南山白石洲已签约90%，拆迁房回迁房940000元一平，即将开拆。

深圳最大旧改项目 白石洲开始拆迁清租

“旧改航母”白石洲项目打造智慧新城区

白石洲旧改项目号称深圳最大的旧改项目，该项目从2005年开始计划，2016年确权完成，2017年公布旧改计划，至今已经耗时14年，然而还是未见动工消息，近日，白石洲实业股份合作公司发布风险提示公告，已签约70%。

深圳市白石洲实业股份合作公司发布风险提示，称白石洲改造专项规划已于2018年12月28日获得市规土委正式批复，两年内必须完成签约，清租收楼，房屋拆除等工作，同时流传出一份未经证实的拆迁补偿项目及标准，显示货币补偿价为28000元每平米。

白石洲旧改项目位于南山区沙河街道沙河五村片区，该项目更新单元用地面积480148平方米，超出用地面积459542.1平方米，开发建设用地面积303793.7平方米，计容积率建筑面积为3479550平方米，在规划指标中，项目35%为住宅，人才公寓和保障性住房，均以中小户型为主，31%为公寓物业服务周边白领，32%为商业办公楼及酒店。

白石洲沙河旧改，一期工程，绿景开发商。现有拆迁房建成后，项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公。

白石洲面积仅0.6平方公里，却修建了2500余栋农民房，容纳人数超过15万。

近期，绿景中国在2018年业绩发布会上宣布，白石洲旧改项目已在2018年底获取专项规划批复，全部私人物业确权率已达80%，下一步将启动私人物业补偿协议签订以及开展房屋拆除等工作。

2014年，白石洲农民房从9000元/平方米涨到13000元/平方米，2014-2015横盘，2016-2017已经3.5万元/平，2018年3月，有业主放盘表示4万元/平方米才愿意出手，2019年3月底47000-48000元/平， 2019年4月传出白石洲开始拆迁清租。

单价：95000元/平方

交房期：6-7年