管天管地管空气：德国法律关于落叶清扫的规定

秋天了，落叶问题尤其严重。落叶需要定期清理，但到底谁来清理，清理的频率是多久，万一出事的话，哪种保险可以理赔，这篇文章里有具体的介绍。

由谁清扫？

一般来说，落叶和积雪差不多，周围的地产所有者有清扫的义务，房东又可以把这个义务转嫁给房客，但是要在租房合同上写明，并且房东还有监察的义务，是不是定期清扫了。而在某些城市，落叶清扫工作由市政清洁公司接管，周围社区居民要支付费用，具体可以看Gemeindeordnungen有关责任规定。

清扫频率和时间

对于清扫频率，德国法律上没有明确规定，而且落叶是全天都在落的，事实上房主也不可能保证自己周围的路段一直保持清空状态。 在Coburg地方法院就出现过这样的案例，一个妇女被落叶绊倒受伤，向房子的主人提出诉讼，要求赔偿和Schmerzensgeld，但是因为该房子主人定期清扫了落叶，所以法院驳回了那个妇女的诉讼要求。(Az: 14 O 742/07)

而如果使用那种比较吵闹的吹风机吹落叶的，一般地方政府会有具体时间规定，如法兰和图林根的大部分地方规定只能在9点到13点使用，下午是15到17点。而在星期天和假期不能使用。其他地方也有自己的具体规定，可以查找当地的städtischen Umweltamt咨询详细信息。

邻里矛盾

秋天还有一个经常会碰到的问题，邻居家的落叶到你家，一般来说，在谁家地皮上的落叶，就由谁家处理，到你家了，你有义务清扫，但是如果落叶太多了，你有权向邻居要求Laubrente，这是Karlsruhe高等地方法院的一个判决。（Az. 6 U 150/82)

当然，要求赔偿的前提是清扫费用特别高，否则法院为了邻里关系和谐，也不会支持(Az. 6 U 184/07)。

保险事宜

因此，落叶季节，不仅地主有责任清扫，行人也应该更加谨慎。但是如果碰到因为落叶，有人提出损害赔偿要求这样的事情，是哪些保险来负责的呢?。首先如果是租的房子，由租户的第三者责任险负责，而如果你是房东的话，则必须购买Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung来负责，这个保险对出租房屋的人特别重要的，基本就是必须购买的。 而像那种有共同管理的小区，一般你家的管理费用中就有道路责任险的部分，如你没有及时清理落叶，致使他人摔倒上医院的话，就是由这个保险来理赔。总的来说，Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung是对出租房子的房东和物管公司比较重要，而如果是那种独立的房子，没有物管的话，那么你自己私人的Haftpflichtversicherung就可以覆盖了。

综上，在秋季落叶这个问题上，第三者责任险特别重要，只要在德国生活的，建议人人购买。有关保险的具体介绍可以点击下方链接进入“德国保险”版面查看。

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