未来临港必火的两大主因：人口导入和可售住宅？

今天，张江科技城正式批复：消息来源公号“上海发布”

浦东向南的趋势已定，但目前上海的住宅新政发生了根本性的变化，就是9成的土地开发将是租赁性物业。这一点已经在前面文章有提到。

这些情况已经在新近上海土地市场拍卖上已经证实。所谓在住房供不应求的大中城市，公有制将要发挥主导作用。

同时上海有公布限制上海市人口增长的政策 ，划定临港为行政区唯一列入人口净流入的区域。

也就是说，临港是上海唯一希望人口净流入的行政区。

关于房产，业界有一句话的经典秘笈：

短期看政策、

中期看供需、

长期看人口。

没错，就是临港在未来相当长的时间，都需要人口的净流入。最近政府有公布人口导入民生奖励政策。

为贯彻落实《上海市人民政府关于深化完善"双特"政策支持临港地区新一轮发展的若干意见》（沪府发〔2016〕49号）精神，让群众更好地共享临港地区经济发展成果，南汇新城镇将于2016年至2018年继续实施教育惠民工程。结合《南汇新城镇关于推行民生奖励政策资格审核的实施办法（试行）》要求，现就2017年教育惠民工程申请工作通知如下。

一、适用对象、条件及申请材料

【点击下方图片可查阅大图】

条件：

符合《南汇新城镇关于推行民生奖励扶持政策资格审核办法的通知》的条件要求：

（1）截至2017年9月30日，户籍、实际居住均在本镇满一年以上；

（2）2016年度无违法记录；

（3）家庭2016年度未欠交物业费；

（4）家庭2016年度无“三违”（违法用地、违法建筑、违规种养）及“五违”记录

二、申请时间

9月1日至9月30日为个人申请时间。由学生及家长向户籍所在地居村委提交申请材料。提交申请截止时间为9月30日15:00。逾期不予办理。

三、操作程序

居（村）委初审，社区管理中心复审。

临港未来必火的第二个因数，可售住宅；

就是小编预估是临港未来可能会成为全市住宅土地供应最多的区域。

自今年调控以来。临港新城的销售面积已经跃居全市第一,当然这里有很多的政策因数。

小编这种预判是居于未来上海楼市土地政策新变化的一种预测。

未来上海土地大部分是用来造租赁性住房，

只有人口需要强导入的“临港地区”，

或许会迎来可售住宅土地集中的现象。

想买新房

到

临     港

？？？