香港尖沙咀全球租金最高，海南离岛免税10年销售额近1000亿元

编辑：黑天鹅

商业动态

1、王府井去年营收下降七成净利降六成至3.87亿

2、万达商管2020年收入391亿归母净利大跌44.58%至135亿

3、香港尖沙咀全球租金最高

4、苏州首家王府井购物中心要来了

5、海南离岛免税10年销售额近1000亿元

6、杭州第三家山姆会员商店将于9月30日开业

7、中国中免第一季度收入猛涨128%，将在港交所上市

8、Costco将落子宁波，体量与上海首店相当

9、沃尔玛深圳关闭2家社区店

10、惠州印象城将于4.28亮相

品牌动态

11、Gucci一季度收入增20.2%

12、爱马仕Q1销售额同比大涨44%

13、首家麦檬M+概念店在杭州城西银泰城开业

14、李宁第一季度收入大涨80%至90%

15、周大福第一季度零售额猛涨近153%

16、I.T集团将于4月30日退市

17、完美日记母公司营收增长超70%

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王府井去年营收下降七成净利降六成至3.87亿

4月23日，王府井集团股份有限公司2020财报发布。

据财报显示，王府井去年营业收入82.23亿元，同比下降69.30%；归属于上市公司股东的净利润3.87亿元，同比下降59.77%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.08亿元，同比下降55.70%。基本每股收益0.498元，加权平均净资产收益率3.372%，同比下降5.289个百分点。

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万达商管2020年收入391亿归母净利

大跌44.58%至135亿

4月23日，万达商管公布2020年债券年度报告。2020年收入同比下降50.25%至391.34亿，净利大跌44.89%至138.8亿，扣非净利增长168.56%至48.61亿，归母净利下降44.58%至135亿。

其中投资物业租赁及管理收入为359.03亿元，同比增长2.15%，毛利率为74.38%，下降了2.45%。

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香港尖沙咀全球租金最高

戴德梁行最新发布的报告显示，香港尖沙咀首度取代铜锣湾成为亚太区零售租金最贵的地段，紧随其后的则是东京银座、悉尼Pitt Street Mall。

报告显示，去年亚太地区内三分之二的主要零售街道2020年出现租金下降，其中香港的铜锣湾区租金下跌43%，跌幅最剧烈，铜锣湾的罗素街曾连续八年蝉联亚太区最贵街道榜首。中环及尖沙咀的零售租金亦分别同比大幅下挫42%及35%。截至2020年第四季，香港整体的零售地段租值平均下降38%。

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苏州首家王府井购物中心要来了

日前，王府井购物中心官方微信“王府井Times“发布了一则关于苏州王府井购物中心的推文，证实了此前王府井收购美京假日广场的传闻，正式宣告王府井进驻苏州。

该项目总建筑面积19万㎡，定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心，为突破时尚定义的新生代、追求质感生活的商务白领、注重多重体验感的童趣家庭引进打卡新坐标。王府井方面表示，苏州王府井购物中心将通过资源重组、整合改造以及全新的专业团队操盘后，让美京假日广场涅槃重生，在苏州重放光彩。

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海南离岛免税10年销售额近1000亿元

截至今日，海南离岛免税政策自2011年4月20日正式落地以来已10年，在此期间，相关政策先后进行多次调整，分别对免税购物限额、购物对象、购物次数、商品品种、购物便利性等进行完善，不断释放政策红利。

据海南省商务厅公布的数据，海南离岛免税政策实施10年来销售额近1000亿元。

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杭州第三家山姆会员商店将于9月30日开业

9月30日，杭州第三家(萧山首家)山姆会员商店将与所在商业体——印力汇德隆·杭州奥体印象城同期开业。

截至目前，山姆在中国已经有31家门店，覆盖22个城市。印力汇德隆·杭州奥体印象城项目总面积25万㎡，是杭州单体最大商业综合体，共七层商业楼层。在业态方面，印力汇德隆·杭州奥体印象城拥有含夜经济业态、宠物业态、体验业态等特色业态在内的十大业态，共引入300+品牌，其中超40%为区域首进。

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中国中免第一季度收入猛涨128%

将在港交所上市

中国中免于周三发布2020年报及2021年第一季度财报，截至去年底该集团收入同比增长8.2%至525.97亿元，净利润大涨32.57%至61.4亿元。

受益于海南离岛免税购物的持续升温，该集团第一季度收入猛涨128%至181.34亿元。净利润录得28.49亿元，上年同期为亏损2186万元。在发布财报的同时，中国中免宣布计划在港交所上市。

 

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Costco将落子宁波 

体量与上海首店相当

4月22日，浙江省发改委公布“2021年浙江省重点建设预安排项目名单”，宁波市鄞州区开市客超市项目赫然在列。这也宣布Costco正式进驻宁波。按照规划，Costco地块的大概位置，在首南东路与启明南路交叉口东南方向。

项目占地面积在60亩左右，与上海Costco体量相当。继大陆首店开业后，Costco又相继在上海浦东、苏州高新区、杭州萧山拿地，三家在建门店预计将在近两年开业。2021年2月底，Costco在深圳龙华拿地；4月初，Costco和广州荔湾区政府签署合作备忘录，加速在华南市场的扩张。

近日，又有Costco意向落户南京江宁方山的消息爆出。

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沃尔玛深圳关闭2家社区店

有消息称，沃尔玛深圳4月14日再关两店，或因高昂的租金及社区生意不好所致。这两家门店分别是位于深圳宝安区沃尔玛新安五路店和盐田海涛路店，均为社区店。

目前，新安沃尔玛社区店所有商品已经清空或转移，营业员也全部离场。有分析指出，随着运营成本的增加，大型连锁商超都面临着模式转型，沃尔玛频繁关店也是其对自身经营不善的门店作出战略性调整，有利于企业长远发展。

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惠州印象城将于4.28亮相

即将在4月28日开幕的惠州印象城，是印力集团进军惠州市惠城区的首作，也是金山湖奥体区域首个商业项目。

作为现代化体验式业态的购物中心，惠州印象城以 「惠州新生活」为slogan，力求通过创新的业态规划、场景打造，以及引入人性化智能科技设备，为金山湖乃至惠州城市发展带来很多新的生活想象空间。

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Gucci一季度收入增20.2% 

4月21日，Gucci母公司开云集团发布最新财报，据财报显示，集团第一季度收入同比增长21.4%至38.9亿欧元，可比销售额增幅25.8%。

报告期内，在集团业绩中占比近60%的Gucci销售额增长20.2%至21.67亿欧元，虽超过分析师预期，但较2019年第一季度下滑近7%，仍未恢复疫情前水平。按地区分，开云集团在涵盖中国的亚太地区表现强劲，销售额增幅高达83%，该集团在电商渠道的业绩持续走强，同比大涨108%，在总收入中的占比提升至14%。

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爱马仕Q1销售额同比大涨44%

爱马仕公布Q1业绩，销售额同比大涨44%至20.84亿欧元，较2019年同期增长33%；分地区看，除日本外的亚洲地区销售额增幅达94%至11.3亿欧元。

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首家麦檬M+概念店在杭州城西银泰城开业

4月18日，全国首家麦檬M+概念店在杭州城西银泰城开业。以不同视角的Moment为出发点，融女装、男装以及家居生活为一体，打造中国现代时尚生活概念店，让M+重新想象麦檬。同时，MM麦檬以“留白，看见更多可能“为主题的线下视觉空间也同步呈现，邀请联名艺术家王帅到场对话麦檬首席设计师。

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李宁第一季度收入大涨80%至90%

在截至3月31日的三个月内，李宁销售额同比大涨80%至90%，其中零售和批发两个线下渠道分部录得90%至100%和80%至90%的增长，电商业务增幅也录得约100%。

截至周一收盘，李宁股价上涨1.25%至60.75港元，市值约为1513亿港元，创历史新高。

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周大福第一季度零售额猛涨近153%

周大福周一发布第一季度初步业绩数据，在截至3月31日的三个月内其零售额同比猛涨152.6%，其中中国内陆零售额同比大涨173.7%，同店销售额增幅为141.2%，港澳及其他市场零售额也恢复46.6%的增长，较2019年同期的大跌48.7%明显改善，同店销售额同比大涨31.2%。

报告期内，周大福净增加了149个零售点。

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I.T集团将于4月30日退市

香港明星邱淑贞老公沈嘉伟控股的香港时装股I.T近日发布声明称，集团私有化建议已在股东特别大会上获批，将在4月30日上午9时正式撤销于联交所的上市地位。I.T集团于2005年3月4日在香港交易所上市，今年已是其上市的第16年。

I.T集团表示，此次私有化主要是为了促成业务转型及重组。

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完美日记母公司营收增长超70%

根据完美日记母公司逸仙电商4月21日晚发布的2020年年度业绩报告，逸仙电商2020年营收为52.3亿元，同比增长72.6%；毛利实现33.6亿元，同比增长74.5%；净亏损26.88亿元，经调整后的净亏损为7.88亿元。

从线上起家的逸仙电商采取了DTC（品牌直达客户）新型商业模式，这被认为是逸仙电商快速增长的基础，2020年逸仙电商DTC消费者规模达约3230万，同比增长38.0%。此外，2020年，逸仙电商的销售及营销费用为34.1亿元，同比上涨162.7%；对研发的投入约6650万元，同比增长186.9%。

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