深圳取消商务公寓“只租不售”
继调整“豪宅税”标准之后，深圳再出楼市调控政策。12日上午，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。
2018年7月31日深圳出台“深四条”调控政策，其中规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。
深圳市住房和建设局介绍，之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。
据了解，取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。对于取消后的影响，据深圳市住房和建设局监测市场反应，开发企业反映正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但影响有限。
长沙市发改委回应：楼市政策没变，外界对楼市政策放松系误读
财联社消息，长沙市发改委12月11日下发《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》，明确商品房价格由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6-8%引发关注，限价“更严”和“放松”的说法莫衷一是。
当地发改委相关人士对记者表示，“长沙市楼市政策并未有新的变化。”通知出台，是对2017年《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》两年有效期满后相关政策的延续，且仅适用于成本法监制商品住房。外界对长沙楼市政策放松的解读系误读。
【香港11月份私宅平均租金连跌4个月 每呎见36港元】香港11月份私人住宅实用面积平均每呎租金录得36港元，租金连跌4个月，按月跌0.8%。但比较10月份跌1.9%、9月份跌1.3%及8月份跌1.1%，跌幅明显收窄。11月份的租金，重返2018年12月份36港元的水平。今年7月份租金升至37.9港元的历史高位后，随即进入调整阶段，至今连跌4个月共5.0%。相信租金走势持续向下，预计明年2月将下试今年低位35.6港元，现时仅相差1.1%。上一次租金调整，是由2018年9月开始。当时租金连跌6个月，由37.8港元的高位连跌至最低35.6港元 (今年2月份)，累计跌幅为6.2%。今次调整租金暂跌4个月，累跌5.0%。预计租金持续下跌，明年2月将下试今年低位35.6港元。由今年7月(37.9港元)高位起计，6个月将下跌约6.0%。
【中国铁建拟发30亿元公司债 12月16日发行】12月12日，中国铁建股份有限公司发出债券说明书摘要，内容有关2019年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第三期）。本期债券发行主体为中国铁建，债券名称为2019年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第三期），发行规模为不超过人民币30亿元，发行人主体信用等级为AAA，本期债券信用等级为AAA。本期债券将以12月16日为发行首日，债券票面金额为100元，付息日期为每年的12月17日。
【万科物业与戴德梁行成立合资公司 聚焦商业物业与资管领域】12月12日，万科物业与戴德梁行签约成立合资公司。双方表示，将进一步强化双方的战略合作，着重于商业物业及设施管理等服务上的强强联合，以适应中国商业物业及资产管理方面的重大变化，更好把握中国城市化进程中的发展机遇。据了解，新公司将聚焦在商业物业与设施管理领域，主要业务包括商业物业及资产管理、综合设施管理等。此外，新公司管理层分别来自双方团队。【优客工场正式递交招股书赴美IPO】12月11日美东时间，优客工场向美国证券交易委员会（SEC）递交了IPO招股书，计划将在纽约证券交易所（NYSE）挂牌上市，股票代码为“UK”，用作“占位符”的暂定筹资额为1亿美元。这也意味着，在wework上市惨遭滑铁卢之后，优客工场将正式冲击“共享办公行业第一股”的位置。【温州13.79亿出让两宗地块 阳光城联合体竞得一宗纯宅地】12月12日，浙江温州2宗涉宅地块成功出让，总成交价13.79亿元，总出让面积6.26万平方米，总建筑面积18.75万平方米，总起价12.92亿元。据了解，经过32轮竞价，温州弘尚置业有限公司（温州弘润）以总价7.8亿元竞得老城西单元商住项目，楼面价6347元/平方米，溢价率4.14%。另一宗宅地则由福州鸿越德房地产开发有限公司（阳光城）联合福州永同昌商务咨询有限公司（永同昌）以总价5.98亿元竞得瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，楼面价9270元/平方米，溢价率10.32%。【江苏淮安20.15亿成交6宗商住地 金辉3.1亿元摘其一】12月12日，江苏淮安市主城区出让6宗商住地块，总出让面积52.7万平方米，总建筑面积126.1万平方米，总起价20.13亿元。据了解，香江路南侧地块由句容弘源房地产开发有限公司（金辉）以总价3.1亿元，楼面价1106元/平方米拿下，溢价0.65%。该地块出让面积为9.34万平方米，建筑面积28.02万平方米，容积率为3，总起价3.08亿元。【昆山阳澄湖文商旅集团底价7.21亿拿下苏州昆山宅地】12月12日，江苏苏州昆山市出让1宗宅地，起价72117万元，最终由昆山阳澄湖文商旅集团有限责任公司以底价竞得。文件显示，该地块编号为昆山市挂[2019]10号，位于张浦镇江浦路东侧、京东路南侧，出让面积43707.5平方米，容积率2.5，建筑面积109268.75平方米，楼面起价6599.97元/平方米。
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