柏林参议院大手笔：一次性收购近 15000 套公寓！

一夜之间，超过3万柏林居民的房东变了：柏林政府成了他们的新房东！因为Howoge、Degewo、Berlinovo 三个代表政府的国有公司购买了14750套公寓。

在德国，政府旗下的国有公司通常被认为是比私人住房供应商更好的房东，因为他们的房租非常低廉，而且租金上涨幅度受制于参议院的政治指示。经过数月的谈判，柏林政府 Vonovia 和 Deutsche Wohnen手里购买了这批公寓。周五，相关人员向公众通报这笔交易的细节。

这笔交易的总额为24.6 亿欧元，三家国有公司负责融资，并计划通过租金收入偿还贷款。发起该交易的金融参议员表示：“目前的低利率对柏林的住房公司有帮助。”而卖家 Vonovia和Deutsche Wohnen承诺，这笔钱最终会留在柏林：“资金将流入新大楼的建造。”

据报道，Howoge将接管其中8000多处房产，Berlinovo 接管4000多处，Degewo接管2422 处。

• 成交的公寓的平均面积为68平方米。Berlinovo为其名下的4065套公寓平均支付了2000欧元/平方米的单价，Degewo为2422 套公寓支付了2800欧元/平方米，Howoge 为8267套公寓支付2300 欧元/平方米。

• 每套公寓的平均价格为163000欧元。它们大多位于Lichterfelde、Neukölln、Spandau等大型住宅区。大部分是上个世纪70年代和80年代的房子，很多从来没有翻新过。

柏林租户协会副会长Sebastian Bartels表示：“这笔交易可能太贵了，因为维修需求很高。”据说未来几年，柏林计划投资约4.31亿欧元对这批公寓进行技术和生态方面的改进。特别是很多公寓存在石棉问题，Howoge 的老板Ulrich Schiller预计要花8000万欧元才能消除这种建材带来的癌症风险。