每日昱言｜深圳：销售新楼盘不公示噪音污染将被处罚，或被暂停销售
#深圳：销售新楼盘不公示噪音污染将被处罚，或被暂停销售#
因市民对交通噪声污染治理诉求多，交通噪声污染防治工程工作链条长,亟须通过制定相关办法来完善相关治理工作，深圳出台了《深圳市交通公用设施噪声污染防治管理办法》，将于9月1日正式施行，有效期5年。
交通公用设施噪声是指交通公用设施在运行和使用时产生的干扰周围环境的声音。交通公用设施噪声污染分为3类：1.现状交通公用设施噪声污染；2.新建交通公用设施噪声污染；3.现状道路两侧新建噪声敏感建筑物噪声污染。
其中，针对现状道路两侧新建噪声敏感建筑物的噪声污染防治，《管理办法》要求，房地产开发经营者在房屋销售时，应当在销售场所公示所销售住宅的建筑隔声情况、可能受到的噪声污染情况以及采取的防治措施，并在房地产买卖合同中予以明确，房地产管理部门应当予以监督。销售新建居民住宅时未在其销售场所公示所销售住宅的建筑隔声情况、可能受到的噪声污染情况以及采取的防治措施的，由房地产管理部门责令房地产开发经营者限期改正，并按照《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》进行处罚；逾期拒不改正的，责令暂停销售。
“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。“噪声敏感建筑物集中区域”，是指以居民住宅、医疗卫生、康复疗养、文化教育、科研设计、行政办公为主的区域。
《管理办法》所称的交通公用设施噪声污染防治措施（工程）主要包括交通公用设施沿线铺设低噪声路面、建设生态隔离带、建筑隔声、建设声屏障，视实际情况采取一种或多种治理措施（工程）。
点评：值得全国推广。
#广州荔湾落实人才绿卡制度：每年在本区创业或工作需超6个月#
8月12日，广州市荔湾区人民政府办公室发布关于印发《广州市荔湾区落实<广州市人才绿卡制度>实施办法》的通知，结合荔湾区实际对人才绿卡制度进行调整和落实。
方法指出，符合荔湾区经济社会发展需要、每年在本区创业或工作超过6个月、在本市有合法住所，具有以下条件之一的人才，可申领广州市人才绿卡：
经荔湾区人才工作领导小组或区有关部门认定评定的区高层次人才、创新创业领军人才（团队）、紧缺人才、产业领军人才、产业精英、名校长、名教师、名医生、名工匠等类别人才。
具有全日制普通高等教育研究生学历并有博士学位的人才（含港澳台籍）；或具有双一流大学（A类和B类）全日制普通高等教育研究生学历并有硕士学位的人才（含港澳台籍）；或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才（含港澳台籍）。
在以下企业担任高层管理或骨干技术岗位人员：当年度荔湾区重点建设项目业主单位；广州市科技小巨人企业、国家高新技术企业、国家科技型中小企业入库企业；荔湾区重点企业、重点招商引资企业；荔湾区重点人力资源服务机构。
点评：区域人才抢夺大战也拉开帷幕。
#8月25日起个人房贷换为LPR#8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储银行五家国有大行同时公告，将自8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
#华润置地拟发行15亿元住房租赁公司债 用于京沪4项目#深交所8月13日披露，华润置地控股有限公司公告称，拟发行2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期），规模不超过15亿元（含15亿元）。据募集说明书显示，本期债券票面金额为100元，按面值平价发行，期限3年，票面利率待定，发行首日为2020年8月17日，牵头主承销商、簿记管理人为中信证券，联席主承销商、债券受托管理人为中信建投证券。
#中海第一期20亿住房租赁专项公司债票面利率定为3.2%#8月13日，中海企业发展集团有限公司公布，2020年第一期20亿元住房租赁专项公司债券中，品种一债券“20中海01”票面利率确定为3.20%，而品种二债券“20中海02”不发行。公告指出，8月12日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，本期债券品种一利率询价区间为2.90%-3.70%，品种二利率询价区间为3.30%-4.10%。根据询价结果，经发行人及主承销商审慎判断，最终确定本期债券品种一票面利率为3.20%，品种二不发行。发行人将按上述票面利率于8月13日-8月14日面向专业投资者网下发行。
#中南建设为2家子公司提供7.72元融资担保#8月13日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为南通嘉博等公司提供担保的进展公告，本次总担保金额为7.72亿元，占公司最近一期股东权益3.60%。据了解，为了促进南通印象项目发展，公司全资子公司南通嘉博向渤海银行股份有限公司南通分行借款3亿元，期限36个月。公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司质押其持有的南通嘉博100%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额3亿万元。
#竞价112轮 天阳1.5亿元竞得浙江金华宅地#8月13日，浙江金华出让一宗住宅用地，经过112轮竞价，最终由金华天朔企业管理有限公司以总价1.53亿元竞得，楼面价5306元/㎡，溢价率27.1%。据悉，金华天朔企业管理有限公司为天阳地产有限公司间接全资子公司。出让公告显示，此次成交地块名为兰花路北侧2#地块，位于兰花路以北，同济路以西，土地用途为商住，出让面积1.8万平方米，计容建筑面积约2.88万平方米，起始价约1.2亿元，起始楼面价约4175元/平方米。
#荣安10.1亿摘宁波鄞州区宅地 楼面价26209元/平米#8月13日，据宁波市自然资源和规划局披露，经过130轮竞价，宁波旭禾企业管理咨询有限公司（荣安）以总价10.1亿元、溢价28.48%竞得宁波鄞州区1宗宅地，即甬储出2020-090号，成交楼面价26209元/平方米。出让文件显示，该地块为鄞州区YZ08-06-b2地块(首南地段)，出让面积21423平方米，容积率1-1.8，建筑面积38561.4平方米，出让起始价7.87亿元，起始楼面价20400元/平方米。
#浙江金华7.8亿挂牌一商住地 总建面逾13万平米#8月12日，浙江金华公开挂牌永康市1宗商住地，预计9月16日出让。据了解，该宗地名为铁路以南、香樟公园以东1－3地块，地块编号2020-11，出让面积50241平方米，容积率2.2-2.6，建筑面积130626.6平方米（商业建面1500-5000平方米），起价7.8亿元，起始楼面价5971元/平方米。根据出让公告显示，地块竞得者须为东城街道塔海经济合作社山荷里分社，在地块内城北路和花园大道交叉口区域集中安置16300平方米（建筑面积）的住宅和10000平方米（地下建筑面积）地下停车泊位。