每日昱言｜深圳公积金中心：异地购房申请仅限省内 其他范围暂停受理
#深圳公积金中心：异地购房申请仅限省内 其他范围暂停受理#
11月30日，深圳市公积金中心对外发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知（征求意见稿）》公开征求社会各界意见。
据观点地产新媒体了解，上述《通知》指出，新规对原缴存、提取政策进行了补充和完善，主要包括明确新参加工作职工和新调入职工的缴存基数认定标准、规范公积金账户清理方式、规范其他住房消费提取和异地购房提取条件、完善公积金欠缴执法投诉案件处理机制等。
《通知》提到，职工申请办理异地购房提取住房公积金业务的，仅限于购买在广东省内或者职工及其配偶户籍所在地的住房。
点评：便民利民。
#北京住建委处罚两起公租房转租转借行为：5年内不得再次申请#
11月27日， 北京市住房和城乡建设委曝光两起公共租赁住房（以下称“公租房”）转租转借处罚信息。
这两起承租人违规转租公租房行为分别是：王某某将承租的阅园四区公租房转租给他人；岳某某将承租的康润家园公租房转租他人。
北京市住建委表示，产权单位已与上述两户承租人解除合同。区房管局决定对王某某处以罚款2.1万元人民币，责令王某某家庭按市场价格补缴租金，停发租金补贴，5年内不得再次申请保障性住房（含市场租房补贴）及共有产权住房，记入不良信息档案；决定对岳某某处以罚款3万元人民币，责令岳某某家庭按市场价格补缴租金，停发租金补贴，5年内不得再次申请保障性住房（含市场租房补贴）及共有产权住房，记入不良信息档案。
点评：规范公租房市场，守住底线。
#专家建议：未来5年控制房价总水平基本不再上升#据中新社“国是直通车”官方微博@国是直通车 国民经济研究所副所长王小鲁29日在第十八届中国改革论坛暨中国体改研究会年会上表示，十四五期间，建议配合土地制度改革，控制房价总水平基本不再上升。他认为，应该开放土地市场，改变土地供应由地方政府独家垄断的局面，稳定地价、房价。
#华发集团15亿元公司债确认票面利率为4.28%#11月30日，珠海华发集团有限公司公告披露其2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的票面利率为4.28%。该期债券发行规模为不超过人民币15亿元（含15亿元），11月27日，发行人和主承销商在网下向机构投资者进行了票面利率询价，利率询价区间为3.5%-5.0%。据了解，该期债券期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权、发行人票面利率调整选择权，债券起息日为2020年12月1日，网下发行期2020年11月30日至2020年12月1日，共2个交易日。
#大名城14.591亿元公司债票面利率确定为7.50%#11月30日，上海大名城企业股份有限公司发布公告，披露其2020年公开发行公司债券 （面向专业投资者）（第一期）票面利率。大名城面向专业投资者公开发行不超过15.24亿元可续期公司债券的申请已获得中国证券监督管理委员会“证监许可[2020]1557号”文注册。本期债券发行规模为不超过14.591亿元（含14.591亿元）。公告显示，发行人和主承销商于2020年11月27日在网下向专业投资者进行了票面利率询价，根据网下向专业投资者询价结果，最终确定本期债券票面利率为7.50%。据悉，大名城将按上述票面利率于2020年11月30日-2020年12月1日面向专业投资者网下发行。
#阳光城5.3亿元购房尾款ABS状态仍为“已反馈”#11月29日，据深交所信息披露显示，华安证券-阳光城集团购房尾款资产支持专项计划项目状态为“已反馈”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额5.30亿元，发行人为阳光城集团股份有限公司，承销商/管理人为华安证券股份有限公司。值得关注的是，于11月11日，该债券项目状态已经更新为“已反馈”。此外，该笔ABS于10月28日获深交所受理。
#杭州主城拟推出14宗地块 总出让面积789亩#11月30日，杭州市规划和自然资源局发布一则土地出让预公告，杭州主城区范围内拟于近期推出14宗地块，总出让面积789亩（约52.6万平方米）。据了解，其中住宅（含商住地）有7宗，总出让面积517.7亩，总建筑面积84万平方米，分布于运河新城单元，浦乐单元、丁桥单元、牛田单元以及笕桥单元，其余7宗为商业商务用地。出让面积最大的一宗地块的名称为三墩单元XH0307-04、05、06、07号地块，出让面积120.76亩，为商业商务用地，容积率介于4.5-8。此外，浦乐单元R21-02、R21-03地块的出让面积达到117.29亩，为住宅（设施配套公建）用地，容积率为2.2。
#重庆38.8亿元挂牌巴南、两江三宗商住地#11月28日，重庆市挂牌出让3宗商住地，其中，1宗位于巴南区界石组团2宗位于两江新区鱼嘴组团，总起价38.8亿元。三宗地块均于12月18日出让。据悉，巴南区界石组团为二类居住用地，商业用地、商务用地，土地面积19.74万㎡，建筑面积34.69万㎡，容积率为1.76，起价138750万元，起始楼面价4000元/㎡，起始净地价469万元/亩，保证金：27750万元。2宗位于两江新区鱼嘴组团，1宗为二类居住用地，土地面积为16.9万㎡，土地面积254亩，建筑面积23.24万㎡，容积率为1.37，起价124418万元，起始楼面价为5354元/㎡，起始净地价为490万元/亩，保证金为24884万元。另一宗为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积16.77万㎡，土地面积为251.51亩，建筑面积40.64万㎡，容积率为2.42，起价为124802万元，起始楼面价为3071元/㎡，起始净地价为496万元/亩，保证金为24961万元。
#佳兆业摇号竞得广州南沙湾宅地 成交总价20.182亿元#11月30日，广州南沙湾2020NJY-16宅地通过摇号产生竞得人，最终佳兆业以20.182亿元+配建12150平方米竞得该地块，扣除配建后楼面价达到22700元/平方米。该宗地块位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西，宗地面积30623平方米，容积率≤3.3，计容建面≤101056平方米，地块挂牌起价15.196亿元，起拍楼面价15037元/平方米。此前11月26日，该地块入市出让，引得近20家房企争抢。值得关注的是，该成交楼面价打破了南沙区的楼面价记录。此外，该地块周边有于10月12日被越秀地产以17608元/平方米拿下的2020-NJY-14地块，和由鲁能以19117元/平方米拿下的2020NJY-9地块。