啥子情况?成都音乐坊片区又挖到宝了?
而在三都中,音乐之都自然是最受年轻人欢迎的。成都晓得自己的优势,于是在川音片区打造了成都音乐坊,继续为这座城市续写音乐故事铺路。
△ 音乐坊的核心——成都城市音乐厅
在去年12月份,成都向上就在十大区域更新的文章中提到了音乐坊片区,详情请戳:巨变前夜2019:成都十大区域更新,一个比一个有故事!那有UPer就要问了,那今天这篇稿子是炒回锅肉咩?
△ 调规前后对比图 来源:成都市规划和自然资源局
从调规前后的对比图上看,UP君主要将之分为三个区域:1、城市音乐厅板块;2、一环与新南路交汇处;3、新南路与临江东路交汇处。(PS:主要说重点区域)
△ 三个板块的大致范围
先甩两张图,让大家感受一下UP君去年的感受。
△ 摄于2019年12月
当UP君再次来到这块熟悉的土地周围时,发现它被围挡围得更严实了。当然,危楼依旧在,何时才能拆还不晓得,因为从民主路走进去瞟了一眼,还散发着生活的气息。
△ 民主路周围现状
但话又说回来,围挡打得更严实,是不是意味着啥子项目即将开工了呢?UP君把手机举高,拍了一张照片,唷喂,这一拍不得了,藏不住了,藏不住了。这是啥子情况?普通人的第一反应,考古现场??
△民主路北侧的荒地现状
不行,不能用一个似是而非的图片,而草率下结论。于是UP君爬到对面的高楼上,往下拍了几张照片,为 “ 考古现场 ” 多增添几分真实性。因为周围全是打围的,看不到,只能从空中俯瞰。
△ 打围现场的实景图
注意,UP君可什么结论都没有下,只是甩了几张图给大家看。据调规图来看,4#地块未来是商业用地,就是如今疑似发掘现场的地方;5#地块也是商业用地,只是如今地块上还有很多建筑残渣和几栋危楼;至于6#地块,是已经呈现的活动广场。
△ 这三块地调规后的性质
△ 6#地块如今已经呈现的广场
至于3#地块周围的内容安排,目前呈现出来的是其西侧的那块绿地,晚上有嬢嬢在这儿跳坝坝舞,而3#地块本身则调整为商业用地(目前已打围,有挖挖机在作业),对面的三块地,由上至下分别是服务设施用地、地下停车场、商业用地,只是目前还没有动静。
△ 3#地块周围的布局
△ 已经呈现的绿地
△ 广场上跳坝坝舞的嬢嬢些
△ 3#地块现状
△ 3号地块北侧现状
现在,我们来看看板块2,相对于板块1来说,它可能是当下音乐坊片区最值得关注的了,为啥子这么说?因为它在修路。
△ 板块2的品竹路,相当之重要
既然路更重要,就先说路的建设情况。品竹路,修好后将西接新南路、南连南一环,北接琴心路(在建),这条路一通,必定让该区域焕发出新的生机。去年,UP君发现一环附近的品竹路正在建设,而如今,这一截已经修好了。
△ 城市音乐厅西侧在建的品竹路 摄于2019年12月
△ 连接一环路的品竹路现状
△ 连接十二南街的琴心路(在建)
虽然这一截目测已经修好了,但在新南路上的那截,可能还需要一段时间。从规划图上来,未来这里还有地下连接通道(直通城市音乐厅)。UP君跑到楼上给大家拍了两张现场照,只想说,这条路太重要了,希望快点修好。
△ 品竹路位于新南路一侧的现场图
当然,可能大家还很关心,7#、8#、9#地块如今是啥子状况?据规划,7#为公园绿地,8#、9#为商业用地,不过,就现场环境来说,7#地块上是房子(已翻新),8#、9#地块上,也是房子,还很老旧哦。
△ 7#地块上的房子,以及其背后就是8#、9#地块的老房子
还是那句话,要想富,先修路。
在新南门地铁站附近,由于13号线一期的建设,致民路的两侧都已打围,而且围挡一直延伸到了十五北街,在十五北街附近的围挡上贴着的告示是:地铁13号线新南门站绿化移植施工。
△ 13号线一期新南门站施工现场
当UP君翻看了一下这片区域未来的地铁规划发现,我去,黄金三角果然名不虚传。3号线与13号线相交于新南门,南侧是磨子桥站,东侧是望江路站,你要知道,这个三角形的总长度也就4公里左右,一环内的地理优势,体现得淋漓尽致啊。
△ 未来,三个地铁站在此交汇 来源微博:@AyuReadyz
△ 九眼桥西侧正在修建的13号线一期望江路站
△ 黄金三角,果然不是随便吹的
然鹅,就在如此高光的区域,在锦江边还留存在一栋荒置了十多年的学校 —— 成都市技师学院临江路校区。据守门人讲: “ 这个学校还是有点年生了,至少有四五十年了吧,荒都荒了十多年了。 ” 走进去一看,现在已经变成了职工之家住户的停车场了。
△ 成都市技师学院荒置的大楼
而这块区域,不可能一直酱紫荒置起撒,一环这个寸土寸金的地方,武侯区调规后为这块地安排的是:商业用地,要配建公交集中停靠站、再生资源回收站、综合健身馆、地下车库等,容积率低于2.0,注意,建筑高度也有要求,不超过60米。
此外,UP君还发现一个问题,临江东路的车流其实不小,车速也并不慢,但这条路上好像没有红绿灯,人车也无法分流,很多住在南侧的住户,若要沿着锦江散步,必须横穿马路,虽然有斑马线,但还是感觉不太安全。
△ 临江东路的车流
最后,在十五北街与致民路的交汇处,UP君发现了一个在建项目 —— 双发信达大厦。网上一查,它属于武侯区产业功能区2019年开工的重大项目之一,该项目以主题酒店、高端公寓为主,不晓得未来呈现出来,会不会提升一下这片区域的气质。
△ 在建的双发信达大厦项目
你是不是以为三个板块写完就完了,并不是哈,上面写的只是针对调规的内容,而UP君在音乐坊片区走了一圈,还有两个新发现哦。
去年,当成都提出打造 “ 成都港 ” 时,又引来一阵阵群嘲。
说实话,UP君有一种马上想在锦江的码头边等船靠岸,晚上夜游锦江的冲动。
△ 码头已经呈现
△ 下沉式广场
△ 锦江边上的酒吧一条街
想象一下这么一个场景,当你和几个好朋友在酒吧喝嗨了,但依旧意犹未尽的话,未来就可以多一个选择 —— 登上游船,在锦江上随便你咋个浪。看着江边的最美夜色,真想一头扎进这滚滚红尘中。
△ 建筑工人正在加班加点,对他们说一声辛苦啦
而今天介绍的锦江港区,主要功能又不是发展货物运输,而是以旅游客运为主,适度搞一下货物运输,UP君觉得这是可以实现的。
△ 锦江港区的主要功能
若还想具体了一下,啥子是 “ 成都港 ” ?去年,UP君在巨变前夜2019的十大关键词中,就对成都的内容有所涉及,详情请戳:巨变前夜2019:十大关键词,发现成都未来之路。
△ 成都港锦江港区整体规划 来源:四川交通设计院
古往今来,任何一个新生事物的出现,总是会伴随着太多的质疑声,这是正常的。成都这一次建港口的决心,其实都无需赘言啦,上面的图片就是最好的证明。
△ 想象一下,未来坐在小船上从廊桥下穿过
虽然成都没有大江大河,但成都港还是来了,这也算圆了成都人一种出行坐船的儿时梦想吧。当然,最重要的是,阔以发展旅游经济,等以后形成规模,大家就不会感觉之前 “ 夜游锦江 ” 项目的船票贵了。
下一次来成都,我带你坐船去浪!
其实,去年UP君关注的主要就是这片区域的 “ 城市更新 ” 项目。当时,很多地方都才开始搭架子,很多旧房子一眼看上去,确实给人的第一感觉就是脏。与新打造的成都音乐坊显得很是违和。
△ 老马路上的旧房翻新工作 摄于2019年12月
△ 如今的老马路旧房翻新工作已进入尾声
△ 致民路与十二中街十字路口
但如今,这一带的老小区很多外墙面都已经变得整洁干净,而且多了几抹亮色,就连路边的嬢嬢也说,整一下是要比以前好看多了。UP君来到龙江路上,发现这条路上的旧房改造,呈现出来的效果,直接让这条街的气质瞬间提升。
△ 龙江路上的旧房改造
△ 当然,也有部分院落,还没有搭架子
当然,旧房太多了也不好,适当的拆掉一些,腾出一些空间,未来打造出市民的活动中心,这才是旧改工作的精细化决策。毕竟,旧改,改的不仅是房子表面,还有市民的生活方式。一句话,要让人参与其中,而成都就是酱紫做滴。
比如在龙江路上与丝竹路交叉口的老房子就没有进行旧改工作,未来旧房拆掉后,用地性质调整为服务设施用地,配建社区综合健身馆、日间照料中心、文化活动中心等功能性设施。
△ 龙江路上旧房改造旁边这栋老房子未来会拆掉
△ 音乐坊的生活气息浓郁
总之一句话:音乐坊片区,未来城南一环的金三角,这个地位要好稳有好稳嘛。