适合三代共享的舒适户型。秘密就在于大厨房,大餐厅,双开间阳台,大尺度的第三房。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆绿地·柏澜晶舍,青山湖科技城
◇房源套数:60套
◇均价:23066元/㎡(毛坯)
◇房源面积:116-202㎡
◇参摇门槛:待定
◇摇号登记时间:待定
◇叶帅短评:3星:上叠116方、中叠128方
买116-128方面积段叠墅,也就是跟市区的高层比较,这样比起来,柏澜晶舍就是无敌了,而且还在地铁口。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆中骏·临栖云府,临安滨湖新区
◇房源套数:8套
◇均价:30060元/㎡(毛坯)
◇房源面积:139㎡
◇参摇门槛:待定
◇摇号登记时间:待定
◇叶帅短评:
140方的三层小排屋一定要实地去看实体楼,不仅仅是面宽等,主要的还要走一走楼梯。

◆敏捷·星著柏悦府,临安

◇房源套数:196套

◇均价:22800元/㎡(毛坯)

◇房源面积:89-110㎡

◇参摇门槛:待定

◇摇号登记时间:待定

◇叶帅短评:2星:89方A1

毛坯户型改造空间大,从户型图上看,89方边套大横厅+长飘窗,做出豪宅感,北面次卧和南面主卧分别把设备平台和阳台包进来,增加实用面积,但就是主卫洗脸台和马桶对望,空间有点压抑,110方边套主卫也有同样问题。89方中间套是中间入户省去了长过道,厨房朝南开门,这样保证了独立的玄关,而且厨房能够容纳双人进出,如果南面次卧能把阳台包进来会更好。

◁ 滑动查看更多户型 ▷
3
正在登记(共计10个)

◆众安·顺源府,富阳银湖

◇房源套数:176套

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:20500元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:89-120㎡

◇参摇门槛:存款证明30万

◇摇号登记时间:2021年4月26日-4月28日

◇叶帅短评:3星:89方,95方

众安顺源府的户型尺寸做得相当精细,可以注意三个细节。一是,89方通过新高低配保证了三房两厅两卫,同时,宁可把次卧减到2.8米,也要把第三房的面宽拉到2.5米,南向两个房间都设置了飘窗。二是,厨房的门与过道,保证了相当的宽度,而不是有一些小户型把厨房做成了一个狭窄的过道,使用起来很不方便。三是,120方的四房不光多了一个房间,而且主卧面宽放到了3.6米,卫生间能够放下浴缸。

◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆佳源驭远·玖墅,大江东新湾
◇房源套数:43套
◇无房户倾斜比例:50%
◇均价:17800元/㎡(毛坯)
◇房源面积:142㎡
◇参摇门槛:存款证明首套50万,其他80万
◇摇号登记时间:2021年4月26日-4月28日
◇叶帅短评:
市场少有的中式合院产品,多套房设计。不过,C、D户型一楼没有设计公卫,有点不方便。

◆祥生湛景·江山云樾府,大学城北

◇房源套数:99套

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:26200元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:98-128㎡

◇参摇门槛:存款证明首套50万,其他100万

◇摇号登记时间:2021年4月26日-4月28日

◇叶帅短评:3星:128方

98方飘窗都赠送到位,但做了双阳台,就很难做出舒适的正三房了。128方宽扁户型,四开间、三飘窗,大横厅+跑道阳台,足够霸气。

◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆绿城·富春玫瑰园,富阳东洲
◇房源套数:22套
◇无房户倾斜比例:20%
◇均价:49000元/㎡(毛坯)
◇房源面积:250㎡
◇参摇门槛:存款冻结首套500万,其他700万
◇摇号登记时间:2021年4月26日-4月28日
◇叶帅短评:
排屋真的是要讲开间,开间小,设计个三层,家里就都是自己花钱买的楼梯,爬得身体累心也累。

◆德信银城·观湖之宸,丰收湖

◇房源套数:52套

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:30000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:96㎡

◇参摇门槛:存款冻结首套80万,其他160万

◇摇号登记时间:2021年4月25日-4月27日

◇叶帅短评:

96方的经典户型。玄关处的收纳空间用心,也通过飘窗等设计增加了拓展面积。

◁ 滑动查看更多户型 ▷

◆蓝绿双城·春和云境,拱墅华丰

◇房源套数:248套

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:33000元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积:95-140㎡

◇参摇门槛:存款冻结首套100万,其他200万

◇摇号登记时间:2021年4月24日-4月26日

◇叶帅短评:2星:140方

作为蓝绿双城在杭州主城的首秀,春和云境还是尽力做出了3万+楼盘的舒适性。相对来说,户型都是有点偏改善的,所以,95方宁可书房小一点,也要厨房做大,而108方加了储藏间,125方从小房间里扣出一个玄关柜,140方做了一个带窗的大餐厅。140方还是两梯两户的,也位于小区的楼王位置,在限价时代,是难得的改善性房源。

◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆三盛大家·汝悦美境府,萧山宁围
◇房源套数:144套
◇无房户倾斜比例:50%
◇均价:33500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
◇房源面积:98-108㎡
◇参摇门槛:存款冻结首套80万,二套160万,全款260万
◇摇号登记时间:2021年4月24日-4月26日
◇叶帅短评:
过于追求双阳台,对实用的功能面积反而有所拖累。像几个厨房都明显偏小。像108方的边套,储藏间的设计是一个创新,但第三房与厨房就在同类户型中偏小了。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆天樾四季,临平塘栖
◇房源套数:106套
◇无房户倾斜比例:50%
◇均价:23100元㎡(含装修标准3000元㎡)
◇房源面积:96㎡
◇参摇门槛:存款证明54万
◇摇号登记时间:2021年4月24日-4月26日
◇叶帅短评:
洋房户型做得还是蛮紧凑实用的。139方的叠墅,下层的餐厅正对上方的是上一层的卫生间,会有购房者觉得不舒服。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆万科·樟宜翠湾,南部新城
◇房源套数:140套
◇无房户倾斜比例:50%
◇均价:29800元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
◇房源面积:99-130m²
◇参摇门槛:存款证明首套50万,二套100万,全款150万
◇摇号登记时间:2021年4月24日-4月26日
◇叶帅短评:2星:99方边套
99方都做了双飘窗,大阳台,又保证了第三房的尺度。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆荣上·青云府,临安太湖源
◇房源套数:58套
◇无房户倾斜比例:50%
◇均价:高层11700元/㎡,排屋19865元/㎡(均为毛坯)
◇房源面积:高层40-73㎡,排屋160-212㎡
◇参摇门槛:存款证明20万
◇摇号登记时间:2021年4月24日-4月26日
◇户型图暂无
- END -
(0)

相关推荐