金潮谈滨水休闲产业（01）话说滨水休闲产业
来源：滨水休闲联盟
导语：滨水休闲产业是大旅游产业的一部分，是旅游产业中休闲度假业态的重要内容，与文化产业、体育产业、休闲渔业、度假地产等存在着许多业态融合，是一个综合性的、多行业参与的、有水域资源特色的旅游休闲产业，滨水休闲产业依托水资源开展各项休闲活动是其重要特征。深入研究和思考滨水休闲产业在产业概念、产业链构成、资源特色、业态分析、运营模式、投资导向等方面的课题，同时借鉴和学习世界各国产业发展成熟模式，将有利于促进我国滨水休闲产业的发展。笔者通过多年滨水休闲产业研究与实践，针对我国滨水休闲产业发展现状与未来前景，从本文开始将以系列文章的形式，向业界同仁和政府机构介绍有关滨水休闲产业的学习和研究成果仅供参考，不妥之处敬请指教。
一、对滨水休闲产业的描述
在谈滨水休闲产业之前，我们要说清什么是休闲产业。休闲产业是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求密切相关的产业领域，特别是以旅游业、娱乐业、服务业为龙头形成的经济形态和产业系统，是一个产业群或产业链。休闲产业的类别包括：旅游休闲、文化休闲、体育休闲、农业休闲等，近期又兴起休闲渔业、工业休闲等。休闲产业产生的基础是可支配收入的增多和休闲时间的增多。随着移动互联网的发展、新冠疫情常态化，使休闲产业朝着个性化、定制化、年轻化、平台移动化方向发展，出现一站式购买与服务、APP预订、即时决策等趋势。
而滨水休闲产业是依托滨水资源而产生的休闲产业，是一个综合性的、多行业参与的、有水域资源特色的旅游休闲产业。滨水是一个特定的地理空间概念，特指“与海洋、湖泊、河流毗邻的土地、建筑、城镇等”。滨水休闲包括水上休闲活动和岸上休闲活动两大类。
滨水休闲产业依托水资源开展各项休闲活动是其重要特征。人具有天然的亲水性，优质的水体不仅可以提供优美景观、清洁空气、开阔的视野，还可以开展水上运动、休闲垂钓、水岸休闲等多方面的活动，对休闲度假人群具有很大的吸引力。世界上著名的旅游度假区、特色旅游小镇、旅游景区中，绝大部分是以水体作为依托。
滨水休闲产业又是一个综合性很强的产业类别，与其他产业关联性很强，如旅游产业、体育产业、文化产业、度假地产、休闲渔业、娱乐业、服务业等。参与滨水休闲产业的各类企业需要认识到其上下游的高度关联性和整体性运作特征，要将滨水休闲产业当成一个整体统一规划，进而从战略高度解决滨水休闲产业内的分立状态，整体打造滨水休闲产业链。
滨水休闲产业的开发有利于滨水城市环境的改善与升级，有利于提升滨水城市景观，有利于水资源保护、有利于促进滨水区域旅游产业的发展。
二、滨水休闲产业的类别
滨水休闲产业按核心功能分类可分为以下五大类：
1、以旅游观光为核心功能的滨水旅游类
海洋主题公园、海洋馆、水族馆、航海博物馆、海事博物馆、水上游乐园、滨水公园、滨水广场、湿地公园、滨水步道、水上飞机、滨水旅游景区、水上休闲娱乐设施、滨水房车露营地等；
2、以休闲度假为核心功能的滨水度假类
滨水旅游度假区（滨海、滨湖、滨江度假区）、温泉度假区、温泉小镇、大型滨水生活社区、游艇小镇、滨水度假酒店、水上度假屋、水上别墅等；
3、以滨水商业为核心功能的水岸经济带
滨水特色餐饮、滨水酒吧、滨水娱乐设施、滨水商业街区等；
4、以水上休闲、水上运动为核心功能的水上休闲类
邮轮、河轮、游艇、帆船、帆板、赛艇、摩托艇、皮划艇、冲浪、潜水等水上运动及赛事；
5、以休闲垂钓为核心功能的休闲渔业类
海钓、矶钓、淡水钓、海洋牧场、鱼排、海上休闲平台等；
三、滨水休闲产业的业态
按照滨水休闲业态分类可以分为以下八大业态：
1、水上休闲
水上休闲是滨水休闲项目最多的休闲业态，以水上运动为主体，以滨水旅游为核心，同时也包含其他滨水休闲业态，其中包括：各类水上运动、邮轮、游艇、帆船、各类小型休闲船艇、休闲垂钓、海洋牧场、水上乐园、水上飞机、水上别墅、房艇、船屋、水上休闲平台、水上舞台、水上餐厅等。
2、水岸休闲
水岸休闲特指依托水岸资源开发建设的各类商业休闲业态，是滨水休闲最重要的业态，也是滨水休闲产业中收益最大的业态，其中包括：滨水度假区、滨水生活社区、游艇旅游小镇、滨水商业街区、滨水娱乐广场、滨水露营地、滨水休闲广场、滨水步道、滨水景观带等；
3、海岛休闲
海岛度假、海岛探险、海岛科考、人工岛屿休闲等。
4、水下休闲
潜水运动、潜水艇观光、水下休闲娱乐设施、水下古迹考察、水下沉船探险等。
5、海滩休闲
海滩浴场、海滩运动、滩涂
6、温泉休闲
温泉度假村、温泉酒店、温泉小镇等。
7、海洋文化休闲
海洋文化主题公园、航海博物馆、海事博物馆、海洋科普教育基地等。
8、湿地休闲
湿地公园、湿地自然保护区、湿地科普基地等。
四、我国滨水休闲产业的发展前景
从休闲度假需求到休闲度假产业，从旅游规模到度假质量。度假需求已经变成一种刚性需求。就目前中国旅游发展来看，最大的结构性短缺就是度假，我们缺乏度假产品。现在从休闲度假需求到休闲度假产业已经形成一个趋势。
而休闲度假产品中最受消费者欢迎的是滨水休闲度假产品。纵观世界顶级的度假胜地大多是滨水度假项目。亲水是人的天性，海洋和湖泊能够给游客带来优美环境、良好的空气和宁静的氛围，因此说滨水休闲度假目的地是人们休闲度假的首选。但是，滨水休闲度假目的地如果没有好的休闲度假产品仍然不能满足日益增长的休闲度假需求。
“十一”黄金周为什么各大景区人满为患？因为我们缺乏相应的休闲度假产品，所以景区对休闲度假有一种替代。如果有很好的休闲度假产品，黄金周不去景区，可以去度假，但是因为现在我们这样的产品缺乏，所以黄金周的时候大家还是集中到景区，这是旅游产业结构问题。全国2万多家景区，5A景区200多家，数量上只占到了1%，这200多家5A景区大体上占了市场总规模的40%。中国的观光旅游资源世界一流，无论是从品质还是从数量，都是一流的，现在基本可以满足需求。我国旅游产业从规模时代向质量时代过度，景区已不再是投资的重点，关键是开发休闲度假型产品。
欧美国家滨水休闲度假产业非常发达，这得益于工业化进程、庞大的中产阶级群体和社会高福利制度。中国做为世界上最大的发展中国家，虽然已经开启了休闲度假时代，但是与欧美国家休闲度假产业规模来比还存在较大差距，滨水休闲度假市场还有待进一步的拓展。另外，欧美国家的度假产品也不一定完全适合中国人的需求。因此我们一要适度控制投资规模，避免重复建设；二要努力开发适合中国人消费体验的滨水休闲度假产品，从消费需求入手开发滨水休闲新产品，新业态。笔者希望有志于在滨水休闲产业投资与运营的企业携手合作，推动我国滨水休闲产业向前发展，迎接中国特色滨水休闲产业新时代的到来！
作者简介：中国滨水休闲产业联盟理事长、中国市场学会副秘书长、中国市场学会滨水休闲产业研究中心主任、世界游艇盛典执行秘书长。