大亚湾经济圈

大亚湾经济圈
    大亚湾地区位于珠江三角洲经济圈范围内，毗邻深圳，距离香港仅47海里，深水港年吞吐达亿吨，国家一级对外（国际）口岸—惠州港直接连通京九铁路，从而使惠州港成为京九铁路南端最便捷的出海口，完全具备发展大进、大出的国际物流贸易的优越条件。凭着得天独厚的区位和交通条件，结合省委省政府将物流业列为广东省未来的支柱产业，出台了很多扶持发展物流业的优惠政策，大亚湾必将成为华南地区发展大市场、大商贸、大物流的前沿阵地和桥头堡，能担当起区域经济发展的龙头角色。
    千年等一回的近400亿人民币的中海壳牌石化项目的正式上马，将产生十分广泛而深远的带动效应，使惠州—大亚湾成为广东乃至全国的引擎。随之而来的将是工业建设、城市基础建设和房地产开发的期，这一切都将带来百业兴旺，规划面积达27.8平方公里的石化工业区建设正在加紧推进，单石化区市政配套设施的投入就将达到1000亿元人民币。在大亚湾区房产科资料档案里，有这样一组数据：2007年重点扶助8个以上商品房项目启动，房屋施工面积53万平方米，竣工面积20万平方米,同比增长60%。“随着城市定位的进一步明晰，大亚湾房地产市场的“引爆点”为期， 厦门灿邦有限公司董事长陈江洪分析说：“蓄势待发的大亚湾房地产市场在地方政府积极的引导下，一定会将转化为胜势。” 
     据该区房产科负责人介绍，中海壳牌石化项目大亚湾为当地经济发展带来无限商机，目前总规修编石化基地的规模已达到20多平方公里，届时石化区域就需要就业人口2.5万人，加上与石化相关的就业人口和电子、汽车、钢铁等行业的数十万就业人口将会对大亚湾的房地产市场形成巨大的居住与租赁需求。大亚湾房地产开发总量小，城市建设规模尚待成熟，存量房远远不够消化，而且大部分的档次明显偏低，未能形成良好的居住氛围，这将极大地促进大亚湾房地产的开发与消费。 
     此外，随着中海壳牌石化项目投产不断加大，效益日趋明朗，一些原处于观望态度的商将下定决心在大亚湾安营扎寨，各行各业相继而来，地方人气必将旺盛，预计到2012年,在大亚湾居住人口将达6.5万人，按照住房需求25㎡/人计算，要解决住房面积就达160万㎡，大亚湾房地产市场开发巨大。