【武汉】物业不愿公开公共收益，业委会将其告上法院，法院判决返还66万
现在的小区通常都会配置一个物业，物业除了收取基本的物业费维持运转外，小区内的电梯广告，停车费等等公共收益是属于全体业主的，但是很多时候，物业都把这块收益当做自家的盈利，在武汉就有一个小区的物业不愿公开公共收益，业主就成立了业委会来监督，还把物业给告上了法院，最后物业返还业委会66万元，我们一起来看看。
位于武汉市江夏区纸坊街鸿发世纪城小区，总有拥有3000多户业主，居住人数高达1万多人，第一届业委会是在2016年成立的，在成立后就更换了一个新的物业，合同期是从2016年10月份到2019年10月，但是这届业委会的成员根本不管事，关于物业只收钱不作为的情况一直视而不见，在去年4月份就被业主投诉解散了。
在同年8月份，小区又成立了新的业委会，第二届业委会刚成立后，就开始监督物业干活了，并且要求物业公布入驻2016年到2018年的公共收益，物业认为自己没有收取停车位的租金，仅仅只是收取了70元的泊车费为由，返还给业委会7万多元的公共收益就不再出面回复此事了，见物业这无赖做法，业委会在经过调查得到详细的公共收益数目后，在11月份就把物业给告上了法院，总计要求物业返还公共收益100余万元。
在近段时间，法院的判决出来了，默认物业占用30%的费用当做运营管理费，在扣除成本和税务后，物业还需要向业委会支付56万元的停车费用，并且返还9.9万元的公共收益，物业对这个结果并不满意，表示会接着上诉法院，而物业和小区的合同在今年10月就结束了，业委会表示正在考虑会更换一个新的物业入驻。
物业和业委会双方也都征求过业主的意见，讽刺的是业委会的满意度调查是仅为33%，而物业的满意度调查高达87%，也不知道两者之间是谁在弄虚作假。
公开是最好的防腐剂。有的城市明确，小区公共收入必须统一放入专户，只能专款专用，并倡导统一划拨到“专项维修资金”。也有城市要求，物业经营性收入应单独列账，要经第三方机构审计账目，并定期公示。诸如此类的行政规范性文件，可以在一定程度上保护业主免遭物业的利益侵占。
公共收益归全体业主共有，早已是法定条款，更应成为一种常识。让公共收益回归本位，用在该用的地方，牵涉到的不只是权益保障，也关乎小区秩序和社会治理。
文章来源|一城说 人民湖北
编辑、排版|情报员小美