啥子情况?成都音乐坊片区又挖到宝了?

用最短的一句话说出成都的野心:三城三都。

而在三都中,音乐之都自然是最受年轻人欢迎的。成都晓得自己的优势,于是在川音片区打造了成都音乐坊,继续为这座城市续写音乐故事铺路。

△ 音乐坊的核心——成都城市音乐厅

在去年12月份,成都向上就在十大区域更新的文章中提到了音乐坊片区,详情请戳:巨变前夜2019:成都十大区域更新,一个比一个有故事!那有UPer就要问了,那今天这篇稿子是炒回锅肉咩?

是滴。但这次是在其部分用地调规后再来炒,味道肯定是不一样的撒。(主要还是想去看看,这一片区域又有啥子具体的变化没有)

△ 调规前后对比图 来源:成都市规划和自然资源局

从调规前后的对比图上看,UP君主要将之分为三个区域:1、城市音乐厅板块;2、一环与新南路交汇处;3、新南路与临江东路交汇处。(PS:主要说重点区域)

△ 三个板块的大致范围

去年,UP君来到城市音乐厅背后,就被这块荒地冲击到了。

先甩两张图,让大家感受一下UP君去年的感受。

△ 摄于2019年12月

当UP君再次来到这块熟悉的土地周围时,发现它被围挡围得更严实了。当然,危楼依旧在,何时才能拆还不晓得,因为从民主路走进去瞟了一眼,还散发着生活的气息。

△ 民主路周围现状

但话又说回来,围挡打得更严实,是不是意味着啥子项目即将开工了呢?UP君把手机举高,拍了一张照片,唷喂,这一拍不得了,藏不住了,藏不住了。这是啥子情况?普通人的第一反应,考古现场??

△民主路北侧的荒地现状

不行,不能用一个似是而非的图片,而草率下结论。于是UP君爬到对面的高楼上,往下拍了几张照片,为 “ 考古现场 ” 多增添几分真实性。因为周围全是打围的,看不到,只能从空中俯瞰。

△ 打围现场的实景图

注意,UP君可什么结论都没有下,只是甩了几张图给大家看。据调规图来看,4#地块未来是商业用地,就是如今疑似发掘现场的地方;5#地块也是商业用地,只是如今地块上还有很多建筑残渣和几栋危楼;至于6#地块,是已经呈现的活动广场。

△ 这三块地调规后的性质

△ 6#地块如今已经呈现的广场

至于3#地块周围的内容安排,目前呈现出来的是其西侧的那块绿地,晚上有嬢嬢在这儿跳坝坝舞,而3#地块本身则调整为商业用地(目前已打围,有挖挖机在作业),对面的三块地,由上至下分别是服务设施用地、地下停车场、商业用地,只是目前还没有动静。

△ 3#地块周围的布局

△ 已经呈现的绿地

△ 广场上跳坝坝舞的嬢嬢些

△ 3#地块现状

△ 3号地块北侧现状

颇具神秘气息的板块1,只能点到为止,写得越多,错得越凶。

现在,我们来看看板块2,相对于板块1来说,它可能是当下音乐坊片区最值得关注的了,为啥子这么说?因为它在修路。

△ 板块2的品竹路,相当之重要

既然路更重要,就先说路的建设情况。品竹路,修好后将西接新南路、南连南一环,北接琴心路(在建),这条路一通,必定让该区域焕发出新的生机。去年,UP君发现一环附近的品竹路正在建设,而如今,这一截已经修好了。

△ 城市音乐厅西侧在建的品竹路 摄于2019年12月

△ 连接一环路的品竹路现状

△ 连接十二南街的琴心路(在建)

虽然这一截目测已经修好了,但在新南路上的那截,可能还需要一段时间。从规划图上来,未来这里还有地下连接通道(直通城市音乐厅)。UP君跑到楼上给大家拍了两张现场照,只想说,这条路太重要了,希望快点修好。

△ 品竹路位于新南路一侧的现场图

当然,可能大家还很关心,7#、8#、9#地块如今是啥子状况?据规划,7#为公园绿地,8#、9#为商业用地,不过,就现场环境来说,7#地块上是房子(已翻新),8#、9#地块上,也是房子,还很老旧哦。

△ 7#地块上的房子,以及其背后就是8#、9#地块的老房子

所以,相对于地块上的改变,UP君觉得板块2的当务之急还是快点把路修通,因为路修通了,这个区域的未来,才可能发生根本性改变。不然,哪怕拆掉老房子,也没有开发商来接手吧。

还是那句话,要想富,先修路。

这,是属于板块3的内容。

在新南门地铁站附近,由于13号线一期的建设,致民路的两侧都已打围,而且围挡一直延伸到了十五北街,在十五北街附近的围挡上贴着的告示是:地铁13号线新南门站绿化移植施工。

△ 13号线一期新南门站施工现场

当UP君翻看了一下这片区域未来的地铁规划发现,我去,黄金三角果然名不虚传。3号线与13号线相交于新南门,南侧是磨子桥站,东侧是望江路站,你要知道,这个三角形的总长度也就4公里左右,一环内的地理优势,体现得淋漓尽致啊。

△ 未来,三个地铁站在此交汇 来源微博:@AyuReadyz

△ 九眼桥西侧正在修建的13号线一期望江路站

△ 黄金三角,果然不是随便吹的

然鹅,就在如此高光的区域,在锦江边还留存在一栋荒置了十多年的学校 —— 成都市技师学院临江路校区。据守门人讲: “ 这个学校还是有点年生了,至少有四五十年了吧,荒都荒了十多年了。 ” 走进去一看,现在已经变成了职工之家住户的停车场了。

△ 成都市技师学院荒置的大楼

而这块区域,不可能一直酱紫荒置起撒,一环这个寸土寸金的地方,武侯区调规后为这块地安排的是:商业用地,要配建公交集中停靠站、再生资源回收站、综合健身馆、地下车库等,容积率低于2.0,注意,建筑高度也有要求,不超过60米。

此外,UP君还发现一个问题,临江东路的车流其实不小,车速也并不慢,但这条路上好像没有红绿灯,人车也无法分流,很多住在南侧的住户,若要沿着锦江散步,必须横穿马路,虽然有斑马线,但还是感觉不太安全。

△ 临江东路的车流

最后,在十五北街与致民路的交汇处,UP君发现了一个在建项目 —— 双发信达大厦。网上一查,它属于武侯区产业功能区2019年开工的重大项目之一,该项目以主题酒店、高端公寓为主,不晓得未来呈现出来,会不会提升一下这片区域的气质。

△ 在建的双发信达大厦项目

以上,就是新南门地铁站周围的内容。反正,UP君觉得那个荒置了十多年的学校,真的是有点浪费资源了,一环内啊,还是应该快点行动。

你是不是以为三个板块写完就完了,并不是哈,上面写的只是针对调规的内容,而UP君在音乐坊片区走了一圈,还有两个新发现哦。

去年,当成都提出打造 “ 成都港 ” 时,又引来一阵阵群嘲。

但这一次,成都显然是认真的。
为啥子酱紫说?去年UP君走到丝竹路的尽头(锦江边上),这里还是围起的,根本走不通。但如今围挡拆了,可以看到里面的内容,问了一哈工作人员,他说: “ 有个码头,未来停船的,那边还有一个下沉广场。 ”

说实话,UP君有一种马上想在锦江的码头边等船靠岸,晚上夜游锦江的冲动。

△ 码头已经呈现

△ 下沉式广场

△ 锦江边上的酒吧一条街

想象一下这么一个场景,当你和几个好朋友在酒吧喝嗨了,但依旧意犹未尽的话,未来就可以多一个选择 —— 登上游船,在锦江上随便你咋个浪。看着江边的最美夜色,真想一头扎进这滚滚红尘中。

△ 建筑工人正在加班加点,对他们说一声辛苦啦

当然,也许看到这里,很多人还是不愿去相信成都建港口这件事能成。其实很多人根本不了解,成都港其实有三个港区:锦江港区、沱江港区、三岔湖港区。

而今天介绍的锦江港区,主要功能又不是发展货物运输,而是以旅游客运为主,适度搞一下货物运输,UP君觉得这是可以实现的。

△ 锦江港区的主要功能

若还想具体了一下,啥子是 “ 成都港 ” ?去年,UP君在巨变前夜2019的十大关键词中,就对成都的内容有所涉及,详情请戳:巨变前夜2019:十大关键词,发现成都未来之路

△ 成都港锦江港区整体规划 来源:四川交通设计院

古往今来,任何一个新生事物的出现,总是会伴随着太多的质疑声,这是正常的。成都这一次建港口的决心,其实都无需赘言啦,上面的图片就是最好的证明。

△ 想象一下,未来坐在小船上从廊桥下穿过

虽然成都没有大江大河,但成都港还是来了,这也算圆了成都人一种出行坐船的儿时梦想吧。当然,最重要的是,阔以发展旅游经济,等以后形成规模,大家就不会感觉之前 “ 夜游锦江 ” 项目的船票贵了。

下一次来成都,我带你坐船去浪!

一环内,必然存在很多老房子,从之前的大拆大建,到现在的旧城改造,成都还是做得不错。

其实,去年UP君关注的主要就是这片区域的 “ 城市更新 ” 项目。当时,很多地方都才开始搭架子,很多旧房子一眼看上去,确实给人的第一感觉就是脏。与新打造的成都音乐坊显得很是违和。

△ 老马路上的旧房翻新工作 摄于2019年12月

△ 如今的老马路旧房翻新工作已进入尾声

△ 致民路与十二中街十字路口

但如今,这一带的老小区很多外墙面都已经变得整洁干净,而且多了几抹亮色,就连路边的嬢嬢也说,整一下是要比以前好看多了。UP君来到龙江路上,发现这条路上的旧房改造,呈现出来的效果,直接让这条街的气质瞬间提升。

△ 龙江路上的旧房改造

△ 当然,也有部分院落,还没有搭架子

当然,旧房太多了也不好,适当的拆掉一些,腾出一些空间,未来打造出市民的活动中心,这才是旧改工作的精细化决策。毕竟,旧改,改的不仅是房子表面,还有市民的生活方式。一句话,要让人参与其中,而成都就是酱紫做滴。

比如在龙江路上与丝竹路交叉口的老房子就没有进行旧改工作,未来旧房拆掉后,用地性质调整为服务设施用地,配建社区综合健身馆、日间照料中心、文化活动中心等功能性设施。

△ 龙江路上旧房改造旁边这栋老房子未来会拆掉

其实,UP君原本还想写一哈丝竹路上音乐大道的情况,但感觉已经没必要了,这一带已经成熟了,奶茶店、餐饮店、社区菜市场 …… 晚上不少市民来这边散步,生活气息非常浓厚。

△ 音乐坊的生活气息浓郁

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写完这篇稿子,心中不禁感叹一句:一环毕竟是一环啊。有着川音的底子,成都城市音乐厅的新元素注入,加之已经呈现的成都音乐坊,一面是旧城改造稳步推进;一面是道路轨道建设如火如荼。
还有成都港,还有城市音乐厅背后的那个小秘密。地段,决定一切,UP君把这句话又深刻地理解了一遍。

总之一句话:音乐坊片区,未来城南一环的金三角,这个地位要好稳有好稳嘛。

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