同行考察要每人交100元，没办法，绿城这个项目就是火！附最全介绍
在全国范围，考察要付费的我个人只知道两个项目，一个是万科良渚文化村，直接去接待办安排的话是每人200元，还有一个就是桃李春风，每人100元，原因你懂得，参观的是实在是太多太多太多。这其实没什么可鄙视的，还有很多项目是掏钱都不让你去参观呢，除非先交纳几十万不等的诚意金，这类嚎项目全国也不少。
绿城内部前段对组织架构进行了划分，据说宋卫平现在主要的精力就是在小镇这个业务上。小镇目前最成熟应该是三亚的绿城蓝湾小镇，占地4800亩，我也推送过相关的内容：
还有一个相对成熟的，大家也是耳熟能详的小镇系，那就是桃李春风，虽然占地面积从小镇系来说是偏小，大部分业内人士应该第一时间会想起几个有关的事情：
一年前，绿城一条微墅产品发布的消息，刷遍全国微信朋友圈，阅读量超过48万。
前段时间卖得火爆的创新产品“小别墅”，最小83平小别墅小面积低总价的优势颠覆了人们对与传统别墅的想象，也能让平民阶层敢于想象别墅。
去年9月，桃李春风首期402套别墅一亮相就被抢购一空；今年4月，二期390套小别墅被1600多人争抢，直接清盘。
桃李春风位于杭州西郊的临安青山湖板，民主村科技大道北侧，坐北朝南，与青山湖玫瑰园相对，距杭州市区40公里，近1小时的车程，对杭州人来说还是能够接受的。
项目的高绿化率、0.3的低容积率都很吸引人，家庭颐乐服务也非常适合养老。
总结人们购买桃李春风的几个理由：绿城原创低总价小户型别墅、国人骨子里的院子情结、在自然环境和完善服务中养老、后半生圆一个田园生活梦、生活配套。
NO. 1｜壹
户型
纯一层设计，免去楼梯之苦；
庭院面积55—80方，南面还设置了专门的菜园，可以享受农耕之乐；
南北两个建筑之间的走道，做成带顶棚的风雨连廊。
对主卧、主卫、厨房等区域进行适老化的尺寸微调，保证轮椅能够自由进出；
全精装小别墅，200万低总价，对于很多人来说是比较诱人的吧。
不仅是两室小别墅不错，三房四房的大户型在别墅上的创新也是可圈可点。
无论是三室三卫的空间，还是每个卧室都能推窗见院，都让人感觉这种户型充满了人性的光辉。
户型总体还不错，但是，还是有一些地方让我疑惑：
●在南方有山有水的地方，纯一层的潮湿发霉问题，他们说是使用的架空层来处理；
●停车全部地上，为什么没有开挖地下要么停车要么也可赠送大空间的地下室，据说也是基于成本的考虑，在下一期会有改变，开挖地下空间。
●两室的别墅，家庭成员稍多一点就不够住，50平的院子很有可能会被加盖或是买一个成品小屋，不过这个靠物业后期管控了。
NO. 2｜贰
样板房
拥有入户小院、中庭、菜园、侧院和后院。庭院和外立面的设计，营造出陶渊明笔下“悠然见南山”的一种慢生活态度。每个房间都配有观景窗台，将园中的各处景致尽收眼底。
与庭中万物私语，伴家人谈笑风生。或手不释卷，或品茶弹琴，营造出了一处‘出繁入静享鸟语花香’的自在之所。
餐区别致的禅音摆件，风雅无为，演绎了一派拥有独特质感的中式空间意境。
整体色彩用棕色与米色为主，营造出素雅祥和的氛围。黛色和米色形成柔和的色调，布艺水墨元素的设计使空间更富有意境。
卧室床头的黛山装饰画及对称典雅的中式窗户，给人一种沉静、优雅的感觉，如同雨后青山黛色入眼来。
打开这扇门便是庭院，颇有“归园田居”悠然闲适，亲近自然的心境。
女儿房淡淡的粉搭配床头暖色的台灯使卧室显得温馨可爱。
窗前摆放的低柜，它独具匠心的设计，让视觉感通透无比，坐在书房只需稍一抬头，便可望尽近园中美景。
茶香相伴的日子，何尝不是人生最为奢侈的一种向往。
NO. 2｜叁
配套
对于所有的项目来说，房子是容器，配套和社区建设才是生活，这点也是绿城一直在倡导并改变的。
对小镇系的产品来说更是如此，最让业主头痛的就是没有配套，生活不方便，来看看绿城在这点上是如何解决的：规划了115亩的土地开辟了一个叫小镇中心的配套场所，以此来完善配套功能。
通过近2.5万㎡的小镇中心和颐乐学院，配备了幼儿园、儿童活动中心、颐乐学院、运动活力区、特色餐饮、休闲娱乐、健康护理中心等功能；服务体系上，实现健康、医疗、运动、交流、学习等的空间和文化氛围，通过24小时管家服务、健康管理中心和智慧社区的打造，营造“颐乐、颐邻、养身、养情”的全新居住体验。
在空间场景的打造上，绿城从西湖湖滨、南宋御街和西溪湿地汲取多处灵感，借势做出了颇具杭州印记的休闲商业氛围的小镇中心。
在内部配套的设置上也非常完善，打造了超市、净菜场等诸多优生活配套，家门口满足业主日常生活所需；还会有茶楼、咖啡馆、书吧、农家乐这样的慢生活配套，营造出轻松休闲的生活氛围，增加生活的品质感和精致感；也有民宿、垂钓区、静修堂、小礼堂等一些特色配套，用以满足业主个性化的生活需求。
NO. 3｜肆
营销
一开始提到了那条阅读量近50万的微信，它给了桃李春风一个很好的开头，但是它并不是桃李春风营销方面的全部。
单从案名上就能看出绿城的情怀。在这疯狂的年代，情怀究竟能值多少钱？客户的买单给了一部分答案，有情怀的人更容易被情怀打动。
﹀
我个人还是比较喜欢他们拍的这一系列的视频片，从研发到项目总，还有后期的业主。
绿城在对新媒体上的认真和发力让人觉得这家老牌公司变化还是挺大的，无论是高管上街开Uber，新媒体的媒介和自媒体运营，社群文化建设、一年出了几十条视频短片等，一转过去绿城营销传统销售业绩不佳的印象。把营销的重点放在了「客户思维」上。
从2015年开始，绿城在立志转型为“美好生活”的城市生活服务商。
估计也有很多人注意到了绿城的转型，希望能借运营能力提升抗风险能力，增加利润率。
以目前绿城运营养老项目的情况看，绿城布局了颐乐学院，健康，国际学校，农业等特色配套，也在进行社区环境营造与运营团队服务能力的提升。未来转型是否成功我们不做判断，但是对于绿城这家充满情怀的公司，业内的好评都在各位的心里，对于他的还是充满了期许。
你对这个项目怎么看？需要项目详细介绍PDF文件请评论后加上自己的邮箱！
你也许也关注：