无惧寒冬！郑州这家本土房企携北龙湖豪宅IP全新亮相
投实消息：11月10日，上无止境——2019正商上境系品牌发布盛典举行，正商首个豪宅品牌“上境系列”——善水上境、珑湖上境、珑水上境、祯瑞上境、豐華上境集体亮相！
目前，善水上境已交付，珑湖上境、珑水上境建设接近尾声，预计明年交付；祯瑞上境、豐華上境正在建设，预计2022年交付，在这个节点，正商终于走到台前。
这也标志着正商成功完成高品质转型，用北龙湖5座上境系列作品，华丽转身为高品质豪宅标准定义者。
房企当下有两大天问：能不能“活下去”？谁能活得更好、更久、更稳健？而在这个情况下，正商喊出“品质正道 上无止境”的口号，他的底气来自于哪里？
1-10月，正商依旧稳坐郑州地产头把交椅，销售额225.7亿元。
毫无疑问，有规模才有话语权，有规模才能跨越周期。但规模不是唯一条件，市场环境瞬息万变，最重要的还是修炼内功。
正商步步为营，已经成功布局港股、美股、A股三地上市平台，打通境内+境外、股权+债权融资渠道。
当头部企业齐聚郑州，逐鹿中原，正商埋头苦干，坚守高品质追求，“稳、准、狠”北龙湖六子落定。
在高周转的时代，正商不惜一切代价，打造属于自己的高端豪宅IP，短短4年时间，布局北龙湖5座上境项目，是正商实力的彰显，也是正商立志品质的证言。
正商上境系首发之作——善水上境一出场便定义了整个中原地域最奢华的豪宅成品交付标准。
发布会现场正商集团总规划师、首席品质官、上境系总设计师王继华介绍，善水上境作为上境系首个交付项目，采用了美国、日本、德国、意大利等等九个国家20多个世界顶级品牌，已经成为上境产品的标配标准，也为郑州豪宅市场树立了新标准。上境系产品的标配标准、产品投入在郑州、乃至全国，没有几家开发商能够与之匹敌。
可以说，北龙湖也成就了正商，正商也成就了北龙湖。
徐广伟、孙虎、梁志天等建筑领域大师，也亲临现场，分享选择与正商合作的初衷，”上境系“诞生过程的心血与结晶。他们，都是正商“高品质”的代言人，都是“上无止境”的践行者，都是正商涅槃转型的见证者！
而上境对品质的极致追求，源自于对传统文化的坚守。本次发布会上还邀请到故宫博物院前院长单霁翔做了《坚定文化自信，做中华传统文化忠实守望者》文化专题讲座，单院长表示，每个民族都有他们值得骄傲的历史，每个民族都应该拥有美好的未来，而我们要做的是让文化活起来，不断深挖自己的文化资源，凝练出强大的文化力量。
坚信文化的精神力量，坚持用传统文化打造现代人居品质生活，这也是上境系最大的特色。
2019年的楼市太难过了，人民法院网站消息，截至10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。
身处地产最前线的开发商，以生死存亡来昭示这年关楼市之寒冷。毫无疑问，有规模才有话语权。
而在郑州市场，正商始终稳坐头把交椅。亿瀚智库发布的最新数据，2019年1-10月，正商销售额225.7亿元，稳居郑州第一位。
2016-2018年，正商集团的銷售额分别实现261.2亿元、326.67亿元、509.7亿元。
截至2018年，正商集团相继开发90余个项目，累计开发建筑面积近3000万平方米，其中，大部分项目集中在河南郑州，并连续七年位居郑州销售额和销售面积第一名。
在郑州，正商几乎已经没有规模上的敌手。
在保持郑州主战场的同时，正商区域扩张的步伐也从未停止，已布局洛阳、新乡、信阳、北京、青岛、文昌、许昌、武汉等八座城市。
但追求规模的背后，对房企补血能力的考验压力更大。
2017年以来房企的融资政策只收不放，融资能力的显著差别，直接决定了其生死。
在房地产融资渠道被围追堵截的当下，无论是融资渠道，还是融资成本，正商都称得上全国房企中的佼佼者。
目前，正商控制一家香港主板上市公司正商实业（00185.HK）、美国纽约证券交易所上市公司Global MedicalREIT,Inc（GMRE.NYSE）、A股上市公司赞宇科技（002637.SZ）。
与此同时，旗下物业板块资产加速证券化，2019年10月21日，正商旗下河南兴业物联网管理科技有限公司向港交所递交招股书。
正商集团几乎在以每年一家上市公司的速度，快速布局资本市场，通过发行公司债、美元债、资产支持证券等多种方式，打通境内+境外、股权+债权多个融资渠道。
2019年7月29日，河南宏光正商置业有限公司2019年非公开发行公司债券获深交所受理，拟发行金额为24.50亿元。
2019年8月15日，正商实业向控股股东配售41.18亿股，筹资15.65亿港元。
2019年1月28日，完成发行2020年到期的1亿美元债券，票息8%；9月26日，完成发行2021年到期的2.2亿美元债券，票息12.8厘。
2018年7月31日，河南兴汉正商置业有限公司成功发行16亿元购房尾款资产支持证券，优先级利率7.2%；2016年12月29日，“中原鹏华-正商物业费资产支持专项计划”成功发行，规模6.76亿元。
而正商的补血能力也获得的各家金融机构的认可，2019年4月1日-7月4日，三个月内，正商集团先后与招商银行、浦发银行、民生银行签署战略合作协议，累计获得三家银行500亿元授信额度。
根据正商实业2019年半年报透露，除年息8.0厘的固定利率债券外，正商实业银行及其他借贷附有固定年息介乎7.0厘至10.0厘。
无边落木潇潇下，真正有实力的，讲究的是运筹帷幄，厚积薄发，修于内而成于外。
规模坐稳，融资渠道打通，当头部房企齐聚郑州逐鹿中原时，郑州房地产市场真正进入优胜略汰的阶段。
“与其喊‘狼来了’，不如让自己变得更加强大，与狼共舞。”面对这样的竞争格局，正商集团全面启动品质提升战略。
从2013年开始，正商开启品质提升之路，坚持“建造高品质，配套高品质，服务高品质”的策略，但始终缺乏一个强大的IP，而这个IP注定非高端豪宅莫属，也注定非北龙湖莫属。
正商“上境系”，无论是择址标准、规划设计、大师团队还是精装体系、匠心品质、物业服务，无一不以国际化视野、全球化眼光层层遴选、优中选优、精益求精。
2016年入市的善水上境（已交房），集合多家国际一线装修品牌，从室内到园区精筑上百个细节精心打磨，并于2018年底完美交付，成为区域标杆豪宅，堪称是北龙湖的品质样板。
2017年入市的珑湖上境（已售罄），从户型面积到室内细节设计、从内部会所配套到外部生活配套整合，皆从客户真实需求出发，致力于打造成为北龙湖人本样板。
2018年入市的珑水上境，近揽8400亩龙湖水域和770亩东运河公园等得天独厚的自然生态资源，同时近享郑大一附院的顶级医疗资源，内部又有六大健康科技系统加持，成就北龙湖的健康样板。
2019年入市的祯瑞上境，大户型大手笔，扼守北龙湖居中守正之地，聚合山水比德、柏涛、梁志天三大顶级设计团队亲自操刀，将中原“宋”式城市生活和文明注入项目，演绎境界不凡的生活美学，是上境系列沉淀之后的登顶之作。
而上境系集大成者——正商豐華上境，以兼容并蓄之长，厚积待发，即将入市，将力求将其打造成为北龙湖的服务样板！
上境系产品的出现，彻底改变郑州人民对正商地产的新认知。
发布会上，正商首席品牌官王继华介绍了上境系带给每个人的三个不一样的感觉。
第一，不一样的生活每一天。上境强调礼仪和尊贵。在这里，可以体验到传统与时尚的结合，传统的礼仪在这里被植入，大门、合院、通廊的设计，都感受到礼仪般的氛围。上境系还配置了全热交换的新风系统，新风系统可以驱除PM2.5，还有德国最好的新风装置。上境系强调在平静与祥和的营造。人车分流系统、层层的安保系统、全覆盖的监控系统、便捷的智能家居系统…为每个人的生活保驾护航。
第二，不一样的管家式服务，上境系为每个家庭提高一对一管家服务。物业APP平台可以保证与物业更加沟通的顺畅。
第三个，高附加值的生活方式。每一个上境的业主都可以加入上境会，定期举办活动，平建立商务圈层。此外，上境会还将利用正商集团的海外公司平台，为上境会员提供海外的专项体验和医疗服务。
从最早的港湾系列，钻系列，提出提升品质目标后的谷系列，近两年进军北龙湖的上境系列，正商正在踏实的一步一个脚印的在向着自己既定的目标前进，这才是一家企业能做大做强的根本。
正商东片区公司副总赵春华曾说：上境系，追求溢价的能力，但不透支溢价，溢价让业主拿走，把人心和口碑留下。
这句意味深长的话，既是对当下的深刻总结，更是对未来的期许。
在这场房地产大出清中，正商用对高品质的无止境追求交出一份份完美的作品，在周期的大潮中，虽上下浮沉，却始终屹立。
他的底气来自于兢兢业业做大规模，来自于稳扎稳打打通融资渠道，更来自于全体正商人对品质的严把关、高要求以及无止境的追求。
寒冬来临，谁都有求生欲，胜负早就被遗忘了，如果你赢了，但不够精彩，你其实就输了。
品质正道，上无止境，但求品质，不问得失。