过去一年里，涨得最好的内房股你知道是谁吗？

文 / 原石

最近内房股涨势很是凶猛，许多开发商大佬终于进入了一个笑着就睡醒的状态：一睁开眼，股票涨了；再一看下属工作汇报，旗下的不少楼盘也涨价了。

当然，王健林醒得时间比开盘时间要早很多，而且万达商业退市了，从现在来看，很难评价他是不是错过了近年来最好的一波房地产行情。

船到码头车到站，许多地产商的身价达到前所未有的高度，把万科曾经概括业绩的一句话来套用下：历史最好的一年。

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这波行情，神似2012年

仔细看看行情，这一轮地产股大涨，和2012年何其相似：

那年内房股领跑香江，香港股市共十几只百亿市值以上的股票翻倍，当年融创中国勇冠三军，以265%的涨幅列港股第一。

当年也十分轰动，2012年还有10只内房股涨幅超过100%，如绿城、合生创展、高银地产、合景泰富、世茂、富力等。占了翻倍股的半壁江山还要多。

五年时间如白驹过隙，那么如今，涨幅最多的是谁呢？

时光匆匆而过，我们平时在软件中关注这些内房股走势的习惯一直没变。如今，看到这些股票大涨特涨，脑海中闪现的居然是，孙宏斌、朱孟依持股比例比较高，李思廉、张力持股比例也不低，当然，也有扼腕叹息的，有些企业创始人持股比例就不高。

这当中，自然关心的是他们的身价变动问题，这纯粹属于，卖白菜的，操了卖白金的心。

犹记得，2012年是楼市调控大年，“限购”是关键词，“遏制房价快速上涨”的硬政策出台不少，在这样的背景下，当年房地产股的表现令人惊叹。

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内房股惊人暴涨

时间闪回当下。当前房地产业可以说是面临一种软调控，内房股如此这般表现，仍然很令人惊叹。

说仔细些，上周很多内房股表现抢眼。其中合景泰富、雅居乐连升5日，一周成交额约等于此前4周。

碧桂园、融创、合景泰富 、龙湖、保利、恒大、旭辉等多只周涨幅在10%至25%，持有这些股票的投资者估计上周心情实在是爽。

我有个朋友，买了其中一家的股票，也买了这家的房子，情不自禁发了个朋友圈：既是股东、又是房东，终于赶上了东风。

比较有看点的一些公司可以讲一讲，确实很有意思。近年发展势头非常好的融创中国，市值目前达到288亿，已经高于远洋集团的277亿，SOHO中国的212亿。

融创中国过去一年股价表现仍是十分强劲，从5.09港元一路飙升到7.46港元，涨幅为46.6%，其市值从100多亿阵营向300亿阵营冲刺。

其他的房企市值多少呢？雅居乐、旭辉控股、绿城中国、大悦城地产、保利置业、富力地产、合景泰富、越秀地产等大多数内房股市值则在120---190亿左右。

中国恒大目前市值是792亿，龙湖地产是703亿，世茂379亿，金茂262亿，这些属于老牌劲旅梯队。

这一轮大涨市值增长最多的是谁呢？碧桂园。

今年一月份，碧桂园一个月的销售额逼近了500亿元，也确实十分惊人，这是否给资本市场带来了利好概念，那不一定有直接的关联，但确实是振奋人心的。

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女首富杨惠妍比许家印还有钱

经过这一轮大涨后，碧桂园市值突破千亿达到1133亿港元，这绝对是资本市场的一大看点，挑战华润置地（1487亿）不是梦。

市值最高的内房股仍是蓝筹中国海外发展，2646亿。华润置地和碧桂园列第二第三。

当然万科AH股加起来市值也是很庞大，分别是A股2281亿和H股265亿。

姚振华买万科A的时候是2015年夏天到11月，此间万科股价在14元附近波动，市值在1500亿左右；恒大2016年8月初入场时候，股价接近18元，市值1980亿出头。

现在万科A的市值，谁想买，都不容易了。白头宫女在，闲坐说玄宗，这些，都过去了。

万科H算是一个特殊的内房股，就不便深刻展开了。

继续说点碧桂园，过去的一年时间里，碧桂园的股价从2.84港元到5.27港元，涨幅为85.6%，其市值从607亿港元升至1133亿港元后，首富洗牌在所难免啊。

说点大家较为关注的吧，这些地产圈富豪最新的身价排名如何？

按持股比例54%计算，女首富杨惠妍的身价已经从2015年的胡润女富豪榜的405亿元人民币，火箭式升至753亿人民币，大幅反超周群飞和陈丽华，看来，第五次勇夺女首富已经不在话下。

恒大地产的许家印，2016福布斯富豪榜评估他的财富是98亿美元，折合成人民币是656.6亿元。

现在呢？按照恒大792亿元港币市值以及公开披露的许老板持股69%来计算，折合成人民币 是485亿人民币。

不管哪个数据，似乎现在许家印财富值都已经低于杨惠妍的753亿人民币。也就是说，如果王健林彻底不做地产的话，杨惠妍就是地产圈最有钱的人，不论男女，也不是之一。