2021年东莞买商品房住宅vs买小产权房

时间回到2015年，深圳村委统建楼、农民房正火热，记得那时候村委统建楼价格才六七千，不是村委的就更便宜了，那时候东莞三千多买花园小区很多都接受不了

东莞临深片区比如长安，很多沙井工作的过来看房，甚至福永宝安南山的，后来深圳过来的逐渐接受，而在东莞居住的却谈及小产权房都是担心，看都不想看

到东莞临深片区很多都接受小产权房后已经晚了些，价格已经涨了，贵的已经过万，三四千的价格也比较少，即使有也比以前差太多

那么2021年在东莞买商品房住宅或者买小产权房差别有多大了，下面为大家算一下差距

①在东莞买商品房住宅

按东莞一手住宅均价25000左右一平，买100平的三房

2.5万/平×100平=250万/套

首付 (按首套）3成，首付75万/套

余款175万，商业贷款分期30年

月供9287.72元（按基准利息4.9）

利息159.36万

②在东莞买小产权房

一般价格5000左右，买100平的三房

5000元/平×100平=50万

首付五成，分期五年，利息按5厘算

首付25万，月供5416.67元

利息7.5万（小产权房是等额等息）