【热议|年少不知《蜗居》难,看懂已是不惑年】

1.价值观的崩塌

80后价值观的崩塌,始于《蜗居》。

蜗居对于楼市自上而下的系统性展现,从政府到开发商,从动迁到百姓购房抢房,从新房到二手房,几乎遍布地产界的全局。

第一个价值观的崩塌:是与房子有关。

只可惜,很多年轻人当时关注更多的,是海藻在小贝与宋思明两个男人之间的选择而引发的——

第二个价值观的崩塌:情感付出的崩塌。

男孩子,没有人那么有耐心等待你去成熟和长大,如果有,请珍惜她。

女孩子,没有人那么在意你的每个小心思小细节,如果有,请珍惜他。

但是,

小贝表现出来的不成熟和现金上的不自信,不堪一击。

宋思明表现出来的淡定自若的老练和金钱上的自由,飘若游龙。

是的,

即使现在重新再看《蜗居》,你依然会深陷其中。

而《安家》的播出,让十年前的这对夫妻再次出山,让人感慨岁月的易逝,更感叹房价的一去不复返。

初看不知剧中意,再看已是剧中人。

2.价值观的重塑

现在,时间节点是2020年。

我们回看一下十年前的上海楼市。

这句台词,熟不熟悉?

这种抱怨,亲不亲切?

再看看十年前海萍的要求:

这种想法,似曾相见?

这种奢望,越走越远?

再看看当时的现实:

这种理论,真不真切?

这种醒悟,刻不刻骨?

再看看开发商当时的打法:

这种评价,经不经典?

这种坚持,长不长久?

再看看海萍自认为要求不高的需求:

在上面海萍理想的要求总价下:

这种需求,矫不矫情?

这种完美,理不理智?

再看看他们夫妻二人之间的抱怨:

这种对话,共不共鸣?

这种后悔,真不真实?

黑格尔说:“历史给我们的教训,就是我们根本没有从历史中领受到教训。”

现在像沈阳这样的新一线或者是二线城市,跟上海北京是没法比的。

但十年后呢?

沈阳的楼市已经经历了自己的第一个十年:

有些人享受到了红利,有些人还没有,正想着上车。

沈阳楼市的下一个十年会不会复制上一个十年?

答案没人敢拍板。

即使现在有了限价,限购和限售等行政手段。

但却也有了很多新的经济和行政利好,或者叫扛通货膨胀的手段:

手里的钱,越来越贬值是无疑的,怎么去花,才是价值观重塑的最关键的点。

3.刚需们的彷徨

昨天临睡前,突然觉得,沈阳这样新一线开始持续上涨的房价,对待刚需真的是残酷的。

100万,在沈阳的主流区域想买个好一点的有升值潜力的,配套比较全面的,带学区的新房,几乎快要绝迹了。

但100万,去掉首付30万到40万,还需要贷款60万或70万,每个月又是4000多到5000多的贷款。

既然是刚需,首付拿的都费劲,每个月4.5千的贷款,怎么还?

但是,如果现在不买,未来刚需的门槛,很快会迈进150万。

去掉首付的45万或者60万,需要贷款90万或者105万,每个月的还款额……

十四不敢再去替刚需们想下去了。

新房的高度,注定了未来的刚需会更快地进入二手市场。

而刚需们购买二手市场,讲价成为必然的手段。

这个逻辑,又形成了新房新一轮的购买逻辑——最好是小三室以上。

所以,2020年,有可能是刚需的最后一年,也是刚改们的第一年。

今天,十四提出了我的“四浅四深”购房理论。

这天这篇文章,是给刚需们的建议:能上车,赶快上车。

不要浪费每一场好的危机——丘吉尔都出马好言相劝了。

十四不用再废话了。

关于十四的新理论,这篇文章是刚需的结束,也是刚改的开始。

我们下一次再继续聊聊,什么是“刚改元年”。

大家好,我是十四少:

楼市有很多能够指导你的人;

但我可能是你买房路上,

唯一懂你的那个人。

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