每日昱言｜北京：做好物业问题治理 提升物业行业服务水平
#北京：做好物业问题治理 提升物业行业服务水平#
近日，北京市委书记蔡奇、市长陈吉宁等领导以“四不两直”方式先后到东城区、朝阳区调研检查物业管理工作。
蔡奇强调，加强物业管理是改善民生的重要举措，也是深化基层治理的重要抓手。要深入贯彻对北京重要讲话精神，坚持党建引领，紧紧依靠居民群众，将物业管理纳入社区治理体系，聚焦解决高频问题，持续改善人居环境，建设美好家园。
蔡奇在双井街道召开座谈会，总结了物业管理条例实施一年来取得的成绩和实施中存在的不足，对检查中发现的问题进行点评。他强调，要提升物业行业服务水平，完善物业服务市场机制，提高物业费缴费率。另外，还需要抓好物业突出问题专项治理，细化完善配套政策等等。
陈吉宁指出，要深入总结经验做法，完善工作机制，发挥党建引领作用，做好政策引导，用好市场力量，推进居民参与，强化共建共治共享。
点评：住房品质的提升。
#番禺落实调控政策 实行商品住房备案价指导和人才购房审核#
近日，广州番禺区政府发文，坚决贯彻落实调控政策促进房地产市场平稳健康发展。该文指，4月以来，广州市政府相继印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》和《关于完善我市房地产市场平稳健康政策的通知》。对此，番禺区高度重视，迅速行动，把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓。
其中包括，一是加强统筹部署。召开区委常委会议，传达贯彻党中央、国务院决策部署和市政府文件精神，深入分析研判番禺区当前房地产发展形势，部署落实房地产市场调控各项工作。会议要求相关部门要认真贯彻落实上级调控要求，牢牢坚持“房住不炒”的定位，进一步强化政治意识，加强房地产市场监测，齐抓共管促进房地产市场平稳健康发展。
二是完善住房体系。通过增加商品住房市场供应、培育和发展住房租赁市场、落实公共租赁住房保障制度等措施，完善住房市场体系和保障体系，确保群众住有所居。大力督促已供应住宅用地开工建设，有效引导市场预期、增加商品住房市场供应。一季度批准商品房预售许可共29宗，面积63.58万平方米，有效满足市场需求。深层次推进住房租赁市场试点工作，全力保障住房困难群众和新市民的住房需求，共筹集公租房4197套，配租约2500套，解决约5000人住房问题。
三是加强价格调控。制定《番禺区商品住房备案价格审核意见》，进一步强化新建商品住房项目价格管理，指导开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。严把人才购房审核关，在保障高层次人才购房刚需的基础上，严防假借人才资格炒房行为。加大对全区房地产市场发展趋势的研判分析，严格实行新建商品住房预售价格和现房销售价格的价格备案指导。
四是强化执法监督。制定《番禺区重点开展房地产市场秩序专项整治工作方案》，建立住建部门牵头、多部门联动的工作机制，形成信息共享、协调有力的执法监管格局。住建部门在加强日常巡查的基础上，开展联合检查，持续整顿规范番禺区房地产开发企业、中介服务机构开发经营行为，促进房地产市场平稳健康有序发展。今年共开展联合检查3次，出动检查人员948人次，巡查商品房预（销）售现场114个次、中介服务机构202家次，发出《整改通知书》40份，《处罚决定书》8份、涉及处罚金额19.2万元。
点评：房住不炒。
#合肥再回应“刚需35岁限制”：必要时将进一步完善相关政策#据合肥市委市政府新媒体平台4月25日消息，合肥市住房保障和房产管理局当日再度回应近期房产新政摇号政策相关热点。针对“刚需35岁限制”的疑问，合肥市住房保障和房产管理局4月21日回复网民留言时称，关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题，合肥房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。针对网民所提意见，该局正会同有关部门进行认真研究，必要时将对相关政策进一步完善。
#建发集团调整2021年度第二期中票发行金额至7亿元#上清所4月26日披露，厦门建发集团有限公司公告称将2021年度第二期中期票据发行金额调整为7亿元。公告显示，厦门建发集团于2021年4月20日于上海清算所、中国货币网披露了2021年度第二期中期票据的相关发行文件，发行日为2021年4月22日至2021年4月25日。本次发行采用发行金额动态调整机制，基础发行规模为5亿元，发行金额上限为10亿元，期限为5年。
#葛洲坝拟发行30亿元公司债 利率询价区间3.00%-4.00%#4月26日，据上交所消息，中国葛洲坝集团股份有限公司拟发行不超过30亿元公司债券，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券为固定利率债券，票面利率将根据网下询价簿记的结果，由发行人与主承销商按照国家有关规定协商一致在利率询价区间内确定，询价区间为 3.00%-4.00%，网下利率询价的时间为2021年4月27日（T-1日）。
#传王石计划发起设立SPAC公司 倾向投资大健康、运动科技等领域#4月26日媒体消息称，万科集团创始人王石正在筹备发起设立自己的SPAC（特殊目的收购公司）公司，未来计划在美上市，此次组建的SPAC将倾向于寻找大健康、运动科技及城市生活更新领域的合适企业和投资机会。
#佛山大沥推介13宗“毛地”入市 总体量1000亩#近日，佛山大沥镇举办“毛地”入市 先行先试——产业用地精准对接会。据介绍，“毛地”入市，指未达到手续齐全（有集体所有权证，没集体使用权证）或土地上盖建构筑物租约未到期的农村集体建设用地，允许上平台招商。同时，“毛地”入市的用途只能为工业仓储、商服用地等，不能为住宅用地和公寓用地。会上，大沥镇目前符合“毛地”入市政策的土地约有1.5万亩，当天推出13个地块约为1000亩，后续将让租约即将到期的村级工业园、商贸园区通过土地整理的方式，提前选取新的市场改造主体及租户。
#江苏太仓一次挂牌6宗涉宅地 总面积23.09万平米#4月25日，江苏土地市场网发布四则太仓市国有建设用地使用权挂牌出让公告，共计7宗地块，其中6宗涉宅地，总面积约23.09万?，挂牌时间均为5月15日-5月24日。其中，16号公告中涉及2021-WG-16-1、2021-WG-16-2两宗地块，土地用途为城镇住宅-普通商品住房，分别位于高新区秋帆路南、东仓新路西与高新区中市路南、十八港路东。
#苏州太仓挂牌2宗地块 总起价9.2亿元#4月25日，苏州太仓市浏河镇挂牌2宗涉宅地块，总出让面积9.07万?，总建筑面积18.13万?，总起价9.2亿元，预计5月24日出让。