高层住房有4个“弊端”，大批人“搬离”，业主：不安全、不保值

高楼大厦是城市化的产物，在当今时代，一个城市发展情况如何，去市中心看看它的建筑集群就知道了，高楼大厦的占比比较多，看起来壮观，那么说明这个城市发展的非常高。除了城市中的“摩天大楼”外，很多高层小区拔地而起，居住在其中视野开阔还没有蚊虫困扰，受到了很多购房者的欢迎，价格也是不断飙升。

但是从内心出发，老百姓们真的喜欢住在这种“高楼”中吗？答案显然是否定的。很多老百姓们表示，如果可以的话，自己还是喜欢“单门独院”，出门就有邻居可以聊天，院子里还可以养花种树，幸福程度非常高。住在高层住房中，总感觉有点“与世隔绝”了，有时候还非常不方便。所以，很多人有钱了之后，还是会考虑搬到低层住宅居住，那么近两年，为什么越来越多的人从高层再度搬回低层住宅呢？

1.高层麻烦事多

开发商为了充分利用有限的地块，都会选择建造高层小区，一栋楼内可以容纳的户数更多，就可以卖更多的钱。一般的低层住户，一层只有2户，一共6层，而高层小区，往往一个单元就有4*30=120户了，如果一家有几口人，可想而知一栋楼里就有上百号人了。但是电梯只有一两部，不仅容易损坏，而且在上下班高峰时期，等电梯就是一件麻烦事。此外，高层小区的停车位如果不足，那么每天下班回来找车位可能就要好久了，停得远，第二天上班就要走很远，还是非常麻烦的。

2.高层性比价不高

买高层的人都知道，得房率是非常低的，因为过道、电梯、楼道都是算公摊面积的，往往买100平方，住进去只有70几平方，而多层的的地方率往往可以达到85%。同样是100多平的房子，走进底层小区的家里，面积明显大了很多，居住的舒适度自然是很高了。

3.未来小区维护成本高

新的小区自然是看起来漂亮，但是几十年后，小区的很多弊端就出来了，例如电梯、防水、电气管道、设备等都会出现一定程度的耗损，想要维修还是比较麻烦的。而买房时候缴纳的维修基金毕竟有限，之后物业想要进行维修，让业主们掏钱自然是不愿意的，所以这些需要维修的地方就会越来越严重了，最终导致成本很高。

4.不安全

高层小区如果出现了火灾是非常危险的，一栋楼内的人数众多，疏散比较难，而且因为楼层很高，消防车很难在外部进行灭火的操。按照现在消防车的水枪距离，大概在85米左右，一般救援高度在17——22层左右，再高的楼层即使看到火灾，也只能任其燃烧了。

因此，很多人都开始考虑寻找低层住房搬入了，除了以上这些缺点之外，专家表示，未来十几层的高层住房价值将会一落千丈，出现不保值的情况。清华大学的教授就表示，30年前美国建造的高层住房，现在成了“贫民窟”，各类人士鱼龙混杂，这是一种趋势。