购物中心,装修、拆除、改造施工安全管控标准

装修、拆除、改造施工安全管控标准

适用范围:

广场(含商户)各类装修、维修、拆除、品质提升工程、改造(含大面积政

造)类等施工工程。

专栏
物业工程管理服务指南,指导书
作者:物业工程豫小翟
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一、施工方案审核

1. 墙体拆除:

(1)审核墙体拆除施工单位的方案:应包含防坠落、防研伤等防护措施,拆除

歌序及防护方案可行;

(2)墙体结构自上而下进行拆除,先拆填充物,后拆圈梁、构造柱;

(3)墙体拆除时要对固梁,构造柱进行防护支撑,厨房,卫生间垭口拆除时,

必须对横梁进行防护支撑,防止横梁坠落;

(4)现场监管措施:提前切断拆除区域的电源,做好墙体倒塌防护措施,现场

施工负责人应旁站监护,作业人员穿戴防护用具。

2. 高空作业:

(1)审核高空作业施工单位的方案:应包含防坠落,防触电等措施,明确先 施

工顺序及防护方案可行;

(2)审核現场监管措施:施工负责人确认作业区域已断电,个人防护装备、围

指和安全警示标志、专人监护措施、防止无关人员进入作业范围、防止落物伤人

等措旌。

3. 主要设备拆改移位:

(1)审核拆改移位方案:施工方应结合现场情况,涉及拆改移位的事项应于广

场工程部经理确认后,方可制定具体方案:

(2)审核現场监管措施:作业人员穿戴防护用具、围挡和安全警示标志,专人

监护措施,防止无关人员进入作业范围等措施。

二、技术交底及安全培训

1.施工人员交底:

(1)墙体拆除:个人防护装备齐全;严槛按照拆除方案施工,分层拆除,由上

至下,严禁从下部掏洞,必须做好支撑防护,尤其是对梁和短口的防护,防止增

突然大面积倒場和梁場落研伤;

(2)高空作业:作业人员资质及个人防护装备齐全;防护网、栏杆、围栏等安

全摄籍齐全;高空作业设备设施完好;严禁高空抛物;避免在雨雪大风极寒等恶

劣天气时在室外高空作业;

(3)主要设备拆改移位:作业人员资质及个人防护装备齐全;脚手架等辅助设

施牢固可靠;设备供电情况及断电方式要明确。

2.现场安全管理交底:

(1)墙体拆除:施工人员与施工单位之间的隶属关系证明,明确个人防护措施。

现场支撑措施、供电供水设施位置及防护措施、施工单位防硬伤、防触电等安全

交底;

(2)高空作业:施工人员与施工单位之间的求属关系证明、作业人员资质及个

人防护装备、防护网、栏杆、围栏等安全措施、高空作业设备设施须完好可用,

特种设备应具备合格检测证明;

(3)主要设备诉改移位:施工人员与施工单位之间的隶属关系证明,作业人员

资质及个人防护装备、脚手架等辅助设施安装搭设情况、设备供电情况及断电方

式要明确。

以上事项交底培训,涵盖广场审核通过的施工方案内容,告知每一名进场

施工的作业人员,参加交底培训人员全员签字确认。

三、施工安全管控要点

1.墙体拆除(实体/框架结构墙)

(1)拆除前必须关闭施工范围内的水、电和燃气设施;

(2)墙体自上而下进行拆除,先拆填充物,后拆圈梁,构造柱;

(3)墙体拆除时要对圈梁、构造柱进行防护支撑,防止横梁坠落。

2. 高空作业(含吊顶拆除)

(1)作业人员资质及个人防护装备、防护网、栏杆、围栏等安全措施、高空作

业特种设备检测合格;

(2)吊质拆除前必须关闭施工范围内的水、电设施,并做好火灾报警探测器和

消防喷头的保护措施;

(2)高空、带电、明火作用须经审批后方可实施,并设置监护人;

(3)吊顶拆除时要保护顶内设备和设施,避免损毁。

3,主要设备诉改移位

(1)须按审核通过施工方案工序进行,检查个人防护装备、脚手架牢固情况:

(2)避免在雨雪大风极寒等恶劣天气时在室外高空作业。

四、施工期间安全巡检

1、施工单位:

(1))配备专职安全人员现场监护;

(2)施工人员不得在施工現场留宿。

(1)工程部:工程部负责每日不少于2次对施工现场进行巡查(涉及动火、结

构拆改现场,2小时/1 次),并填写相关巡检记录;

(2)营运部:营业期间对施工现场每2小时巡检1次;

(3)物业部:闭店后商业物业部对施工现场每2小时巡检1次;

(4)各级人员严格审核庭工审批文件,作业人员出入证件,对无证人员立即清

场,发现抽烟及其他违规作业,立即要求现场整改,严禁疲劳施工,危险作业无

防护措施和监护人员的需立即停止施工。

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