买房记

买房记

□吴波

买房，是咱们中国人一件大事，买房不易、买房煎熬，是这些年太多中国人都有的经历。我也是一样，工作20年来，我主动被动买过几次房，每次都是极其痛苦的经历，当然，也有自豪与开心；第一次买房，以为就是今生唯一，从没想过还要卖房买房那么多次。

2018年，咱家小二子出生，惊喜的同时，不得不考虑小家伙上学。我们夫妻尤其是夫人，一直想着买学区房的事。此刻，我们真是困难重重：手上没任何积蓄，银行还欠着房贷；也没有买房资格。

颇费周折，卖了一套老房子，得了60多万，也有了购房资格。夫人到处联系看学区房。房子看了一套又一套，看到最后，实在是不想看啊，没有让人满意接受的房子：面积大、装修好的，太贵，远远买不起；老破小的，总价低单价贵，房子也实在看不上。最终，在11月底，我们看上一套9楼电梯房， 90多平，装修尚可，因为是单学区，单价稍微低点，总价约180万，估算一下我们夫妻各方面努力，首付应该还能将就实现，就签了买房合同，定金10万，中介费两万。

卖方是女儿带着母亲来签合同的，房子是她父母的，她的父亲并没有来，我们也不大懂，就这么签了合同；对方妹妹暂住在房子里，我们夫妻也要筹措资金，所以我们签的办理贷款等手续的日期都较为靠后，留出了充足的时间。

放寒假前，我们通过中介联系卖方，希望按照合同约定去银行办理贷款手续，然而对方却一再推阻拖延，意思是办了贷款意味着就要过户，而她家没办法交房，因为她妹妹自己房子还没装好，要继续住。我们一再协商，依然未果，对方还把她近80岁的父亲搬出来，说她父亲心疼小女儿，不愿意这么早卖房子。我们也进一步了解到，对方父母作为房屋所有权人，夫妻双方有一方没有当场亲笔签字，这卖房合同都是无效的或者说是有瑕疵的。

这算什么事？我们夫妻为了买房，用劲全力，花了大量时间精力，现在却被爽在这里，进不得退不得。对方拿着我们十万块定金，手握“优势”，中介也早早忽悠我们交了两万中介费，现在出现问题，他也一直是捣糨糊般地忽悠着。我们夫妻实在没辙啊，只得忍让，熬过了春节，熬过了正月十五，我们与对方再次协商办手续事项，对方依然推阻，尤其是在交房时间上，一步步逼迫我们让步，先说4月15日前可交房，我们不大乐意，反复协商未果，就这么一直拖延着。拖延到了3月底，我们实在是着急了，又通过中介联系上她父亲，据说她父亲是一位退休老干部，却更加过分，意思交房时间要到9月甚至10月，而且不承担任何损失，甚至不同意预留一点尾款。我们又与对方再次协商，对方和我们私下承诺6月15日前她妹妹房子可装好，可以交房。就这样一直拖延到5月初，在我们答应所有条件的情况下，对方才带着她父母二人来到银行，配合签了字，此时，她父亲按照银行要求，在卖房合同上补签了自己的名字，咱们夫妻的心才稍微放了点下来，至少，合同有效性大大增强了。

即便如此，对方依然一直强硬，一副盛气凌人的口气，强迫我们答应他们那么多不合理的要求。5月底，银行贷款审批通过，在中介协调下，双方6月1日去政务中心办理过户手续，我们夫妻小心翼翼地陪护配合着，生怕对方再生变故；卖房的60多万加上我们夫妻全力想法子筹措的所有的钱，都作为首付款付给了对方，贷款一旦放下来，钱也直接全部打到对方账户上了，没留下一点尾款。

然后，房子过户了，契税款就交了三万五，房产证却不归我们夫妻拿，扣在中介手上，我们夫妻付出去那么一大笔钱，两手空空，等待的日子，心里一直有点慌慌的，不知道结果如何。申请贷款的银行恰好有亲戚在里面担任领导，本来说6月初就可能放款的，但整个六月，银行贷款没有一点动静，我们死了心，做好了下学期开学后再放款拿房的思想准备。

毕竟“有人”，我们贷款放款的时间竟没有耽搁太久，七月上旬，贷款就下来了，打到对方账户上，但是没有人告知我们，待我7月17日前后抱着试试看的态度打电话问银行经理时，才得知款早已经放了。于是，立马联系中介，请中介联系卖方，协商交房，毕竟合同规定，全款到账后三日内交房，我们夫妻也希望对方能兑现承诺，本来说6月15日左右她妹妹可以搬走的；我们夫妻也特别急迫需要拿到房子，在这个暑假剩下来的个把月中，我们能收拾一下房子，开学前好住进去。然而，合同依然是“一张纸”，对方十分强硬，说她妹妹房子还没装修好，所以要到9月底才能交房，没有丝毫商量的余地。进而，对方传出她父亲的话，更为过分，说要到年底才能交房。唉，我们夫妻真是又急又气，一再与对方协商，请中介多次沟通，对方总没有个明确交房答复。我们全款已出，房产证也拿到手，对方早已违约，给我们夫妻带来那么多困难与损失，现在还如此强硬，光是说话的语气就让我们没法忍受：“我家老爷子身体不好，住院开刀，你要是把他急出一头来，我把他拖到你家……”还有很多蛮不讲理的话，实在难以想象对方还是一名机关公职人员。夫人忍耐到了极限，她一心想讨个说法，我们夫妻也因为这事多次争吵，时常闹得不可开交。报过警，警察不能帮助也不建议我们强行开锁；找了律师，去过法院，想提起诉讼，可是对方父母的相关信息我们都不掌握，而且还都是年近八十岁的老人，身体又不好，也不知道这官司怎么打，况且打官司旷日持久，我们实在消耗耽搁不起。夫妻俩折腾了好多天，依然没有解决的办法，只能忍让，通过中介与对方一再低声下气协商，对方初步口头答应8月20日交房，但是没有字据，可能又是缓兵之计”我们也依然无法，只能继续等待。

小心翼翼保持协商与沟通，终于到了八月初，对方让我们去交她家水电煤气等费用、办理过户，我们办了；因为我们开学前后要住啊，我们只能和对方协商能否尽可能早一些，毕竟我们拿到房子要收拾收拾，对方开始搬家。到了8月12日，终于告诉我们门锁密码。待我们夫妻第二天去收房，输入密码，打开门，心情是激动而复杂的，折腾了大半年啊，真是太不容易。按照合同，屋内家具家电应该全留下的，但是对方还是搬走了餐桌等物；搬不走的家具与床，对方竟然都在上面搞了一点点破坏，地面门条等都撬开了，让你看了很是气愤。可是，房子毕竟我们拿到手了啊，这些损失我们夫妻真的没有力气再去计较了。我们已经修改了门锁密码，对方竟然宣称还有物品没拿，说我们不该修改密码，趾高气扬地让我们下楼送给她们，夫人气愤，没有答应，对方以此为由，我们代缴的一点水电费用，也就不给了。

历经千辛万苦，我们终于拿到了这处房子。絮絮叨叨，没有多少可读之处，但是，我依然想写，我想倾述，我们夫妻在买房过程中受到的煎熬与折磨、我们夫妻为此有过的无数次争吵、我们付出的巨大经济代价，真的不是一篇文章可以说得完的。

有时想想，何苦呢？折腾什么不好，非要折腾房子？可是，我们又没办法，我们总想在力所能及的情况下，给孩子准备学区房，给孩子更好一点的成长条件。中国大多数的父母可能都和我们一样吧。

作者简介：吴波，男，1979年5月生，江苏淮安人，中学政治教师，淮安市作家协会会员，清江浦区作家协会理事。教学工作之余，热爱文字写作，2005年起在报刊发表文章，已约千篇逾两百万字，数十篇文章收录进各级各类书集，逾百次在市级以上征文中获奖。2017年9月，文集《里运河北大运河南》由团结出版社正式出版发行；2020年10月文集《清江浦家常饮食记》出版。