北京楼市新政出台，加紧购房限制，你还敢“假离婚”吗？

“

8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布 《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》

”

本文作者丨戴金花

最近各地不断出台的房产政策，显示着国家“房住不炒”的决心。对于购房人来说，未来买房的限制可能会越来越多。

8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布 《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。 

该公告明确要求：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

此次新政的出台，在以后会对购房人产生何种影响呢？

1、二手房价格未来将趋于稳定

今年上半年，由于部分购房需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，致使北京二手房成交过热，导致二手房价格上涨。

新政的出台，炒房人的炒房欲望将降低，二手房价格也将逐渐平稳，未来价格变动幅度将不大。

新政的出台体现了北京对楼市住房加大了调控力度，体现了北京坚持“房住不炒”的决心。

2、购房资格审查更加严格

8月5日之前，北京市住房限购政策是：

京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭)已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房；连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。

8月5日之后，需要再加上一条，夫妻双方在三年内是否存在离异情况资格审查。

3、不能通过“假离婚”的方式来购房

在二手房买卖中，确实存在不少通过“假离婚”的方式来购房的，由“假离婚”而引发的纠纷也不少。

然而从法律上讲，没有假离婚之说，所有的离婚都是真离婚，领了离婚证，就是真离婚，从而引发的家庭矛盾也很多。

新政的出台对于通过假离婚方式，短期内实现购房目的的行为能够有效遏制。从某种程度上讲，新政还能降低离婚率。

排版编辑丨黄忠帅